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1、分包协议书（合同书）甲 方： 乙 方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方依据甲方与业主于 2015 年11月 17日签订的工程施工合同就乙方进行招商马尔贝拉项目施工事项经协商达成一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称： 工程 工程地点： 工程内容及施工范围: 第二条 工期开工日期：本工程定于 年 月 日开工；竣工日期：本工程定于 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。 第三条 工程质量标准本工程质量标准为： 合格 第四条 合同价款 合同价款：暂定为人民币 （大写： ）。第五条 双方的权利和义务1、
2、甲方协助乙方办理工程施工、验收及签证、结算等所需的相关手续。2、 甲方有权利对乙方施工过程中存在的质量、安全等问题进行检查监督，并可根据具体情况向乙方提出整改意见，乙方必须无条件接受并执行。 3、甲方按本合同约定的支付条件向乙方支付工程款。4、乙方在履行本合同过程中必须遵守甲方管理体系的相关要求。5、乙方在签订本合同后，即应组织进行编制施工方案，配置相应人员，实施工程管理；乙方编制的施工方案应报甲方审核并通过后方可执行；乙方配置的相应人员必须具备相应的资质，否则不得参与工程施工活动。6、乙方按照合同的约定对工程进行施工和保修，由此产生的所有费用均由乙方承担。因乙方施工行为或未履行保修义务而给甲
3、方造成经济损失时，乙方承担全部赔偿责任。 7、乙方向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，精心组织施工以保证工程按期竣工；乙方向甲方提供的年、季、月度工程进度计划应事先经甲方审核通过方可执行。 8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等相关管理规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用。9、施工期间乙方未经甲方书面同意不得在施工现场以甲方名义进行宣传，不得以甲方名义对外办理任何与经济合同相关的事务，若因此导致甲方向第三方承担法律责任，该责任由乙方最终承担。10、乙方不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资引起争议，由乙方处理并承担全部责任。11
4、、签订合同后，能及时办理外出经营活动税收证明、营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明，到施工所在地开具工程款发票；如需甲方协助开具发票，能及时提供以上资料。每次支付工程款时必须提供发票，发票开具金额以每期计量金额作为开具发票金额依据。12、乙方除负担所有工程相关税费（包括甲乙双方因本项目所应缴纳的税费）外，青岛地区“营改增”税收政策实施前，应按甲方要求提供给甲方正规成本发票，青岛地区“营改增”税收政策实施后，乙方按“尚未提供发票金额”向甲方提供合法可供抵扣的增值税专用发票。发票背面应由乙方授权的专人签字并写明联系方式及电话。第六条 工程质量及施工1、乙方应与甲方签订质量保修协议，质量保修协议
5、为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。质量保修金、保修责任、保修费用的承担、保修时间以及交纳时间与返还等内容详见质量保修协议。（质量保修协议所约定的保修范围、保修期限按甲方与业主签订的合同执行）2、工程质量应达到本合同约定的工程质量评定标准，若达不到约定的质量标准，乙方应按第四条约定的工程款暂定值的10向甲方支付违约金，并承担由此产生的整改、返工、返修、修复等所产生的材料、人工、设施费等施工费用。 乙方应按甲方的要求及时进行整改、返工、返修等活动，否则甲方可以自行对工程进行整改、返工、返修、修复等活动，所发生的全部费用均由乙方承担。3、甲方有权定期或不定期的对项目进行检查，若甲方发现工
6、程质量达不到约定标准，有权要求乙方整改或返工处理直至达到合同约定的标准，因整改或返工而产生的全部费用由乙方承担；若乙方拒绝整改、返工而致使甲方向业主方承担合同责任时，甲方承担合同责任后有权向乙方追偿全部经济损失，且乙方应按第四条约定的工程款暂定值的10向甲方支付违约金；若因整改、返工等原因导致延期完工，则甲方向业主承担延期完工的合同责任或法定责任后有权向乙方追偿全部经济损失，且乙方应按第四条约定的工程款暂定值的10向甲方支付违约金。4、若工程无法通过竣工验收且无法通过整改、返工、返修等活动实现通过竣工验收的目标时，甲方有权拒绝向乙方支付工程款；因工程无法通过竣工验收而使甲方向业主承担违约责任、
7、赔偿义务时，甲方有权就向业主支付的全部数额向乙方进行追索；若业主以工程无法通过竣工验收而要求甲方返还已经收取的工程款时，甲方有权就向业主返还的全部工程款向乙方进行追索。5、若需要乙方进行采购工程材料时，乙方必须严格按照业主所要求的质量标准、规格进行采购；用于施工前必须由甲方进行审验，否则不得用于工程。若乙方违反此项约定，由乙方承担全部法律责任；若因此而给甲方造成经济损失（甲方向业主承担的违约金、业主罚款、因工程质量问题而支出的相关费、律师费、诉讼费、保全费、仲裁费、审计费及第三方索赔款、甲方与第三方诉讼所产生的律师代理费、诉讼费、保全费及甲、乙双方诉讼所产生的律师代理费、诉讼费、保全费等），应
8、全部予以赔偿。第七条 安全、文明施工1、乙方应与甲方签订安全施工保证协议，安全施工保证协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。保证金、保证责任、保证时间以及交纳时间与返还等内容详见安全施工保证协议。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。乙方应当为所有项目人员、设备办理相关保险，并承担保险费用。如因未按规定办理保险所产生的损失由乙方承担，另甲方有权对乙方一定的经济处罚。 3、乙方在施工期间发生的安全事故，包括人身伤亡或财产损失等，以及施工现场以外发生的诸如交通、传染病、食物中毒等其他事故，相关法律责任均由乙方自行承担。因安全事故发生的第三方索赔，乙方应及
9、时解决，若不能及时解决，甲方有权使用本项目的工程款先行处理，赔偿责任由乙方承担；对于乙方怠于及进处理安全事故的行为，甲方有权视情况要求乙方支付一定数额的违约金。 本条款所指事故适用的人群范围包括乙方自行聘用的工作人员、任何进入施工现场的其他人员。4、对于乙方施工过程中违反建设安全生产管理规定的行为，乙方应及时自行纠正；甲方一经发现，有权要求乙方及时整改或停工整顿，若乙方未执行甲方指令，则因此而引发的一切法律后果由乙方独自承担。对于乙方违反建设安全生产管理规定的行为，甲方有权视情况要求乙方支付一定数额的违约金。 5、乙方的施工设备等应符合强制性标准，配备的操作人员应具有相应的资质。第八条 转包与
10、再分包乙方不得将其承包的工程非法转包给他人，也不得将其承包的工程全部或部分再分包给他人。如乙方将工程转包或再分包，将被视为违约，甲方将不再向乙方支付任何工程款项，并可要求乙方按第四条约定的工程款暂定值的30支付违约金；因乙方的非法转包及违法分包行为给甲方造成经济损失（包括但不限于甲方为应对第三方的诉讼产生的律师代理费、诉讼费、保全费、审价费以及甲、乙双方诉讼所产生的律师代理费、诉讼费、保全费等）时，乙方应全部予以赔偿。第九条 工程验收与移交： 1、乙方保证本项目所有工程相关资料及结算资料与项目进度相吻合并接受甲方随时检查，若甲方在检查中发现有工程资料滞后的情况，则甲方有权在支付给乙方的工程款中
11、暂扣10%，待乙方将资料补齐经甲方检查无误后将此扣留款无息支付给乙方。 2、乙方在工程完工后应及时向甲方进行汇报，并于 日内向甲方提供一套完整的工程资料；甲方、乙方双方于完工后的 日内联系业主组织工程验收、审计和移交工作，乙方对于验收、审计及移交必须无条件配合，若乙方不配合，则甲方可独自与业主方进行工程验收、审计，对于验收结果及审计结果，视为乙方全部认可并不能提出任何异议，该验收结果与审计结果将作为甲方与乙方进行合同结算的最终依据； 验收、审计、移交分别结束后的 日内，乙方应向甲方分别提供一份完整的工程验收、结算审计及工程移交资料，如乙方不提供则甲方有权暂停支付工程款，直至乙方按要求提交；对于
12、乙方逾期未提交上述资料的行为视为乙方违约，甲方有权按第四条约定的工程款暂定值的10要求乙方支付违约金。 3、工程竣工验收后乙方应向甲方提供的相关工程资料具体要求见附件。第十条 竣工结算1、工程验收后 / 天内乙方按业主的要求向业主递交工程竣工结算报告及完整的结算资料（同时向甲方递交一套）。乙方承包范围内的工程结算资料由乙方独立编制完成，并在工程全部竣工验收后 / 工作日内将完整的资料及时交付甲方。2、乙方施工工程的结算时间、结算方式为：以业主或审计部门最终审定的工程结算值作为初步结算。 如果乙方在履行本合同时无违约行为，则初步结算值为最终结算值。如果乙方在履行本合同时存在违约行为，则以初步结算
13、值扣除乙方应承担的违约金（包括乙方因质量、安全等违约而应承担的违约金超过乙方交纳的质量保证金、安全保证金、履约保证金、工程资料押金的部分以及乙方因其他原因而承担的违约金）以及因工程整改、返工、返修、修复等事项而产生的应由乙方承担的全部费用后的余额作为最终结算值。若业主或审计部门最终审定的工程结算值小于本合同第四条约定的暂定值，乙方同意按业主或审计部门最终审定的工程结算值作为本合同的工程款结算值。3、乙方提交的据以审计的工程签证单等结算资料必须由建设单位、监理单位均签章后方能作为最终结算依据。 第十一条 付款方式一、根据业主实际付款进度付款，在甲方收到业主款项后进行以下付款： 1、本工程甲方收到
14、工程款后按照比例支付给乙方。2、每次业主拨付工程款前乙方需提前7个工作日通知甲方到工程现场核实乙方实际完成工程量（如乙方不及时通知甲方则延误支付工程款甲方不承担任何责任），如乙方未完成业主拨款的工程量则甲方按照乙方的实际完成工程量给予拨付工程款。甲方在收到业主拨付的工程款后扣除相应的管理费、业主罚款、投标证书费、质保金（按业主扣留比例执行）等费用后3个工作日内支付给乙方。 3、在工程款支付至 70 %时开始按工程总造价的 3 %扣留工程资料押金（含竣工图），待乙方交来完整齐全、符合要求的工程资料，退还该押金。（工程资料具体要求见附件） 4、投标证书、及项目监管检查服务费用：因本项目投标项目经理为 二级建造师 证书，乙方应向甲方缴纳证书使用费4000元/月直至甲方投标所用该证书能继续投标使用截止，如乙方在合同工期内未完成工程施工的则甲方按3000元/月收取项目监管检查服务费直至本工程竣工（具体截止时间按业主方出具开工令开始计算至工程业主开具的竣工证明为准）。 二、工程预付款支付：如本项目有预付款，则按下列第2种方式进行支付；1）、乙方向甲方提供/担保；2）、按乙方工程实际进度分批进行支付。
