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1、精选二手房合同范文合集5篇 精选二手房合同范文合集5篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是为大家的二手房合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 ( )房买卖契字 号 西安市二手房买卖合同 中华人民 _ _监制 20xx年四月 1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民 _ _。 房地产买卖契约 甲方(卖方): 乙方(买方): 由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意
2、就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元;¥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。 三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,
3、因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额 的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的 _起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后
4、与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式份,甲乙双方各执份,契约副本 份,送房地产交易管理所(处)。 十一、双方约定的其它事项: 甲方(签章):乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: _: _: 邮政编码: 邮政编码: 委托代理人: 委托代理人: 二 年 月日 附件一: 房屋基本情况一览表 甲方(签章): 乙方(签章): 二 年 月日 委托方(甲方):_ 承接方(乙方):_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:_区_街_单元_室 二、形式结构:_
5、层式 _室_厅_厨_卫 三、工程项目: 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价:
6、材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_ _元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方: _ 乙方:_ 签字(盖章):_ 签字(盖章):_ _: _ _:_ _年_月 _日 _年_月 _日 卖方: _(以下简称甲方) _号:_ 买方: _(以下简称乙方) _号:_ 根据中华人民 _合同法、中华人民 _城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规
7、定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为”_ 号”,房屋土地使用权证号为”_ 号”; 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号,为_ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 第二条 房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式: _ 第四条 房屋交付: 甲、
8、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,()按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交
9、易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地 _起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章): 乙方(签章): 住址(工作单位): 住址(工作单位): _: _: 抵押人(以
10、下简称甲方)_ 抵押权人(以下简称乙方)_ 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议: 1、抵押物事项:1)房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号2)名称:3)座落:4)建筑面积:;用地面积:5)抵押房地产价值: 2、抵押范围: 3、借款金额:元人民币(¥) 4、借款期限:自年月日起至年月日止。 5、借款种类: 6、借款用途: 7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他
11、项权利证)乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率: 9、还款方式: 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。 12、违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借贷,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2)甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的 _申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借贷本息为止。 13、双方认为需要约定的其他事项。 14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。 甲方:乙方: 签约时间:_年_月_日 发包方(甲方): 承包方(乙方): 为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据中华人民 _经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民 _消费者权益保护法、省保护消费者合法权益条例,中华人民 _ _建建(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及