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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载国有土地使用权出让合同(宗地出让)范文甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出让方：地址:邮码:电话:法定代表人： 职务： 受让方:地址:邮码:电话:法定代表人： 职务： 第一条根据中华人民共和国土地法 和国家有关规定， 双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权 届中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不 在土
2、地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、 出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得 损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平 方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、 乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自 颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是 建设 项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当 取得甲方和城
3、市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新 签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理 土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部 分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条 件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出 让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费 税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元 人民币，总额为 兀人民币。第十条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支 票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 %共计元人民币作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后 60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全
4、部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华 人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币。第十三条乙方同意以美元向甲方支付土地使用权出让 金及其他费用。美元与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管 理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付 款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账 号内。银行名称： 银行 分行，账户号甲方银行账
5、户如有变更，应在变更后 日内，以书面 形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付 款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收 回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权 也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方 提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出 让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地 使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错 造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必
6、要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以 信件或电报的书面形式通知另一方，并且事件发生后 H 内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延 期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳 之日起，每日按应缴纳费用的 以缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的， 甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地 使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。 同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决 均受中华人民人和国法律的保护和管
7、辖。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解 决，协商不成，按项办法解决：提请仲裁机构仲裁；向有管 辖权的人民法院起诉。第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲 方 ： 乙方 ：法定名称;法定名称;法定地址;法定地址;邮政编码;邮政编码: 电话号码; 电话号码: 电传;电传;传真;传真;电报挂号; 电报挂号:任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后 日 内应将新的地址通知另一方。第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合同采用中 两种文字书写，两种文字 具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同 的中文正本一式 份，双方各执 份。第二十五条本合同于 年 月 日在中国省 市签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件甲方：乙方：代表人：代表人：年 月 日 年 月 日
