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1、(精编)施工方案改雅安市财政局综合办公楼及业务用房维修加固工程施工方案目录编制依据第一章施工条件1、地理位置2、气候条件3、地质条件4、物质技术第二章工程概况1、房建维修加固第三章施工总体部署1、指导思想2、奋斗目标3、质量策划4、组织准备4.3主要技术管理人员4.4技术工人经验1、机件安排2、现场准备3、施工部署4、物料准备5、人员准备6、施工部署7、工期控制第四章施工平面布置第五章施工方法操作规程、施工方法1、房屋房建维修加固第六章施工质量控制措施1、质量保证措施2、通病防止措施第七章安全施工保证措施1、安全保证措施2、主要工种安全技术措施第八章文明施工保证措施第九章工期及进度计划1、工期
2、计划2、形象进度3、保证措施第十章主要施工机具计划、投入设备数量及性能第十一章生态环境保证措施第十二章降耗节能控制成本第十三章规避风险第十四章应急预案一、编制依据1、雅安市财政局综合办公楼及业务用房维修加固工程招标文件、施工图纸等。2、国家现行有关规范、规定和标准。砌体结构设计规范GB50003-2001建筑抗震鉴定标准GB50023-95建筑抗震加固技术规范JGJ116-98喷射混凝土加固技术规范CECS161-20043、现场情况，周边环境。4、其它有关资料。第一章施工条件1、地理位置：本工程位于雅安市雨城区青衣江路中段81号2、气候条件：雅安位于四川盆地西缘，距成都仅115公里，素有“川
3、西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。境内自然资源丰富，人文底蕴深厚。幅员面积1.53万平方公里，山地占94%。气候类型为亚热带季风性湿润气候，南北差异大，年均气温在14.117.9间，降雨多，多数县年降雨1000-1800毫米以上，有雨城、天漏之称。3、地质条件：踏堪得知：本危房加固维修所在部位的地质情况基本良好。4、物资技术：本公司具有房屋建筑具有建设主管部门颁发的国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上和特种专业工程专业承包企业资质。可以承担工业与民用建筑和市政工程建设。有相当数量的高、中、初级技术人中同和过硬的施工队伍，施工实践经验丰富，服务态度信誉良好，人才齐济
4、，设备完善，完全可以承担工程的土建工程，水、电、气安装和装饰装修全部施工任务。第二章工程概况一、 工程名称：雅安市财政局综合办公楼及业务用房维修加固工程二、 工程主要特性：维修加固。三、工程主要项目：钢筋网水泥面层加固墙体、室内外维修等内容。1.1危房现状需改造的危房是经过4.20芦山大地震后房屋，门窗、砖墙抹灰等大多处于破旧状态。1.2房建维修加固内容：招标文件对危房改造直接提出明确要求，经现场踏勘，预计危房改造的主要内容是：1）钢筋网水泥面层加固墙体、压力灌浆。2）内外墙面：铲除裂纹、脱落内外抹灰层，重新用水泥砂浆抹面，外墙乳胶漆，内墙仿瓷涂料。3）门窗改造：拆除破损旧门窗，重新维修后安装
5、木制夹板门窗。4）地面顶棚：清理原有裂纹地面，重新铺贴破损地面砖，并维修裂纹顶棚、天棚吊顶。第三章施工总体部署1、指导思想：雅安市财政局综合办公楼及业务用房维修加固工程维修、加固是危房改造工程的重要部分，我们将精心组织，精心施工，如期完成，实现合同承诺，做到安全、质量第一。2、奋斗目标：1)质量目标：执行统一验收规范和建设工程质量管理条例，实现一次性验收合格2)安全目标：执行安全生产规范和建设工程安全生产管理理条例，实现无重大伤亡、无倒塌、无火灾、无中毒等五无事故3)工期目标：保按期完成。4)文明施工：按地方政府及建设行政主管部门规定执行，文明施工功达到合格标准，力争创建文明工地。5)成本目标
6、：合理安排，统一部置，努力降低成本。6)环境目标：保护生态，保护环境，使生态环境走向良性循环。3、质量策划：必须按规范要求，确保质量第一，安全第一，进行必要的质量安全策划，使之落到实处，实现质量上乘、安全生产。3.1控制质量要求对房屋的维修、加固工程等实现分部分项一次性验收合格。3.1控制手段：为了实现各主要过程控制结果是合格，则配备必须的机具设备，按照施工方法和操作规程等技艺措施，自检合格后请监理检查签认，以达到工序合格，并使主要工种、工序优良。3.2加强检验：认真计量、验证，并达到相应的标准。3.3检测器具：现场检测器具齐全，并经计量认可，认真使用，定期检测。3.4随时检查，始终控制在允许
7、误差范围内。3.5主要分部质量策划：要使主要分部必须合格，随时检查策划和控制，旁站、三检、隐检和分项验收，都在受控状态下进行。3.6从人、机、料、法、环、测六个影响因素着手，按照PDCA循环模式，控制各工种、各程序，切实把好质量关。3.7质量记录：各分部分项，各关键过程的验证、验收都应详细作好记录。4、组织准备4.1组织机构总公司总工程师总经理项目经理部项目经理技术负责人项目经理施质安材挡预财物后工量全料案算务资勤员员员员员员会供生计应活各班组4.2岗位职责：项目经理部是本工程实施全过程管理的最高权力组织和指挥决策机构，对工程全权负责。项目负责人：法人委托代表人，对工程实施全面管理，协调内外、
8、上下等一切事务，是工程的最高指挥决策者，是全权第一责任人。工程技术负责人：对工程的生产技术，质量、安全、生产进度进行管理等事务，是工程生产、质量、安全全权责任人。施工员：对现场全面管理，安排、协调、布置劳动力和生产技术管理，对施工技术、质量、安全和施工进度负责，是所负工作的责任人。质量员：对工程质量进行监督、检查管理工作，是质量工作的责任人。安全员：对施工过程中的安全工作进行监督、布置和检查，是安全工作的责任人。档案员：对施工全过程的资料进行收集、整理、归档、交验，是档案资料的责任人。4.3技术管理人员1)项目经理:项目经理既是项目负责人,又是项目管理人员也是项目技术管理人员之一，本项目经理完
9、全有能力，有实力，有经验，有技术承担，并顺利完成任务。其次是房屋加固维修管理：本项目经理主要经营房建工程。十多年来修建砖混结构、框架结构数万平方米，至今使用良好，无异常发现，对于这一千多平方米的危房改造来说，完全可以承担，并顺利完成。2)技术管理人员:本项目部技术管理人员,包括技术负责人、施工员、质量员、安全员和资料员，大多是工程建设专业技术人才，工程师、技术员。对于危房改造来说，完全是轻车熟履，能够保质保量顺利完成。因为这些人员都持证上岗，有十多年以上的工程建设经历，无论是道路、桥梁、还是房建或构筑物，都有很多实际成果，具有丰富的实践经验。我们的技术负责人是工程师，大专，从业十多年，在施工工
10、程建设中具有较深厚的理论基础和丰富的实践经验，能够独立处理较为复杂的技术难题，更能代领大家完成各项任务。4.4技术操作工人：本公司主要经营范围就是房屋建设、道路施工和市政设施建设，是二级总承包企业，所有的员工都是从事房屋建筑、道路施工和市政设施建设。特别是本项目中所需要的技术工人，都是非常普通的砖工、抹灰工、砼工、木工、钢筋工、电焊工以及水、电安装工等，这些都是本公司，本项目部的常见工种，主力强项，具有丰富的实践经验和熟练的操作技能。5、机械安排本工程比较复杂、根据项目内容、安排砼及砂浆搅拌机、振动器，木工机械和切割机等中、小型机械。因为这里施工临时用电、用方便。6、现场准备：1)砼搅拌站和材
11、料堆放场:在办公楼底层大门内作为砼搅拌场地及材料堆放场地。2)施工用水、用电:从室内接电、节电到施工现场。3)危建改造的现场准备:将危房内的家具、设备、用品等搬移出来，腾空房间，由甲方运走。4)生活设施:由乙方自行解决吃饭住宿问题。7、技术准备：熟习现场，了解房屋状态。根据业主招标文件和其他文件要求而编制施工组织设计和工程预算；提出材料物资计划，以便及时采购、运输；提出施工部署，便于安排。8、物料准备：需要的普通水泥、卵石、砂子、钢筋等根据现场布置和工期计划，适时，适量供货到场9、人员准备：危房维修加固：准备各工种人员等按现场所需进行适当调整。10、施工部置：本房屋材料运输，一旦施工，就将封闭
12、作业，不能通车，因此应根据业主和监理安排房屋维修加固的开工时间。至于房屋维修加固也按业主通知开工时期为准。11、工期控制（进度计划）：计划开工时间：2014年4月。计划竣工时间：2014年10月。第四章施工平面布置本房屋维修加固，就在院内安排，不再详细说明。1)安装搅拌机1台。2)材料堆放：石子、砂子堆放处、水泥库3)加工场地：木模加工，机械停放4)保卫值班：保卫、值班、办公用房5)临时水电：架设临时水管及输水管，供水到搅拌机旁的水池或水箱、水坑里。架设临时供电线路或者安排临时发电解决用电问题。第五章施工方法操作规程一、房屋维修加固：1、房屋维修加固内容：内、外墙面抹灰、贴面；门窗更换；地面维
13、修；室内、外乳胶漆及仿瓷涂料。2、施工顺序：结构加固砌砖、贴磁转、墙面抹灰门窗维修室内、外墙面乳胶漆及仿瓷涂料。3、施工方法：3.1结构检查：1)、墙体:检查墙体是否有裂缝,是否存在影响质量安全的潜在隐患。门窗、过梁及墙体转角处的情况。2)、屋面：检查否变形、漏水，是否可以继续使用。3)、征对查出的问题进行分析研究,作出鉴定，明确指出，在结构上是否存在问题,如果有问题，则提出整改意见，请有关部门审批确认，如果没有问题则开始整修。3.2切断电源：维修房屋之前，必须切断电源，拆除电器设备和各种线路。3.3内外墙面：1)铲除墙面上的裂纹抹灰层,铲除墙面上的涂料，裸露原有砌体，对原砌体进行检查,不够完
14、善的部位采取补强措施，以保证砌体的完整性和饱满性。墙面抹灰参见抹灰施工工艺及操作规程。3.4顶棚地面：1)顶棚:一般说来采用轻钢龙骨石膏扳吊顶参见龙骨吊顶施工工艺及操作规程。2)地面：一般说来做砂浆地面和块材地面参见地面施工工艺和操作规程。3.5门窗安装：一般采用铝合金推拉窗和木制夹板门，其操作规程按下列要求执行。木制夹板门，铝合金推拉窗，施工时，按合格材料的使用说明书，检查验收，维修制作安装。门窗类型不多，但要求严格，各自按照自身的特殊要求，进行安装，总的考虑是：1)门窗的安装要求，垂直于地面，平行于墙面。门锁灵活，开关方便，铰链的位置距上下帽头各1/10。2)门扇上下缝隙不能超过规范要求，
15、防止雨水进入，防止大风袭击。3)木门框与砌体接触部分应该刷防腐沥青，其缝隙应用砂浆填满，贴脸盖严。4)门窗的各固定点要牢固，框与砌体之间的空隙应采用沥青麻刀或矿棉填塞，不许用水泥砂浆直接填抹。5)门窗安装，除垂直，水平平行外，还要求对角线相等。6)各种窗玻必须光洁、明亮，四周的腻子和封口胶，要严密、光滑，铝合金推拉窗的推拉轨道应有出水孔，防止雨水内泄。7)门窗五金铰链，安装位置适度，牢固好用。8窗锁、门锁经常使用，安装高度、适度统一，使用灵活，方便。第六章施工质量保证措施1、质量保证措施认真贯彻执行“建设工程质量管理条例”，确保工程质量达到规定标准。1.1建立健全质量保证体系：1）质保体系：以项目经理为首，贯彻ISO9001-2000标准，按照管理模式，在项目经理部的领导下，工程技术负责人为核心，组成工程质量保证体系，进行全面质量管理，利用PDCA循环方法，解决施
