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1、,合同-权利义务之新变化与律师实操,全新视角 新增条文 变化条文 常用知识 重点难点 联想业务 理解运用,第十四堂课,【条文】 561条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用,其给付不足以清偿全部债务的, 除当事人另有约定外,应当按照下列顺序履行: (一)实现债权的有关费用 (二)利息 (三)主债务。,102【费用、利息和主债务的清偿顺序】,【解读】,【业务与运用】 实现债权的费用：诉讼费 律师费 联想：律师费由败诉方承担=知识产权侵权 信息网络侵害人身权 不正当竞争 商事仲裁,【条文】 563条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、 (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。,103【 法定解除合同理由 】,【解读】 不可抗力+不能实现合同根本目的； 2 书面或者行为 不履行主要债务 迟延履行主要债务+催告； 4迟延履行、违约+不能实现合同目的,【业务与运用】 1 疫情期间房屋租赁合同 2 往来函件 不要成为违约证据 对方解除合同证据 3 催告 书面 送达 合理期限,【条文】 564条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,
3、期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起 一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。,104【 解除权期限 】,【解读】 1 解除权期限可以约定 2 解除合同期间不能中止、中断、延长 3 无规定或者约定 知道 一年 4 催告+合理期限,【业务与运用】 1 房屋租赁 疫情影响 出租人催告是否继续租赁 2 律师要充分 合理运用催告发函 确定合理期限，成就解除条件,【条文】 565条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知 到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合
4、同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解 除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁 机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。,105【 解除权行使规定 】,【解读】 诉前解除：通知到达解除 限期履行未履行的限期满时解除 异议方诉讼 诉中解除：起诉状副本送达被告时解除,【业务与运用】 诉前解除：诉讼请求-确认解除效力 诉中解除：诉讼请求解除合同,【条文】 567条 合同的权利义务关系终止,不影响合同
5、中结算和清理条款的效力,106【 结算条款独立性】,【解读】 合同终止、履行期限届满等等权利义务关系终止，结算应继续进行,联想：合同无效 争议解决条款独立有效（507条）,【条文】 574条 变化条文 债权人可以随时领取提存物。但是,债权人对债 务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供 担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领 取提存物。 债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。但是,债权人未履行对债务人的到期债务,或者债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的,债务人负担提存费用后有权取回提存物。,107【 提存物的领取 】,【解读】 债权人5年内领取 债权人不履行义务 债权人放弃提存物 情况下 增加了提存人可以取回提存物的情况,感谢您的观看与聆听,
