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1、建设工程质量、投资、进度控制,第一篇 建设工程质量控制,第一章 建设工程质量管理制度及责任体系,了解：工程质量及特性。 熟悉：工程质量形成过程及影响因素；工程质量管理制度。 掌握：监理工程师在质量控制中应遵循的原则；工作质量 责任体系。,一 建设工程质量的特性和特点及影响质量的因素,1、特性：适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济型、与环境的协调性。 2、特点：影响因素多、质量波动大、隐蔽性、终检局限性、评价方法的特殊性。 3、影响因素：4MIE、人、机械、材料、方法、环境。,第二节 质量控制和工程质量控制,1、质量控制五原则： 坚持以质量第一、以人为核心、以预防为主、以质量标准、以科学、公正、
2、守法的职业道德原则。 2、质量管理四制度： 设计图纸审查（审图单位）、监督（质检站）、检测（检测机构）、保修制度。 3、质量责任： 依法、合同监理；有违法和违约的两责任；监理未监管好，造成质量事故，承担赔偿责任。,第二章、工程勘察设计阶段的质量控制,了解：勘察设计质量及其控制数据；监理工程师考核勘察 设计单位的资质。 熟悉：勘察阶段监理工作内容、方法和质量控制要点。 掌握：设计阶段监理工作的内容；初步设计、技术设计审 核的主要内容；施工图设计的质量控制。,一 施工图审查的主要内容及程序,一、内容 1、建筑物的基础、主体结构的安全性、稳定性、可靠性 2、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防
3、等强条要求； 3、是否达到设计深度要求； 4、是否损害公众利益。 二、程序 建设单位将施工图报建设局局委托审图机构审图机构交报告建设局审批归档。,二 监理工程师审图的原则和内容,一、原则 1、是否符合初步设计审批要求； 2、是否对初设进行了全面、合理的优化； 3、安全、可靠、经济是否保证；是否符合造价要求； 4、是否满足功能和工艺要求。 二、内容 图纸的规范性、施工的可行性等12种。,三 设计交底和图纸会审,一、设计交底 组织：监理单位、出纪要； 内容：设计总说明、特殊工艺要求、施工难、疑、重点、对监理、施工、建设单位提出问题的答疑。 二、图纸会审 组织：监理单位、出纪要； 内容：（14条）图
4、纸是否正式签署、总平面与施工图几何尺寸是否一致；平面、专业、平立剖面之间有无矛盾错、漏、碰、缺。,第三章、工程施工阶段的质量控制,了解：施工质量控制的系统过程。 熟悉：施工单位资质核查；质量控制点的设置；施工阶段 质量控制依据和手段。 掌握：施工准备和施工过程中质量控制的主要内容；施工 组织设计的审查；见证取样送检；工程变更的控制；隐蔽 工程验收；质量检验和不合格的处理。,一 施工单位资质审查和质量控制依据,施工总承包：12个资质类别（建筑、水利、铁路等；）分特、一、二、三级。 专业承包：60个资质类别；分一、二、三级。 劳务分包：13个资质类别，如木工等；分一、二级；油漆、架线等不分级别。
5、依据：合同、设计文件、国家质量法律法规、质量检验与控制文件（验收标准）。,一 施工阶段质量控制的手段,1、审核总、分包资质证明、质量计划、施组、开工报告、材料、构配件质量证明、工序产品质量证明（检测记录及报告）、四新应用质量报告、变更、质量问题报告。 2、现场监督与检查：旁站、巡视、平行检查、专检。 3、按合同办理、利用支付手段。 4、施工机械设备、特殊吊装设备检查。 5、试验室检查：承包商报资质证明，质量标定证明。,二 工地测量、测量仪器检查及质量记录检查,1、审查承包商所报测量仪器技术指标、计量部门证明、测量工程师证明。 2、审查承包商基准点、标高测量成果、专监应复测承包商测量资料。 3、
6、质量记录检查：质量管理（责任制、操作上岗证、特种作业证）、记录资料、工程材料记录资料、施工过程质量记录资料。,三 质量检验的主要方法及见证取样,一、方法： 1）目测法：看、摸、敲、照； 2）量测法：靠、吊、量、套； 3）实验法：量化试验、无损试验。 二、见证取样 1、程序：承包商报试验室资质监理审业主质检站备案材料、试块取样（监理见证）装箱封箱（监理）送检。 2、要求：取得资质见证取样监理人员（报业主、质检站备案）填送检单、盖“见证取样”专用章、见证员签字；取样频率和数量按规定；一般30%、费用承包商支付。,第四章、设备采购、制造与安装的质量控制,了解：设备采购的质量控制。 熟悉：设备制造的质
7、量监控方式；设备检验的控制和方法 及不合格设备的处理。 掌握：设备安装质量的控制；设备试运行的质量培训。,第四节：设备安装质量控制,一、审查施工组织设计和安装施工方案。 二、检查作业条件（材料、机具、气象等）。 三、检查各种计量和检测器具、仪器、仪表。 四、组织工序交接。 五、基础验收、设备调平。 六、检查安装质量方面管理资料。 七、试运行：单机试车、联动试车、投料试车和试生产四个环节。,第五章、工程施工质量验收,了解：施工质量验收的有关术语和规定。 熟悉：施工质量验收的层次划分；施工质量不答合要求时 的处理。 掌握：检验批、分项、分部和单位工程质量验收的内容、 程序和组织。,一 施工质量验收
8、的划分,二 工 程 验 收,第六章、工程质量问题和质量事故,了解：工程质量问题、工程质量事故和工程质量不合格三 者之间的区别；工程质量事故的特点及分类。 熟悉：工程质量问题和工程质量事故的成因；工程质量事故处理的鉴定验收。 掌握：工程质量事故处理的依据；工程质量问题和工程质量事故的处理程序。,一 工程质量事故的分类,二 工程质量事故处理的依据,三 工程质量问题和质量事故的处理程序,四 工程质量事故报告和质量事故处理报告,第四节：工程质量事故处理方案的确定及鉴定验收,1、处理事故方案类型 a)修补处理； b)返工处理； c)不做处理；（不影响安全和使用） 2、事故处理方案的辅助方法 a)实验验证
9、 b)定期观测 c)专家论证 d)方案比选 3、事故处理的鉴定验收 a)验收 b)鉴定 c)书面结论,第七章、工程质量控制的统计分析方法,了解：质量数据收集方法及其特征值；质量数据的波动原因；抽样检验的两类错误（供应方、生产方风险和使用方消费方风险）。 熟悉：控制图与应用；常用的抽样检验方案。 掌握：排列图、因果分析图、直方图在工程质量控制中的应用。,一 排 列 图,二 混凝土构件尺寸不合格排列图,(2)排列图的绘制 1) 画横坐标 2) 画纵坐标 3) 画频数直方形 4) 画累计频率曲线 5) 记录必要的事项。,三 排列图的观察与分析：,利用ABC分类法，确定主次因素； 将累计频率曲线按(0
10、80)、 (809 )、(90100)分为三部分，各曲线下面 所对应的影响因素分别为A、B、C三类因素,第八章、质量管理体系标准,了解：GB/T19000-2000族核心标准的构成和主要特点：GB/T19000-2000族标准中常用的常用术语（质量方针、质量目标、质量管理、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进、产品、相关方、质量手册）。 熟悉：质量管理体系的内容；质量管理体系认证的特征、实施程序。 掌握：GB/T19000-2000族标准质量管理的原则；过程方法方式。,一 质量管理体系标准,一、概念 1976年国际标准化组织（ISO）对标准给出了定义。1987年发布了ISO 9000系列标准
11、，我国1988年推广。2000年12月28日我国发布GB/T 190002000三个国家标准。 二、主要术语 质量方针、质量目标、质量管理、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进、产品、相关方面、质量手册。,二 质量体系文件和质量认证意义,一、体系文件：程序文件、工作指引、质量手册。 二、意义： 1、促进企业完善质量管理体系； 2、提高企业的信誉和市场竞争力； 3、有利于保护供需双方利益； 4、有利于国际市场的开拓，增加国际市场的竞争力。,一 质 量 认 证 标 志,1、内部认证、外部认证（第三方，具有资质的认证机构） 2、认证合格证书：认证机构颁发给企业的证明文件。 3、认证标志：认证机构批
12、准的质量标志，可以向需方传递正确可靠的质量信息。 4、标志类型： 方园标志：合格认证标志； 3C标志：中国强制认证标志； 长城标志； PRC标志；,第二篇 建设工程投资控制,第一章、建设工程投资概述,了解：建设工程投资的特点。 掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。,一 建设工程投资的特点,1、建设工程投资数额巨大；（千万、亿） 2、建设工程投资差异明显；（用途、规模） 3、建设工程投资需单独计算；（地质、结构不同） 4、建设工程投资确定依据复杂；（估算、概算、预算） 5、建设工程投资确定层次繁多；（单位工程、单项工程分项工程）,二 投资控制的重点和措施,一、重点：在设计阶段 初步
13、设计阶段：75%95% 技术设计阶段：35%75% 施工图设计阶段：5%35% 二、措施： 组织、技术、经济、合同、信息方面。,三 投资控制的主要任务,第二章、建设工程投资构成,了解：国际工程项目建筑安装工程费用的构成。 熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点；工程建设其他费用的构成；预备费、建设期利息的计算。 掌握：建设工程投资构成、设备、工器具购置费用的构成及计算方法；建筑安装工程费用项目的组成及计算。,一 投 资 构 成,二 建筑安装工程费的构成,第三章、建设工程投资确定的依据,了解：企业定额、工程量清单。 熟悉：建设工程定额；建设工程
14、投资的其他确定依据。 掌握：工程量清单控制、工程量清单计价。,一 工程建设定额概念和分类,概念：工程建设定额是指根据企业技术水平和管理水平编制单位合格产品所需的人、料、机及其他经营消耗的数量标准； 分类：定额有五种分类：按物质消耗、建设程序、工程特点、适用范围、成本和费用五种分。 按建设工程特点分类分为：建筑工程定额、安装工程定额等。,二 工程量清单的概念和规范,一、概念：工程量清单是依据图纸、计算规划、一定的计量单位、技术标准等计算所得构成工程实体可供编制标底和投标报价的实物工程量汇总清单表。 二、规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）,三 工程量清单的作用和组成,作用
15、：1、为投标人的投标竞争提供了平等共同的基础； 2、工程量清单是工程付款和结算的依据； 3、工程量清单调整工程量、进行索赔的依据。 组成：1、采用统一格式； 2、格式：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。,四 工程量清单的计价方法,一、概念：清单计价是指投标人完成招标人提供的清单所列项目的全部费用（分项工程费、措施费、其他费、规费、税金）。 二、清单报价三种形式： 工料单价法； 综合单价法； 全费用综合单价法。,五 工程量清单的编制依据,1、建设工程工程量清单计价规范GB505002008 2、国家、省、市、行业主管部门颁发计价办法； 3、设
16、计文件； 4、工程项目有关标准、规范、技术资料； 5、招文、补充通知、答疑纪要； 6、工程特点及施工方案； 7、其它相关资料。,第四章、建设工程投资决策,了解：可行性研究的工作步骤：可行性研究报告的主要内容；环境影响评价；国民经济评价和社会评价、国民经济评价与财务评价的主要区别；基准收益率的确定；敏感性分析方法。 熟悉：投资估算的编制与审查；现金流量；资金时间价值的计算；盈亏平衡分析。 掌握：财务评价指标的含义、计算及判别准则。,一 投资估算的审查,1、投资估算编制方法依据的时效性、准确性； 2、投资估算方法的科学性、适用性； 3、投资估算编制的内容与拟建项目的一致性； 4、投资估算费用项目、数额的真实性。,二 资金时间价值计算,1、利息：i=I/P X 100% 2、单利法：F=P(1+Ixn) 3、复利法：F=P(1+i)n F:本利和；P:本；I：利息；i:
