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1、北京物业管理系统 解决方案及报价 广州山海网络科技有限公司 编制时间：2017.3.30 第 2 页 共 11 页 目 录 第一章 项目概述3 1.1 系统概述3 1.2 技术选型3 1.3 开发语言及工具4 1.4 数据库4 第二章 实现功能列表4 第三章 开发流程及计划5 3.2 项目管理体系计划5 1、管理人员配置5 第四章 平台解决方案5 4.1 界面集成标准5 4.2 开发标准5 第五章 验收标准5 第六章 维保方案6 第七章 报价方案7 第八章 山海公司基本信息10 1、公司简介、公司简介11 2、企业文化、企业文化11 3、公司特点、公司特点12 第九章 公司部分合作客户案例12
2、 第十章 部分项目案例演示地址13 第 3 页 共 11 页 第一章 项目概述 1.1 系统概述 本系统方案设计遵循“用户体验，数据安全，实用可靠，扩展性好，有利 管理”等，在建设系统过程中遵循以下原则： （一）完整性原则 该项目建设是一个系统工程，在范围上涉及普通用户， 门店管理员，系统管理员等多种角色，因此应将它打造成适应于多角色管理需 求的完整性平台。 （二）扩展性原则 该项目系统的构建，是基于多角色管理特点进行的，考 虑到系统应有较好的兼容性，系统应具有较强的扩展能力，以适应多方需求。 （三）安全性原则 该项目是对社会公众开放的，在系统规划和设计时应充 分考虑系统安全性问题，采用网络安
3、全技术和严格的用户权限管理，以防止非 法操作和恶意入侵造成系统灾难。在系统规划和设计时充分考虑系统的可靠性 问题，采用备份方案或其他手段提高系统可靠性，避免由于系统崩溃而造成灾 难性后果。 1.2 技术选型 项目架构设计，采用移动端（IOS、安卓）+PC WEB(Java)服务器。 Java 框架采用 SSH（sping+spring mvc+hibernate）。 平台选用基于企业级应用的高可用性、高可靠性以及可扩展性的特性需 求，选择业界成熟的 J2EE 体系架构做为基础平台。 J2EE 帮助开发和部署可移植、健壮、可伸缩且安全的服务器端 Java 应 用程序。Java EE 是在 Jav
4、a SE 的基础上构建的，它提供 Web 服务、组件 模型、管理和通信 API，可以用来实现企业级的面向服务体系结构和 Web 2. 0 应用程序。 智 能 移 动 终 端 和 服 务 器 的 交 互 通 过 HTTP 协 议 来 完 成 ， HTTP 协 议 （HyperText Transfer Protocol，超文本传输协议）是用于从 WWW 服务器 传输超文本到本地浏览器的传输协议。它不仅保证计算机正确快速地传输超文 本文档，还确定传输文档中的哪一部分，以及哪部分内容首先显示(如文本先 第 4 页 共 11 页 于图形)等。 服务端将 Tomcat（http 协议）与 WEB 项目集
5、成，方便业务逻辑的处理 和与三方系统的交互。Tomcat 服务器是一个免费的开放源代码的 Web 应 用服务器，属于轻量级应用服务器。 智能移动终端数据库采用 sqlite 数据库，sqlite 是嵌入式和轻量级的 sql 数据库，占用资源非常低，处理速度快，支持主流操作系统和众多程序语言， 被广泛应用于移动 APP 开发中。 建立机构化、标准化、多层次的信息获取架构，使得可以在任何时间、 任何地点、通过智能终端都能获得需要的信息。 利用面向服务的应用模式，采用标准的协议，安全高效，能有效保护用 户数据的安全性，并且使得系统的开发以基于可重用的组建模式进行，大大增 强了系统的可扩展性。 系统采
6、用模块化设计，各模块有统一的标准和结构，层次机构清晰。 系统数据层、业务逻辑层、功能表示层相互分离，业务功能数据 通过 统一的业务逻辑层和数据层进行交互。 1.3 开发语言及工具 开发平台为 Java+Html5+Android+微信。 Java 是一种可以撰写跨平台应用软件的面向对象的程序设计语言， Java 技术具有卓越的通用 性、高效性、平台移植性和安全性，广泛应用于个人 PC、数据中心、互联网。在全球云计算和移动 互联网的产业环境下，Java 更具备了显著优势和广阔前景。 Android 是一种基于 Linux 的自由及开放源代码的操作系统，主要使用于移动设备，如智能手 机和平板电脑，
7、由 Google 公司和开放手机联盟领导及开发。 1.4 数据库 数据库使用 SQL Server 关系数据库，它是目前最流行的客户/服务器(CLIENT/SERVER)或 B/S 体系结构的数据库之一，它具有完整的数据管理功能，作为一个关系数据库，它是一个完备关系的 产品。 第 5 页 共 11 页 第二章 实现功能列表 一、 平台建设 我们的系统可分为两个部分：移动端、后台管理端： 二、 系统设计 第三章 开发流程及计划 3.2 项目管理体系计划 1、管理人员配置 项目经理 1 名 2、开发人员 系统构架师 1 名、Java 人员 4 名、UI 人员 1 名、安卓工程师、测试人员 1 名。
8、 开发周期为 2.5 个月，一个月试运行。 第四章 平台解决方案 4.1 界面集成标准 具有直观、友好、简洁的人性化界面设计，充分考虑用户体验设计，没有 复杂的操作，没有令人眼花缭乱的菜单，界面设计满足不同设备分辨率要求。 4.2 开发标准 系统能够兼容大部分电脑系统及浏览器（各种 IE8 以上版本） 管理系统框架可扩展，便于后期二次开发、升级维护。 数据接口可后期扩展，与其他三方系统进行数据对接。 第 6 页 共 11 页 第五章 验收标准 提供项目源码，数据库设计 管理系统：管理系统分类清晰，能对各板块进行统一管理、分析，保障数 据安全，实时数据备份 数据编辑：提供数据编辑使用说明书及指派
9、实施人员对平台管理员进行培 训 项目上线：管理系统发布服务器。 第六章 维保方案 全天候保障系统及网站能正常运行，如因软件开发原因造成的不能正常运 行，即时响应。 甲方提出要求后乙方响应时间为 12 小时内，并提供故障诊断分析和解决 方案。 整个服务过程均有文档记录，便于跟踪、分析问题。 不包含软件的升级服务，如新增功能模块，研发框架调整、修改。 维保期后如需我方继续维护，维保费用按项目总价的 10%进行维保。 第 7 页 共 11 页 第七章 报价方案 北京物业管理系统工作量估算北京物业管理系统工作量估算 序 号 序 号 大类大类小类小类内容描述内容描述 工作量 天数 工作量 天数价格价格
10、需求调研与最终用户，ITC 沟通，进行需求调研1 1 1 1需求分析需求分析 需求分析 需求分析的主要内容是系统各个功能 模块的优化方案细节要求 1010 1050010500 架构设计系统架构设计及评审3 3 2 2系统设计系统设计 数据库设计系统数据模型设计及评审1212 1050010500 3 3程序开发程序开发系统功能开发系统功能开发120120108000108000 4 4系统测试系统测试系统测试特指在用户测试环境的调测30301360013600 系统部署、文档 编写 包括正式环境部署和现场支持服务5 5 数据初始化 原有设备记录、系统运行基础数据导 入与生成 3 3 5 5系
11、统部署系统部署 系统培训3 3 50005000 小计小计 187187147600 付款方式：付款方式：首付款 50%，系统内部上线试运行 40%，一个月正式运行付 10%，一年内免费维护 以上报价含税, 以供的需求说明为主要报价依据，如因中途甲方涉及 功能模块大幅度增加或调整，则增加或调整部分额外计算开发成本或 相应延期交付 以上报价含税, 以供的需求说明为主要报价依据，如因中途甲方涉及 功能模块大幅度增加或调整，则增加或调整部分额外计算开发成本或 相应延期交付 第八章 山海公司基本信息 公司名称：广州山海网络科技有限公司 电话号码：020-22076940 公司地址： 广州市海珠区南洲路
12、178号南洲商业广场四楼3A15 注册资金： 1000万元人民币经济性质：有限责任公司 公司开户银行名称及账号： 第 8 页 共 11 页 开户银行：中国工商银行广州正佳支行 公司账号：3602075109100066037 开户名 ：广州山海网络科技有限公司 营业注册执照号： 440105000057967 公司网址： 项目联系人：卢先生 手机号码：18998818351 QQ:504635099 1、公司简介1、公司简介 广州山海网络科技有限公司成立于 2009 年，是一家以高科技创意为核心的技术服务公司，为 政府、行业、企业提供软件系统开发全面解决方案。聚集了众多系统设计、系统开发和独特
13、创意的 才人，致力于为企业提供网站建设，信息系统设计，网站建设设计以及网络营销解决方案。涉猎电商、 酒店、IT 科技、教育、服装、医院、贸易、外贸、时尚、工业、制造等众多行业，并树立了良好的 口碑，积累了丰富的经验和成功案例。 我们的软件系统成功提升了企业内部的流转效率，降低了企业成本；我们的网络营销策划能力 帮助客户把握商机，为客户创造了更多订单；我们的专业设计团队以及良好的售后服务，赢得客户 的广泛认可。 我们可以提供： 安全、完整的系统策划和设计： 公司在产品研发方面的高投入，众多项目的实际应用，让我们具备了相应的的创造力和丰富的 经验，这将成为您解决疑问和难题的良好保证。可为您提供多方
14、面完善的策划：如项目的规划立项、 总体方案设计、方案评估论证。 先进、专业的技术支持： 公司众多一流人才的深层磨合，对最新技术执拗的探讨精神，使我们能够保证为你提供最专业 的应用，最专业的服务。 完善、快速的售后服务： 以最快的速度、最有效的方法、最先进的技术保障系统的效果发挥到极至，解除您的后顾之忧。 2、企业文化2、企业文化 客户至上 以客户业务为中心，以客户实际业务需求为导向，从客户利益出发，为客户提供完善的信息化 应用解决方案。 尊重个人 作为山海的员工，不论职位的高低、分工的不同，都将受到充分的尊重和平等的对待。公司给 予员工同等的机会，鼓励员工与公司共同发展，为员工制定与公司发展步
15、调一致的个人年度事业发 展计划。 鼓励创新 系统开发是一项智力型的事业，公司提供富于挑战性的事业发展空间，鼓励每一位员工创造性 地工作，充分发挥个人的最大价值，从而创造出最佳的工作效果。 团队合作 第 9 页 共 11 页 公司拥有高效、专业、敬业的团队，在这个团队里，有多年软件行业经验的开发工程师和服务 工程师。公司坚持以人为本的经营理念，倡导员工与公司共同成长，从而在平等和谐的合作氛围中 创造“1 + 12”的工作效应。 3、公司特点3、公司特点 公司恪守： “创造社会，服务社会”的经营理念，致力于为企业客户提供软件定制开发及相关 技术服务，以帮助客户公司提高公司运作效率和竞争力。 公司以
16、“专注、专业、创新”的精神服务于客户。 专注（Focus）公司将长期专注于高科技领域，致力于整合先进的软件、网络与通讯技术，为 信息化与管理自动化服务。 专业（Expert）成为所在领域的行家里手，熟悉客户的环境，了解客户的需求，以专业的精神， 为客户提供专业化的服务。 创新（Creative）具备创新精神的团队，创新的技术与应用方案，创新的市场策略，创新的管 理模式，创造性地满足用户需求。 我们的资源： 我们拥有专业的开发和市场的团队，成员是具有多年从事企业信息化和产品开 发经验的专家组成提供先进的企业信息化软件和专家顾问的咨询服务累计众多客户开发及实践 的 成 功 经 验 ， 能 保证 项 目 在 企 业 中 成 功 实 施 。能 提 供 客 户 最 优 化 的解 决 方案 和 及时 到 位的 服 务支 持熟悉企业运营作业，能够充分了解使用者和 IT 部门不同层面的需求 提供专业的客户关系管理 系统的实施服务，以提升客户整体的竞争力与经营效率为我们的目标。 第九章 公司部分合作客户案例 我
