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1、简单的房屋转让协议 本协议双方当事人: 转让方 ( 以下简称甲方) : 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方 ( 以下简称乙方) : 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相 关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋 ( 以下简称该房屋) 位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为, 建筑面积平方米 ( 包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施) ,实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为( 人民币 ) 元整,大写 ( 人民币 ) 。 第三条付款方式 双方一致同意购房
2、款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支 付购房款元 ( 大写 ); 剩余房款元 ( 大写 ) 在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方 房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情 况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完 成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到 乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条
3、甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、 天然气 管道安装费、 壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交 纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日, 甲方应按乙方 已付购房款的万分之二承担违约责任; 逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方 应承担全部购房款20% 的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日, 甲方按应付 购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担 全部购房款20% 的违约金。 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同 等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意 由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方:乙方: _年_月_日