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1、1 建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程土方工程 1.1 场地积水 场地范围内局部积水 原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生 不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反 向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压 （夯） 实， 使密实度不低于设计要求， 避免松填 ； 按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2 填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌 原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡 坡
2、接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3) 边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水 的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设 计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压 实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边 坡稳定的范围内积水。 1.3 填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压 缩。 原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回 填，或
3、采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳， 使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上 进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。 治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土 翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。 1.4 回填土密实度达不到要求 回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实 度。原因分析 1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于 8%的 土、淤泥质土或杂填 土作填料。(2)土的含水率过大或过
4、小，因而到不到最优含 水率的密实度要求。 (3)填土厚度过大或压实遍数不够。 (4)碾压或夯实机具能 量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定 含水量控制范围 内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分 层回填、压（夯）实；加强 现场检验，使其达到要求的密实度。 处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固； 土料 含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量 过小或碾压机具 能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等 措施。 1.5 挖方边坡塌方 在
5、挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。 2 原因分析: (1)基坑（槽）开挖较深，放坡不够。 (2)在有地表水、地下水作用的 土层开挖基坑（槽） ，未采取有效降排水措施，由于水的影响，土体湿化，内聚 力降低，失去稳定性而引起塌方。 (3)坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体 内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。(4)土质松软，开挖次序、方法不 当而造成塌方。 防治措施: 根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度；做好地面排水措施， 基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施，将水位降至基底以下 0.5m；坡顶 上弃土、堆载，使远离挖方 土边缘 35mm；土方开挖应自上而下分段分层
6、依 次进行；并随时作成一定坡势，以利泄水； 避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相 邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。 处理方法：可将坡脚塌方清除，作临时性支护（如堆装土草袋、设支撑护墙等） 措施。 1.6 边坡超挖 边坡面界面不平，出现较大凹陷。 原因分析 1)采取机械开挖，操作控制不严 ，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土 层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)测量放线错误。 防治措施: 机械开挖， 预留 0.3m 厚采用人工修坡 ； 加强测量复测， 进行严格定位。 处理方法：局部超挖，可用三七灰土夯补或浆砌块石填补，与原土坡接触部位应 做成 台阶接槎，防止滑
7、动；超挖范围较大，应适当改动坡顶线。 1.7 基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承载力降低。 原因分析 1)开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽） 。 (2) 在地下水位以下挖土，未采取降水措施，将水位降至基底开挖面以下。 (3)施工 中未连续降水，或停电影响。 防治措施: 开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土，应设 排水沟和集水井，用泵连续排走或自流入较低洼处排走，使水位降低至开挖棉以 下 0.51.0m。 处理方法：已被水浸泡扰动的土，可根据情况采取排水、凉晒后夯实，或抛填碎 石、小块石夯实，换土（三七灰土）夯实，或挖去淤泥加深基础等措施。 1.8 基
8、坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空 鼓下沉。 原因分析 1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填， 或基础两侧用松土回填， 未 经分层夯实。(2)基层宽度较窄，采用手夯夯填，未达到要求的密实度。(3)回填 土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、 碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉实，密实度 大大降低。 防治措施:回填前，将槽中积水排净；淤泥、松土、杂物清理干净；回填土按要 求采取严格分层填、夯实；控制土料中不得含有直径大于 5cm 的土块，及较多 的干土块；严禁用水沉法回 填土。 处理方法：若散水坡面层已
9、经裂缝破坏，应视情况采取局部或全部返工；局部处 理可 用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。 1.9 房心回填土沉陷 室内回填土局部或大片下沉，造成地坪面层空鼓、开裂或塌 3 陷。 原因分析 1)回填土料含有大量有机杂质和大块。 (2)填土未按规定厚度分层回 填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。 (3)房心处局部有软弱土层或 地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部 塌陷。 防治措施:适当选用回填土料，认真控制含水量在最优范围内；严格按规定分层 回填夯实；对房 心原自然软弱土层进行处理；有机杂质清理干净，地坑、坟坑、 积水坑等进
10、行认真处理。 治理方法：同“基坑（槽）回填土沉陷” 2.砌体： 2.1 轴线位移 基础轴线与上部墙体轴线错位。 原因分析:砖砌体(1)基础收分（退台）尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线 位移。 (2)控制桩埋设不够，采取间隔吊中，出现偏差。 (3)放线错误，轴线偏 差大，边线与中线搞错。 防治措施：认真复核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新 定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分；纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及 中心桩，在横墙基础拉中心线时，应符合相邻轴线距离，以检查中心桩是否出现 位移情况，如有位移应及时处理，认真放线，经常复核。 2.2 基础标高偏差 基础标高不在同一水
11、平面，出现高低不一现象。 原因分析 1)砖基础垫层（灰土、混凝土）标高偏差较大，影响基础砌筑时的标高 准确。 (2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚，找标高时易出现偏差。 (3)砌基 础未找平放线，造成各部分标高不一。 (4)基础采用大面积铺灰砌筑方法，铺灰 面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝过厚而出现超高现象。 防治措施：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处， 用豆石混凝土垫 平；基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础 中心位置，以便检查；采用 在基础外侧立皮树杆、检查标高时，应配以水准尺 核对水平标高；砌筑宽大基础大方脚， 采取双面挂线保持横向水平；砌筑采
12、用 小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。 2.3 防潮层失效 防潮层开裂不密实，不能阻止地下水沿基础向上渗透，造成墙体 潮湿粉刷脱落，墙皮酥松剥落。 原因分析 1)采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用，抗渗性能降低。 (2)防潮层基面 上，未清理干净，未浇水湿润或浇水不够，影响与基面的粘结。 (3)表面抹压不 实，养护不好，使防潮层早期脱水，强度、密实性达不到要求，或者出现裂缝。 (4)冬期施工，防潮层受冻、失效。 防治措施：防潮层应用 1:2.5 水泥砂浆铺砌 2cm 厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代 替;铺设前,基面应扫清、湿润 ； 铺抹应用木抹子揉平，待开始收干时，抹压 23 遍， 抹压时可刷一
13、遍水泥浆， 进一步堵塞毛细管通路， 要求一次抹完不留施工缝， 或留在门口位置，并浇水养护不少于 3 天；冬期施工应适当护盖防冻，不得掺加 抗冻剂。 4 2.4 砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮” ，砖柱出现包 心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；清水 墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。 原因分析: (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层 皮”现象。 (2)砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打 七分头砖， 用包心砌法。 (3)在同一单位工程， 采用几个砖厂的砖， 致使砖的规格、 尺寸不一，造成累积偏差，
14、 而常变动组砌形式。 防治措施： 切砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于 1/4 砖长；内外 皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结（五顺一丁） ，使用半砖头应分散切于混 水墙中；砌砖柱坚持打七分头砖， 严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满， 每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作， 以提高砌体强度；同一单位工程中， 尽量使用同一砖厂的砖。 2.5 游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖 缝错位、搬家等现象。 原因分析 1)砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一 丁时，竖缝宽 度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时， 未
15、考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的边线不在竖 缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。(3)采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不 方便，易产生误差，出现游丁走缝。 防治措施：砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖缝宽度；摆砖时 应将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐；砌筑时，应强调使丁砖的 中线与下层条砖的中线重合（即丁压中） ；每砌几层砖中，宜沿墙角 1m 处，用 线锤吊一次竖缝的垂直度 ； 沿墙面每隔一定距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线， 每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以控制游丁走缝的出现。 2.6 水平缝不直，墙面凹凸不平 清水墙同一条平缝宽度不一致
16、，个别砖层冒线砌 筑；水平缝下垂；墙体中部凹凸不平。 原因分析 1)砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽 度不一致；个别砖大条面偏大较多，不易将灰缝砂浆压薄，而出现冒线砌筑。 (2)墙长度较大时， 拉线不紧， 挂线产生下垂， 跟线砌筑后， 灰缝易出现下垂现象。 (3)当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后，砌第二步架交接处易出现凹凸不 平。 (4)操作不当，铺灰厚薄不匀，砖不跟线，摆砖不平。 (5)经常用托线板检 查墙面平整度。 防治措施 ： 砖规格偏差大，应注意跟线砌筑，随时调整灰缝，使宽度大小一致， 砌砖宜采取小面跟线；挂线长度超长（1520m）时，应加腰线，腰线砖探出墙 面 34cm，将挂线搭在砖面 上，由角端穿看挂线的平直度，用腰线砖的灰缝厚 度调平；当第一步架墙体出现垂直偏差， 第二步架调整时，应逐步收缩，使表 面不出现太大凹凸不平；灰浆要铺平，摆砖要跟线， 每块砖要摆的横平竖直； 瓦工应带托线板，吊线锤，经常检查表面平整度，做到三皮一吊， 五皮一靠。 2.7 墙体留置阴槎，接槎不严 砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，接槎部位用砖渣 填砌，使
