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1、第二章 土木工程造价构成,建设项目总投资,固定资产投资工程造价,设备及工、器具购置费,设备购置费,设备运杂费,设备原价,工、器具及生产家具购置费,建筑安装工程费,税金,利润,间接费,直接费,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的 其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资产投资流动资金,一、我国现行工程造价的构成,二、建筑安装工程费用组成,建筑安装工程造价,直接费,间接费,直接工程费,措施费,1.人工费,2.材料费,3.机械使用费,施工技术措施费,施工组织措施费,1.大型机械进出场及安拆,2.砼、钢筋砼模板
2、及支架,3.脚手架,4.已完工程及设备保护,1.环境保护,2.安全施工,3.文明施工,4.临时设施,5.二次搬运,6.夜间施工,7.冬雨季施工,税金,9.工程定位复测、工程点交、场地清理,10.施工排水、降水费,利润,8.生产工具用具使用费,间接费,企业管理费,规费,1.管理人员工资,2.办公费,3.交通差旅费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.保险费,7.财务费,8.税金,9.其他,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,利润,税金,1.营业税,2.城市建设维护税,3.教育费附加,此价格项目表自 2004年1月1日起实行,三、设
3、备与工器具购置费,设备购置费设备原价设备运杂费 1.国产设备原价的构成 1）国产标准设备原价 2）国产非标准设备原价的计算 单台非标准设备的原价=制造成本+利润+增值税+设计费,进口设备原价有 三种交货方式,离岸价（FOB) 运费在内价（C&F) 到岸价（CIF),进口设备原价是指进口设备的抵岸价,2、进口设备原价的构成,进口设备抵岸价货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费,例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20，增值税税率为17，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消
4、费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（ ）万元。 A.747.19 B.1260 C.1291.27 D.1045 设到岸价为D，根据抵岸价的公式有： 4.25+18.9+D+0.2D+1.2D17%1792.19 D1260万元,答案: B,3、设备运杂费,1）设备运杂费的构成 运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购和仓库保管费。 2）设备运杂费设备原价设备运杂费率 四、工程建设其他费用,五、预备费及建设期贷款利息,1、预备费 1）基本预备费的主要内容 基本预备费指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
5、基本预备费（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率,Vt涨价预备费 t建设期年份数 K t第t年投资使用计划额（建安工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和） I年价格变动率,2)涨价预备费对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先预留的费用。,例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？,计划投资额 22310,第一年20%,4462,涨价
6、 预备费,第一年,V1= 4462(1+6%)11 =267.72,V= V1 + V2 + V3 =2849.74万元,第二年55%,第三年25%,12270.5,5577.5,第二年,第三年,V2= 12270.5 (1+6%)21 =1516.63,V3= 5577.5 (1+6%)31 =1065.39,解:,2、建设期利息分为两种：,1）一次性贷款,2) 等额年份贷款,Pj-1 第 j1年贷款额累计金额与利息累计金额之和 Aj第 j 年贷款金额 i 年利率,i 有效利率,例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10，各年贷款均在年内均
7、匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。,解:,第一年利息:,第一年末本利和:,第二年利息:,第二年末本利和:,第三年利息:,Q3 =766.5 10%=76.65,:143.15,P2 =315+400+51.5=766.5,P1 =300+15=315,3、固定资产投资方向调节税暂停征收 1991年4月16日国务院发布中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例，从1991年起施行，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。 固定资产投资方向调节税 =（设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费）规定税率（5%，10%，15%，30%）,六、工程类别的划分,不同的工程类别，前面各项费用计取时的费率各不相同。 市政工程类别划分标准,注：红线宽度包括车行道、人行道和隔离花坛的全部宽度。,
