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1、学 海 无 涯 目录 一、 工程慨况第 3 页 1. 1 工程名称第 3 页 1. 2 建设地址及周边环境和工程地质概况第 3 页 1. 3 建筑面积规模第 3 页 1. 4 建筑结构类型第 3 页 1. 5 投资概算第 3 页 1. 6 参与工程项目建设的单位第 3 页 二、 监理工作范围、内容、目标 第 3 页 1 监理工作范围第 3 页 2 监理工作内容第 3 页 3 监理工作目标第 4 页 三、监理工作依据第 5 页 四、监理机构的组织形式、人员计划及岗位职责第 5 页 1 监理组织形式 第 5 页 2 人员配备计划 第 7 页 3 监理部人员职责 第 7 页 五、监理工作制度 第 8
2、 页 1 质量控制制度 第 8 页 2 进度控制制度 第 11 页 3 投资控制制度 第 13 页 4 安全文明施工控制制度 第 15 页 5 监理例会制度 第 17 页 6 巡 视 制 度 第 18 页 7 旁 站 制 度 第 18 页 8 安全生产例行检查制度 第 18 页 9 试验检测制度 第 18 页 六、监理工作方法及措施 第 19 页 1 实施监理工作的方法第 19 页 1. 1 质量控制第 19 页 1. 2 进度控制第 23 页,11,学 海 无 涯 1. 3 投资控制第 23 页 1. 4 合同管理第 25 页 1. 5 信息管理第 25 页 1. 6 组织协调第 25 页
3、2 实施监理工作的措施第 26 页 七、监理设施第 26 页 八、第一次工地会议第 27 页 1 会议程序第 27 页 2 会议进程第 27 页,22,33,学 海 无 涯 第一章工程概况 工程名称：内蒙古美术馆建设项目 建设地址及周边环境和工程地质情况简介：原 TCL 电视机厂地块内，新华东 街南侧，二环路东侧，白云路西侧，二纬路北侧。 建筑面积规模：本工程项目占地面积：10666.72 平方米，总建筑面积为：35893 平方米； 建筑结构类型： 钢筋混凝土框剪结构及局部大跨度空间钢结构 投资概算：4.19 亿 参与工程项目建设的单位 建设单位： 中共内蒙古自治区委员会宣传部 使用单位： 内
4、蒙古美术馆 代建单位： 内蒙古自治区本级政府非经营性项目代建管理局 设计单位： 中国航空规划建设发展有限公司 施工单位： 北京城建集团 监理单位： 内蒙古瑞博项目咨询管理有限公司 勘察单位： 内蒙古建筑勘察设计研究院勘察有限责任公司 第二章监理工作范围、内容、目标 一、监理工作范围 本工程按建设监理合同规定的内蒙古美术馆建设项目工程施工图纸范 围内的（土建工程、室外装修装饰工程、水电暖安装等工程)。 除第 1 条范围以外的且在资质业务范围内的配套工程 二、监理工作内容 完成本合同范围内从施工准备工作到工程质量缺陷期终止内的“三控三管 一协调”监理工作 施工准备阶段的监理工作： 在设计交底前，通
5、过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题提出书面意 见和建议； 协助建设单位组织及参加设计交底及施工图纸会审。,44,学 海 无 涯 就承包单位报送的施工组织设计（方案）提出审查意见，报建设单位； 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保 证体系； 有分包工程项目时，分包工程开工前，审查分包单位资质； 对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查； 审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，并签发开工令； 工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，起草该会 议纪要，并经与会各方代表会签。 3 施工阶段的监理工作： 施工阶段质量控制； 施工阶段进度控制
6、； 施工阶段造价控制； 安全生产和文明施工； 竣工验收。 三、监理工作目标 质量控制目标：本工程质量符合国家建筑工程施工质量验收规范和统一标 准。 进度控制目标：实现施工合同中规定的工期目标。 投资控制目标：力争控制在工程承包合同所签订的投资费用内。 合同管理目标：依据法律法规和标准对合同各方关系进行协调，维护各方 的合同权益，正确处理合同履行中的纠纷，合理的处理工程变更和工程索赔。 信息管理目标：指导监理承包单位完成资料整理归档工作，并且及时规范 地完成监理资料的整理归档工作。 安全生产和文明施工目标：落实各项安全管理制度和技术措施，通过各种 监理手段确保施工中不出现安全生产事故，建设平安工
7、地。做到零事故，零伤亡， 文明施工达标。 组织协调目标：以图纸规范标准合同为依据积极协调建设中的各方关系， 确保工程建设活动高效规范运转,学 海 无 涯 第三章监理工作依据 1、国家批准的工程项目建设文件 2、有关工程建设的法律和法规 3、本项目施工阶段的监理合同 4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 6、设计交底及图纸会审纪要 7、设计单位发出的设计变更 8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商 9、相关的标准图集、技术说明 10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准 第四章监理组织机构 一、监理组织形式 本工程项目监理机
8、构的组成形式采用直线制组织形式具体如下图： 1、业主、监理单位项目监理部关系图,2、项目监理部组织机构图,业主,工程项目监理部,监理公司,55,学 海 无 涯,计,目,机,理应,总,程,若干,业,程,建,由一名 足监,监理工 工作和,师、 设监理,名专 同要求,排,监理工 序安,师 相,理,退,体上图,人员 量应 对照,二、 项 和监 关监 三、 1.,员配备 监理 员及资 人员进 理部人 监理,监责 总工程责,划 构的监 员组成 场。具 员职 师职,确定项目监理机构人员及其岗位职责。 组织编制监理规划，审批监理实施细则。 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。 组织召开监
9、理例会。 组织审核分包单位资格。 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 组织审查和处理工程变更。 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工验收，组织编写工程质量评估报,土 建 监 理 工 程 师 兼 装 饰 装,修 监 理,工,程 人,师,文 田,钢 结 构 监 理 工 程 师,李 理侯 料,玉 善,给 排 水 、
10、暖 通 监 理 工 程 师,秦 文 刚,强 电 、 弱 电 监 理 工 程 师,，数袁满,启 民,土 建 造 价 工 程 师,靳 理,美 翔,安 装 造 价 工 程 师,靳 美 翔,安 全 监 理 工 程 师,刘 合,茂,节 能 监 理 工 程 师,监 理 员,。有 郭,旭 东,资 料 员,郭 旭 东,内蒙,66,术,古美,馆建,目,设项,77,学 海 无 涯 告，参与工程竣工验收。 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 2. 专业监理工程师职责 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总
11、监理工程师报告。 参与审核分包单位资格。 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情 况。 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 处置发现的质量问题和安全隐患事故。 进行过程计量。 参与过程变更的审查和处理。 组织编写监理日志，参与编写监理月报。 收集、汇总、参与整理监理文件资料。 参与工程竣工预验收和竣工验收 。 监理员职责 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行。 进行见证取样。 复核工程计量有关数据。 检查工序施工结果。 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。 第五章监理工作制度 一、
12、质量控制制度 1、设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计文件后，在工程开工前组织监理单位技术人员复 查设计图纸，并且对图纸中存在的问题向建设单位上报。,88,学 海 无 涯 2、施工图纸会审设计交底制度 监理工程师要督促、协助设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术 交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)，并根据讨论决定的事项做 出书面纪要，交设计、施工单位签认后执行。 3、施工组织设计审核制度 监理工程师在施工单位编制施工组织设计完成后，应该组织相关人员进行 审核。 4、工程开工申请审批制度 当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出（工程开工报 告书），经监
13、理工程师现场落实，由总监理工程师签署后开工。对重大工程及有 争议的工程报监理公司审批。 5、工程材料、半成品质量检验制度 分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料的出厂证明、材质证明、实验报 告及合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，见证取 样进行复试，严禁使用不合格材料。 6、隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度 隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评 定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前报监理工程师， 监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工作检查，重点部位或重要项目 会同施工、设计单位共同检查签认。 7、施工过程中质量监理制
14、度 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工 作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志簿，指明质量部位、问题及整改 意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程 师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师， 施工单位应按要求及时做出整改，客服缺陷后通知监理工程师复验签认，如所发 现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。,99,学 海 无 涯 如检查结果不合格，或检查结果与所填内容与实际不符，监理工程师有 权不予签证，并将意见记入监理日志簿内，待改正并重验合格后才能签证，方可 继续下道工序施工。 特殊设计的、
15、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的 同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。 隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以 防意外。 8、工程质量验收制度 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利责任。 监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及 时改正；并作好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期整改。 如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工 程师批准后，发出工程部分暂停指令，指令部分工程、单项工程或全部工程 暂停施工。待施工单位整改后，报监理进行复检，合格后发出复工指令
16、。 分部分项工程、分段工程完工后，经自检合格，填写工程报验单，经监 理工程师现场查验合格后，方可进行下道工序。 施工单位按月填写“工程质量检验评定统计表” ，监理按时编制“监理 月报” ，及时报建设单位 监理工程师需要施工单位整改的项目，及时下达“监理通知” ，催促施 工单位执行。 9、工程竣工验收制度 工程完工后，总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预 验收，预验收合格后方可由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收。 对于住宅工程，要协助建设单位先组织分户验收，认真履行分户验收职责。 10、工程质量事故处理制度,110,学 海 无 涯 1). 凡在建设过程中由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计 要求，或者超出工程质量验收标准规定的偏差范围，需作返工处理的统称工 程质量事故。 2).工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重 大的质量事故和工伤事故，监理应当立即上报建设单位。 3).凡
