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1、第三章 主要施工方案第一节 装修工程施工方案1. 工程概况华润置地万象城项目位于合肥市万佛湖路与星光路交叉口东南角ZWQTC-038地块，是集商业办公与高档酒店的综合性项目。本工程建筑面积达56万m2，有两座超高层单体以及裙楼组成，其中两栋塔楼为办公写字楼及高级酒店，裙楼为商业裙楼，三层大底盘式地下室为商业及地下车库。装修体量较大，涉及分包以及专业较多，合理的样板间施工顺序，将有助于装修大规模开展之时各分包、各专业的协调配合，也有助于整个装修工程的质量、进度、成本控制。总包范围内装饰施工内容主要包括：抹灰工程、地面装饰、墙面装饰、顶棚装饰、踢脚线装饰、乳胶漆工艺、石膏板吊顶的安装等施工工艺。装
2、修工程中各分项工程从材料要求、施工工艺流程、施工工艺方法、施工控制要点几个方面出发，详细阐述各分项工程施工技术方案。我司实施装饰装修工程施工的原则是先粗后细，先室内后室外，先天棚、墙面，后地面，并采取室内、室外交叉施工，以此来保证施工质量和工期。2. 抹灰工程施工2.1. 抹灰工程概况抹灰工程可根据部位分为：顶棚抹灰和墙面抹灰，各种做法见下表：类型用料和做法顶棚抹灰10厚1:3水泥砂浆找平5厚1:2水泥砂浆压光15厚聚合物水泥砂浆层20厚 1:2水泥砂浆墙面抹灰15厚1:3水泥砂浆找平/5厚1:2水泥砂浆压光;10厚1:2水泥砂浆嵌平铺实/15厚聚合物水泥砂浆层15厚纤维水泥砂浆，分两次抹灰2
3、.2. 施工方法2.2.1施工准备1、主要材料和设备l 水泥：普通硅酸盐水泥颜色一致，宜采用同一批号的产品，并应对水泥的凝结时间和安定性进行实验。l 砂：必须使用中砂（中砂细度模数：3.02.3，平均粒径不小于0.350.5mm)；颗粒坚硬洁净，使用前须过筛，不得含有粘土、草根、树叶、贝壳、碱质及其他有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用需求过不同孔径的筛子，筛好备用。l 石灰：采用符合中国有关规范的氢氧高钙石灰，于使用前24小时化成浆。l 白色或彩色水泥：白色或彩色水泥应用经监理审定认可的优质一级有色水泥，水泥之色彩根据工程需要而定。l 石灰膏:用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径3mmX3m
4、m的筛过滤，并储存在沉淀池中。熟化时间常温下一般不少于l5d；用于罩面时，不得少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。采用磨细生石灰粉时，细度通过0.125mm方孔筛，用于罩面，熟化时间不少于3d。石灰池上部用木板覆盖，视气温情况加盖塑料布(雨天)。严禁使用脱水硬化的石灰膏。l 主要器械：（1）砂浆采用预制沙浆。（2）灰桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、砂浆喷涂机。2、作业条件（1）必须通过有关部门进行结构工程的验收，质量满足要求后方可进行抹灰工程施工。（2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，以满足抹灰施工。
5、（3）将过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平，砖墙基层表面的灰尘、污垢和油漆等应清楚干净，并浇水润湿。（4）室内外大面积施工前制定施工方案，先做样板间，经鉴定后合格再大面积推广。3、一般工艺流程基层处理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角、抹水泥窗台墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰。工艺层次示意图4、技术措施(1)基层处理清理浮浆、模板残留物 砌筑墙面湿润 挂网 (2)吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据基层表面平整度垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平，每层厚度不大于79m
6、m。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口(内墙抹灰时，上灰饼做在1.8m高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据)，再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。灰饼用1：3水泥砂浆抹成5cm见方。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。顶棚抹灰前根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm
7、四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。垂、横线控制 做灰饼（3）做护角室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆作护角，高度自地面以上2m，护角抹灰前先将墙、柱的阳角处浇水湿润，第一步在阳角正立面上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平，然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角1800高、50宽设置，将多余的水泥砂浆铲除；第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至抹好的护角面上（八字坡向外），在阳角的正面，依靠八字尺抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。做法详
8、见下图。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，形成钝角。护角做法示意图 成品护角(4)抹水泥砂浆窗台板先把窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好。用水浇透，然后用1:2:3豆石混凝土铺实，厚度不薄于25mm。次日刷胶粘性素水泥一遍，随后用1:2.5水泥砂浆抹面，压实压光，待表面达到初凝后浇水养护23d。窗台板下口要求平直，不得有毛刺。（5）墙面充筋当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，做
9、横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。(6)抹底灰在墙体湿润的情况下抹底层灰，一般需在充筋完成2h后开始，抹灰前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用刮尺找平，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正、顺直整洁，并用托线板检查墙面垂直与平整情况，发现问题及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等及时清理干净。（7）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4水泥混合砂浆把洞口、箱、槽、盒周
10、边压抹平整、光滑。下口模板支设 砼浇筑、养护平 防水砂浆找平(8)抹面层砂浆底层砂浆抹好六七成干时，即可抹面层砂浆。墙面需保持湿润，按图纸规定尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面层砂浆。罩面灰两遍成活，每层厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。并用大杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷沾水将罩面灰污染处清理干净。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。及时将分格条取出，待灰层干后，用素水泥
11、膏将缝子勾好。对于难起的分格条，待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。施工时整面墙不得随意甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹。 现场抹面灰 抹灰样板2.3. 与其他施工单位在工地上的配合2.3.1与门窗施工的配合1、抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm高的木条加以保护。2、抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台、窗台等两侧吊垂直弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。3、在抹灰前，根据门窗的水平、垂直控制线，将门框窗框安装就位；抹灰完成后再进行门
12、扇窗扇的安装，以防止污染和损坏。2.3.2与水电安装的配合1、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4水泥混合砂浆把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。2、抹灰前必须确保水电安装打凿的线槽修补完毕，抹灰操作中，不得将水电所预埋的木砖等标志任意拨掉、碰掉，电气所预埋的灯头盒、开关盒等不得用灰填满抹堵，所抹的罩面灰，必须与盒内口平齐，不得凸出或留下缺口。 3、在抹灰施工中，必须先将水电风管道、设备等采取必要的遮盖保护措施，以免造成污染。水电分包方在施工中，不得污染已装饰的柱、
13、顶、墙面和门窗、地面等2.3.3与其他施工单位使用垂直运输电梯的配合根据工程特点，本工程装修阶段材料的垂直运输采用11台双笼外用电梯，电梯型号参数详见专项施工方案。材料在场内的运输主要采用小型卡车，进入楼层以后，采用小推车将材料运至作业地点进行施工。2.4. 抹灰材料堆放的安排抹灰材料在场地的堆放需统一规划，合理安排，尽量节省场地。抹灰材料应库房存放，露天临时堆放时下部垫高300mm，表面毡布覆盖严密，四周排水通畅。材料之间的堆放不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，不能造成安全隐患，同时也避免造成包装损坏。 沙石露天堆放 水泥统一堆放2.5. 临时脚手架的使用由于本工程各部分层高较高，
14、在内墙和顶棚施工时，为了便于施工，我司将使用移动式临时脚手架进行内墙抹灰和顶棚抹灰的施工。脚手架零部件示意图抹灰可移动式脚手架整体示意图脚手板 支座滑轮 可伸底座 2.5.1移动式脚手架的优点：（1）可伸缩高度，能够适应不同高度的施工要求。（2）结构合理，受力性能好，充分利用利用钢材强度，承载能力高。（3）施工中装拆容易、架设效率高，省工省时、安全可靠、经济适用。2.5.2移动式脚手架安全使用要求：安装要求：1. 交叉支撑、水平架、脚手板、连接棒、锁臂的设置应符合构造规定。 2. 不同产品的门架与配件不得混合使用于同一脚手架。 3. 交叉支撑、水平架及脚手板应紧随门架的安装及时设置。 4. 各
15、部件的锁臂、搭钩必须处于锁住状态。 使用要求：1.上人作业时，作业人员必须佩带安全帽、安全带，穿防滑鞋。2.上人作业时，检查周围护身栏是否牢固，将安全带固定在架子横杆上。2.6. 成品保护所有完成表面撒上木屑或其它合适材料，并保持湿润，以保护表面免受损坏，严格按业主、监理的通知清除保护物，然后打扫干净。具体的抹灰工程成品保护措施见本节第8点2.7. 验收标准抹灰层不得有空隙、开裂、爆灰；墙面抹灰除地下车库、设备用房外，垂直度、平整度、阴阳角允许偏差不应大于3mm；外墙面不得有起霜（冷碱)现象。抹灰工程质量验收应合格，内控按照高级抹灰质量标准。室内一般抹灰墙面允许偏差项目允许偏差（mm)检验方法国家标准（GB5
