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1、学 海 无 涯关于成立业主大会及业主委员会的倡议书各位亲爱的邻居:作为*小区的业主,你家是否遭遇类似房屋漏水无人过问、楼道灯长期罢工、单元门禁损坏无人修理、公共绿地被建停车位、停车费交得不明不白、小区到处张贴广告、公共场地被物业出租、篮球场熄灯过早、物业收费高开支不透明等等诸多自身权益被侵犯的事情,这与我们在付钱买房时所见到的热情笑脸相比,相信我们每一个人都感触颇深。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪状,维护我们业主的切身利益,我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避业主委员会的成立?让我们行动起来,团结起来,实现民主自治,监督物业管理,保护自身权益,为此发出倡议,请大家一起参与管理自
2、家院子。一、业主委员会的性质:由业主代表组成,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业公司管理运作的一个民间性组织,是沟通业主和物业管理公司的桥梁,代表和维护广大业主的合法权益。业主管理委员会的产生,一般是以业主代表大会的方式选举产生,并定期换届选举。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系;有利于促进形成物业管理市场竞争机制。二、业主委员会成立程序:每栋楼召开业主大会选举产生正、副楼栋长各一名。正副楼栋长代表本楼栋参加业主委员会议,在正楼栋长中选举业主委员会主任一名及副主任数名(正副主任总数为奇数),第一届楼栋长会议时邀请县房产局、沙河街镇、居委会有关领导参加指导。召开业主委
3、员会议时,召集人在微信群等公众平台发布信息,有意向的业主可以监督员的身份参加会议。三、业主委员会职责:1、召集和主持业主大会;2、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;3、依照法规、规章、规定负责申请维修基金并监督其使用和管理;4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;5、听取业主、物业使用人的意见和建议;6、执行业主大会的决议、决定;7、监督业主公约和物业管理制度的执行;8、业主大会赋予的其他职权。我们需要形成统一的意志、发出一致的声音,从根本机制上维护和实现小区共同利益,这样的组织就是业主委员会。亲爱的邻居们我们有着共同的愿望,希望小区越来越美;我们有着共同的利益,能清楚我们的钱是如何消费的;我们有着共同的目的,就是和物业管理公司合作以期达到双赢的结果。为了将我们共同的家园建设得更为美好,我们提出倡议筹备成立业主委员会,由所有业主选出业主委员会代表,由业主委员会代表广大业主向物业管理公司表达业主的声音。对本倡议有意的邻居朋友,请配合业主委员会筹备组的工作,以期我们能够完善并进行实施,把我们的家园建设得更好。*业主委员会筹备组2016.5.261