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1、ICS点击此处添加ICS号点击此处添加中国标准文献分类号DB贵州省地方标准DB XX/ XXXXXXXXX电梯使用管理和维护保养要求及评价规则Elevator use management and maintenance requirements and evaluation rules（本稿完成日期：2020年5月25日第一稿XXXX - XX - XX发布XXXX - XX - XX实施贵州省市场监督管理局发布目 录前言11 范围22 规范性引用文件23 术语和定义24 电梯使用管理要求25 维护保养要求66 电梯使用管理评价67 电梯维护保养评价7附录A 电梯使用安全管理制度编制要点8附
2、录B 电梯使用安全注意事项编制要点11附录C 安全技术档案与管理台账12附录D 应急救援预案编制要点14附录E 日常巡查内容、要求与方法15附录F 电梯使用管理评价（使用管理评价）17附录G 电梯使用管理评价（设备管理评价）18附录H 电梯使用管理评价报告20附录I 电梯维护保养评价24附录J 电梯维护保养评价报告26前言本文件按照GB/T 1.1-2020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则给出的规则起草。本文件由贵州省特种设备检验检测院提出并归口。本文件起草单位：贵州省特种设备检验检测院、中天城投集团物业管理有限公司、贵阳深龙城物业管理有限公司、通力电梯有限公司贵阳分公司。
3、本文件主要起草人：1DBXX/ XXXXXXXXX电梯使用管理和维护保养要求及评价规则1 范围本文件规定了电梯使用管理、维护保养要求及评价规则。本文件适用于电梯使用单位、维护保养单位。2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 31200 电梯、自动扶梯和自动人行道乘用图形标志及其使用要点GB/T 31821 电梯主要零部件报废条件TSG 07 特种设备生产和充装单位许可规则TSG 08 特种设备使用管理规则TSG T5002
4、电梯维护保养规则TSG Z6001 特种设备作业人员考核规则3 术语和定义本文件没有需要界定的术语和定义。4 电梯使用管理要求4.1 使用单位应按TSG 08的要求,设置安全管理机构，任命安全管理负责人或安全管理员。4.2 使用单位应建立电梯安全管理制度，宜参照附录A的要求编制并包括但不限于以下制度：a）岗位责任制度；b）人员管理和培训制度；c) 安全生产会议制度；d）文件和记录管理制度；e）采购及验收管理制度；f）施工管理制度；g）使用登记管理制度；h）日常运行管理制度；i）专用钥匙管理制度；j）特殊期间管理制度；k）安全检查制度；l）维护保养管理制度；m）隐患排查及整改制度；n）应急救援管
5、理制度；o）事故报告和处理制度；p）定期检验检测申报制度；q）报废管理制度。4.3 人员管理和培训4.3.1使用单位应建立安全管理人员管理制度。4.3.2明确培训目标，开展经常性安全教育培训和知识更新。4.3.2.1培训对象为电梯管理相关人员，特别是新到岗工作人员、离岗一年以上重新上岗工作人员。4.3.2.2培训内容宜包括电梯相关的法规标准、安全技术规范、工作场所存在的危险源和防范措施以及应急救援预案、事故案例等。4.3.2.3建立人员培训记录和档案。4.4 文件和记录管理4.4.1使用单位应建立并保持与自身相适宜的安全管理文件和记录，并及时向有关部门、人员发放现行有效的版本。4.4.2记录填
6、写要真实完整、数据准确、字迹清楚，防止原始信息、数据的丢失或随意改动。采用信息化技术实现无纸化文件和记录的，其数据保存过程不得篡改，确保存储数据的真实和安全，并可实时进行查询。4.4.3明确文件和记录的归档范围、保存期限，防止损坏、丢失。4.5 信息管理4.5.1使用单位应积极主动获取相关法律、法规、规章和安全技术规范等文件以及电梯安全等信息，并组织宣贯和实施。4.5.2应与特种设备安全监督管理部门、检验检测机构、维护保养单位保持有效的联络与沟通。4.5.3主动将电梯检验检测、安全评估、改造修理、维护保养、运行管理等相关信息进行公示。4.5.4鼓励探索采用物联网远程监测系统等手段，实现过程监控
7、，提高使用管理效能。4.6 采购4.6.1电梯选型、配置应满足建筑设计、消防安全性能和使用需求。4.6.2使用单位宜配备必要的电梯备品备件。4.7 施工管理(安装、改造、修理)4.7.1使用单位应委托具有相应资格的施工单位开展电梯安装、改造、修理工作。4.7.2使用单位在施工过程中应按照本标准附录A中的施工管理制度的要求进行必要的配合和监督管理。4.8 使用登记使用单位应在电梯投入使用前或发生变更、停用、报废等情形时，及时到当地的特种设备监督管理部门办理使用登记手续。4.9 安全标识4.9.1在电梯轿厢（或者自动扶梯、自动人行道出入口）等乘客易于看见的位置设置下列标识，并保持完好：a）电梯使用
8、标志；b）使用安全注意事项；c）警示标志；d）应急救援标识。4.9.2使用安全注意事项编制要点参考附录B，警示标志应符合GB/T31200的要求，应急救援标识应符合特种设备监督管理部门的要求。 4.9.3安全标识不应被覆盖、遮挡，发生污损、变形、褪色等情况或缺失时，应及时处理。4.10 环境条件4.10.1使用单位应确保电梯运行的环境条件符合正常运行要求。4.10.2电梯工作条件至少应满足以下要求：a）电源供电正常；b）机房：门窗、门锁完好，通往机房的通道畅通，机房尺寸、强度、防滑、卫生、照明、通风、温湿度等符合安全技术规范要求，紧急救援设施齐全并完好；c）轿厢：装修轿厢不得使电梯平衡系数超出
9、标准许可范围和电梯制造单位的技术要求，不得改变轿厢、轿门、层门的结构和电梯性能参数，装修材料燃烧性能等级应当符合国家工程建设消防技术标准要求。轿厢移动通信信号覆盖，确保乘客被困时能拨打救援电话；d）井道：除必要的开口外井道应完全封闭，照明设施完好；e）底坑：地面平整，无漏水或渗水，底坑照明设施完好。4.10.3自动扶梯与自动人行道工作条件至少应满足以下要求a）电源供电正常；b）出入口区域：卫生清洁，无与电梯无关的物品和设备，通道畅通，上下出入口处的照明符合安全技术规范要求，上下出入口和扶梯之间防护装置牢固可靠；c）环境：室内设备无受潮、进水，室外设备防雨（雪）及排水措施符合设计要求。4.11
10、维护保养4.11.1使用单位具备相应维护保养资质的，可对本单位在用电梯实施维护保养；4.11.2 使用单位不具备相应维护保养资质的，应委托取得相应许可资质的单位，对本单位在用电梯实施维护保养，签订维护保养合同，并对维护保养工作质量进行监督。4.12 自行检查和隐患治理4.12.1使用单位应按照安全技术规范的要求对电梯进行经常性的自行检查，并做出记录。自行检查内容、要求与方法参考附录E。4.12.2发现电梯出现故障或者发生异常情况时，应立即采取措施予以消除或通知维护保养单位进行处理。4.12.3出现不能及时整改消除的安全隐患或者紧急情况，应立即停止电梯运行并立即报告安全管理负责人。4.12.4详
11、细记录故障处理和隐患整改情况，应按照特种设备监督管理部门的要求录入信息化管理平台，并存入安全技术档案。4.13 应急救援及事故报告4.13.1使用单位应根据本单位电梯的数量、特性制定专项应急救援预案，应急救援预案编制参考附录D。4.13.2 发生突发的紧急事件/事故时，应按照应急救援预案采取措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，保护事故现场和有关证据，并及时向特种设备监督管理部门和有关部门报告，配合事故调查。4.13.3 培训与演练4.13.3.1按照应急救援预案的内容要求定期组织培训，并每年至少与维护保养单位协同进行1次应急演练。4.13.3.2使用单位发生变更后宜在3个月内
12、与维护保养单位协同进行1次应急演练。4.13.4总结与改进及时对应急培训、演练、实施过程中暴露的问题以及其他经验教训进行分析总结，落实后期防范和整改措施，并持续改进应急救援预案。4.13.5详细记录应急救援过程及情况，并存入安全技术档案。4.14 定期检验检测4.14.1使用单位应制定定期检验检测计划，在法律规定的时限内向检验检测机构提出定期检验检测要求。4.14.2定期检验检测时，安排工作人员配合。4.15 安全评估有下列情形之一时，可向检验检测机构申请安全评估：a）发生事故导致电梯部件损坏的；b）电梯故障率高，影响正常使用的；c）受水灾、火灾、地震等灾害影响电梯安全运行的；d）使用单位认为
13、需要进行安全评估的。4.16 报废4.16.1电梯存在安全性能缺陷、使用功能缺陷且无改造、修理价值的，宜及时报废。4.16.2达到GB/T 31821规定的报废技术条件或达到使用维护说明书给出的报废技术条件的电梯主要零部件宜及时报废更换。4.17 安全技术档案4.17.1使用单位应逐台建立电梯安全技术档案，档案资料及要求参考附录C.1。4.17.2建立电梯管理台账，并及时更新相关信息，管理台账格式参考附录C.2。4.17.3使用单位变更时，安全技术档案应随电梯一并移交。5 维护保养要求5.1 一般要求5.1.1电梯维护保养单位应依法取得相应资质，所维护保养的电梯应在许可参数范围之内。维护保养单
14、位应与使用单位签订维护保养合同，并接受使用单位对维护保养工作质量的监督。5.1.2 维护保养单位应按照TSG T5002的要求，结合安装使用维护说明书和电梯使用的状况制定维护保养计划并实施维护保养。5.1.3加强对作业周期、项目和质量的监督和管理，如实填写维护保养和故障处理记录，并经使用单位确认。5.1.4发现电梯安全隐患时应及时消除，必要时通知使用单位并提出处理建议；发现严重事故隐患时，应立即停止电梯运行，并及时向使用单位和当地特种设备监督管理部门报告；定期统计电梯故障率、故障原因，并制定纠正预防措施。5.1.5对维护保养的不同类型电梯制定相应的应急措施和应急救援预案，设置应急救援机构，配备
15、人员和装备，每半年至少针对不同类型电梯进行1次应急救援演练。5.1.6设立固定电话作为应急救援电话，建立24小时值班制度，确保电话畅通且有人应答。接到电梯困人故障报告或者事故通知后及时救援。5.1.7定期检验检测前，按照TSG T5002的要求完成年度自行检查。定期检验检测时，安排工作人员配合。5.1.8做好电梯材料、零部件的日常储备，完善出入库验收记录。5.2 信息化管理5.2.1按照特种设备监督管理部门信息化管理的要求，做好单位许可资格、人员、维保电梯等信息管理以及维保计划、维保工单和维保监督、计划跟踪等流程管理。5.2.2主动公开现场维保的项目、内容、周期等信息，以及维保质量和履行承诺的情况。5.2.3鼓励探索采用物联网远程监测系统
