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1、项目类别：种养基地项目宁夏油用牡丹示范园项目可行性研究报告项目单位（盖章）：隆德县绿鲜果蔬有限责任公司项目法人代表（负责人）：张小斌项目建设地点：固原市隆德县神林乡辛坪村吴忠市同心县王团镇沟南村申报时间：二一五年三月 项目名称：宁夏油用牡丹示范园新建项目主管部门：宁夏回族自治区林业厅主管单位：固原市同心县、隆德县林业局项目建设单位：隆德县绿鲜果蔬有限责任公司法人代表：张小斌联系电话：15595395999项目可研编写单位：宁夏回族自治区农业勘查设计院编写人员：黄玉库联系电话：15009541527邮政编码：756300编写日期：2015年3月1目录目 录第一章 总论1一、项目申报单位基本情况1
2、三、项目建设方案6四、投资结构及资金来源8五、项目效益9六、可行性研究报告编制依据10第二章 背景及必要性13一、项目建设背景13二、项目建设的必要性14第三章 建设条件19一、项目区概况19二、项目建设条件优劣势分析21第四章 市场分析与销售方案25一、市场分析25二、项目产品市场现状及前景分析26三、营销策略、方案、模式31四、市场风险分析32第五章 建设方案35一、产品方案和建设规模35二、建设规划和布局36三、建设标准和产品标准36四、工艺（技术）方案37五、设备方案41六、建筑方案41七、实施进度安排42第六章 环境影响与节能评价43一、环境影响评价43二、节能评价44第七章 项目组
3、织与管理47一、组织机构与职能划分47二、劳动定员48三、经营管理措施49四、技术培训53五、劳动安全、卫生与消防53第八章 投资估算与资金来源56一、投资估算依据56二、投资估算56三、资金来源57四、资金使用和管理57第九章 财务评价58一、财务评价依据58二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算58三、总成本及经营成本估算59四、财务效益分析60五、不确定性分析61六、风险分析62七、财务评价结论63第十章 社会效益分析65一、壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析65二、完善产业链条，加快农产品流通、规模化生产分析65三、项目带动及辐射能力分析65四、对保障农产品质量，提升农产
4、品科技含量的作用66五、对比分析67一、附表附表1：建设投资估算表附表1-1：土建工程投资明细表附表1-2：设备投资明细表附表1-3：科技投资明细表附表2：流动资金估算表附表3：资金筹措与使用计划表附表3-1：财政资金使用明细表附表4：总成本费用估算表附表4-1：单位生产成本估算表附表5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表6：利润及利润分配表附表6-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表7：项目投资现金流量表附表8：财务计划现金流量表二、附图1、项目区地理位置示意图2、项目区现状图3、建设规划示意图三、附件附件1：隆德县财政局、林业局联合上报文件。附件2：项目单位营业执照副
5、本、组织机构代码证及税务登记证附件3：项目单位2014年财务审计报告，以及公司固定资产清单；附件4：自筹资金来源证明附件5：信用等级证明附件6：土地租赁合同附件7：环保部门审批意见附件8：龙头企业级别认定证书或文件附件9：合作社、公司与农户签定的种植订单合同或协议附件10：商标证书、各类荣誉证书3第一章 总论第一章 总论一、项目申报单位基本情况（一）概况1、项目单位法定名称：宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司；企业性质为股份有限责任公司。2、发展历程：隆德绿鲜果蔬有限公司于2009年2月份在隆德县工商管理局进行了注册登记。注册资金100万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为蔬菜花卉贮藏、贩运、销售等
6、。2009年公司在联财镇联财村（原联财粮库）投资600多万元，建成了蔬菜保鲜气调库一处，总占地面积为10亩。公司建成3000吨蔬菜保鲜冷库1800，以及收购、交易、办公、检测、客户服务室400。配套建设30KW专业变压器1台，输电线路300米。购置保鲜库配套设备一套82台件，电子磅1台，专用冷藏运输车1辆，商务用工作车1辆，技术培训、电教、信息设备3台套。2010年，公司响应政府的号召，为发展当地特色农产品设施蔬菜种植、冷藏保鲜、流通销售，解决当地农民蔬菜卖难的问题，公司又在隆德县神林乡辛坪村，以反租倒包形式流转土地1480亩，投资2000多万元，在该村的中心地带建立一个设施蔬菜产业园区。公司
7、自有蔬菜种植基地1000亩，与当地农民签订蔬菜订单合同5000多亩，满足公司冷藏保鲜对原料的要求。2012年随着市场竞争的加剧，为了寻求新的经济增长点，不断开拓创新。公司领导审时度势，与时俱进，对企业的发展规划进行准确定位，实施战略性调整，结合当地资源优势和国家政策，深入挖掘开发素有“高原冷凉夏菜之乡”宁夏六盘山的品牌效应、产业效应和价值效应。以反租倒包形式流转土地5600多亩，投资1600多万元，形成年产7000多吨冷凉蔬菜的现代设施农业园区。3、具体地点：隆德县神林乡辛坪村，办公占地面积10亩，仓贮占地面积10亩，蔬菜园区总面积2000亩，其中设施保护型生产基地面积1000亩，包含有联栋温
8、室、智能化育苗温室、日光温室、大型拱棚等设施，高标准裸地生产面积1000亩。在辛坪村建立的蔬菜花卉园区，又是自治区命名的科技示范园区。4、主营业务：从事冷凉蔬菜、花卉种植、加工、运销经营。主导产品：冷凉蔬菜和花卉。5、人员结构：公司实行董事长领导下的总经理（法人代表）负责制，设1办（办公室）3科（计划科、财务科、保卫科）3部（生产部、销售部、后勤部）。企业现有员工85人，其中管理人员26人，专家团队6人，技术人员18人，农民工35人。员工队伍中具有大、中专学历25人，高级职称8人，中级职称10人，初级职称20人。公司聘请有专职技术人员、财务人员。采购、营销、后勤、保卫、农业机械生产等业务熟练的
9、人员40多名，实践中积累了一定的种植、营销、管理经验。公司员工队伍整体素质较高，各专业技术人员配备完善，具备承担蔬菜、花卉、文化旅游各方面的管理、生产运行的基本人力资源条件。公司管理制度健全，以“公司+合作社+基地+农户”的产业化管理模式经营，宗旨是充分发挥龙头带动作用，抓好基地建设，不断提高产品质量，争创全国“六盘山”冷凉蔬菜优质品牌，为国内外消费者提供绿色无公害优质冷凉蔬菜，并力争以出口创汇来带动当地冷凉蔬菜产业的快速高效发展。6、企业取得的业绩及荣誉：公司经过多年的努力，在农业产业化开发、产品经营、企业管理等多方面取得一定业绩，先后获得省部级以上多项荣誉称号，主要有：2009年7月国家商
10、务部、自治区人民政府授予公司为“宁夏现代农村市场体系建设工程特色农产品冷凉系统”；2010年10月自治区人民政府授予公司为“全民创业明星企业”；2011年4月自治区人民政府授予公司生产基地为“宁夏现代农业示范基地”；2011年5月自治区人民政府授予公司为“自治区农业产业化重点龙头企业”；2011年自治区农业厅等5厅局授予公司创办的常鲜果蔬花卉专业合作社为“示范合作社”；2012年2月国家农业部、发改委等12部委授予公司创办的常鲜果蔬花卉专业合作社为“国家级示范社”。经过多年发展，公司以品质为保障，建立起完善的市场销售渠道，“六盘山”牌冷凉蔬菜商标通过国家工商行政管理总局商标局注册认定， 成为“
11、宁夏名牌产品”、“绿色食品”、“无公害农产品”、供港澳蔬菜种植基地检疫检验备案。7、股东构成及其出资情况。公司注册资本100 万元人民币。股东张小斌一人独立控股。（二）法定代表人基本情况法定代表人: 企业法定代表人张小斌，籍贯甘肃省静宁县，现年42岁，党员，高中文化。1990年3月参军，服役期间曾荣获省军区二等功一次、优秀士兵2次，三等功2次，1996年被成都军区评为“优秀班长”、“蔬菜种植能手”等荣誉称号。2001年转业到原籍，2002年开始经商，并参与蔬菜经营贩运销售。2006年到隆德县专职从事蔬菜生产、贩运销售工作，并取得较好的业绩。被自治区党委授予自治区级模范党员，优秀退伍军人等荣誉称
12、号。无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。（三）经营情况1、管理模式：公司法人治理结构完善，设有股东会、董事会、监事会和总经理，各行其职。并设有质保部、生产部、营销部、财务部等部门。公司十分重视产品质量，将质量保证作为第一要务。公司按照现代企业制度要求，建立有可操作性强的决策、人事、财务、分配、技术管理等一系列规章制度。按“自主经营、自负盈亏、自我完善、滚动发展”的模式实行全员聘任制，公司运行机制灵活，利益分配合理，员工创新的积极性高。企业银行信用等级为AA级，公司以良好的信誉、真诚的合作，已赢得广大客户及社会各界的信赖和大力支持。公司主导产品类型为冷凉蔬菜、花卉，年销售蔬菜
13、3000多吨。公司与广州江南蔬菜批发市场、北京新发地农产品批发市场、武汉蔬菜批发公司、九江蔬菜批发市场等全国大型批发市场建立了稳定的蔬菜营销网络，市场畅通。2、主要建筑物、构筑物类型及面积，主要生产线及加工能力：公司在联财建成3000吨蔬菜保鲜气调库1800、有收购、交易、办公、检测、客户服务室400。公司在神林乡辛坪村花卉蔬菜科技园区先后建成蔬菜、花卉生产性基础设施有：高标准四代日光温室310幢（500亩），拱棚920栋（1000亩），智能温室5100，5000吨蔬菜储藏窖一座，球根花卉研发中心占地80亩，联栋温室5500，花卉包装车间800。动物饲养设施有：牛棚400，鸡舍920，兔舍30
14、0，鱼池600，牧草氨化池400。旅游文化基础设施有：戏剧舞台230，农家乐餐饮、住宿设施2320，花卉果园休闲区5亩，祭祀庙宇1处，面积1000，科技培训教室600。办公、生活基础设施有：办公设施600，职工公寓2080，餐厅560，锅炉房160。主要设备有：保鲜气调库配套设备一套82台件，专用花卉运输车2辆，商务用工作车3辆，技术培训、电教、信息、音响设备40台套（公司现有设施、设备见表1）。（四）带动情况公司目前领办3家农民合作社、一家农民专业协会。其中领办的常鲜蔬菜花卉合作社，集蔬菜种植、新品种引进、订单生产、保鲜贮藏及市场营销网络建设于一体的现代农业技术合作社。公司直接、间接带动农户
15、模式为，按照“专业社+标准化种植基地农户”产业化运行模式，实行订单种植、订单收购、实施“二次返利”激励机制，合作社把千家万户的蔬菜小生产与千变万化的蔬菜大市场衔接起来，形成产加销、贸工农一体化产业链，共同抵御市场风险，结成稳定的经济利益共同体。目前带动农户1500多户，农户年增收6000多元，公司在种植基地生产运行各个环节中每户安排1-2个劳动力从事蔬菜生产，年安排劳动力就业2000多人，即解决就业又获得收益，每个劳动力年收入2000-3000元。（五）财务状况2013年末项目单位资产总额29672301.44元、固定资产25223768.17元、流动资产4448533.27元、负债总额3505676.74元。注册资本金100万元、实收资本100万元，所有者权益26166624.7元。销售收入14
