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1、(精编)商业住宅楼屋面工程施工方案(找平防水)目录1 编制依据-1-2 工程概况-1-2.1 工程简介-1-2.2 施工概况-2-2.3 各种屋面具体做法-2-2.3.1 挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面-2-2.3.2 住宅屋面（不上人非保温屋面）-2-2.3.3 种植屋面-3-3 施工部署-4-3.1 屋面施工质量目标-4-3.2 施工机具-4-4 找平层施工-4-4.1 找平层施工的基本要求-5-4.1.1 材料要求-5-4.1.2 找平层厚度和技术要求-5-4.1.3 找平层的坡度要求-6-4.1.4 找平层质量要求-6-4.2 水泥砂浆找平层施工方法-8-4.2.1 施工准备-8-4.2.
2、2 施工流程-8-4.2.3 施工技术要点-8-4.3 找平层施工质量保证措施与验收-9-4.3.1 应注意的质量问题-9-4.3.2 找平层质量检验-10-4.3.3 允许偏差项目-11-4.3.4 成品保护-11-4.3.5 质量记录-11-5 聚氨酯防水涂料施工-11-5.1 施工准备-11-5.1.1 材料及要求-11-5.1.2 主要机具-12-5.1.3 作业条件-12-5.2 工艺流程-12-5.3 施工技术要点-12-5.4 质量保证措施-14-5.4.1 保证项目-14-5.4.2 基本项目-15-5.5 工程验收-16-6 细石混凝土防水层施工-16-6.1 施工准备-16
3、-6.1.1 材料准备-16-6.1.2 作业条件-16-6.1.3 主要机具-17-6.2 施工流程-17-6.3 施工技术要点-17-6.4 质量控制-18-6.5 质量标准-18-6.5.1 主控项目-18-6.5.2 一般项目-19-6.5.3 成品保护-19-7 PVC疏水板排水层施工-19-7.1 施工准备-19-7.1.1 材料要求-19-7.1.2 作业条件-20-7.2 工艺流程-20-7.3 操作要点及技术要求-20-8 聚脂无纺布滤水层施工-21-8.1 储存、运输和处理无纺布-21-8.2 工艺流程-21-8.3 无纺布的铺设方法-21-8.4 无纺布损坏修补时应满足以
4、下技术要求-23-8.5 无纺布安装施工注意事项-23-9 挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面-24-9.1 施工准备-24-9.1.1 材料要求-24-9.1.2 主要机具-24-9.1.3 作业条件-24-9.2 施工流程-25-9.3 施工技术要点-25-9.4 质量保证措施-25-9.4.1 质量要求-25-9.4.2 允许偏差项目-26-9.4.3 成品保护-26-9.4.4 应注意的质量问题-26-9.4.5 质量记录-27-10 植被层施工-27-10.1.1 施工准备-27-10.1.2 施工方法-27-10.1.3 种植屋面绿化管理-29-11 屋面接缝密封防水-30-11.1 施工
5、准备-30-11.1.1 材料要求-30-11.1.2 材料储运保管与进场检验-31-11.1.3 接缝基层要求-31-11.1.4 基层的检查与修补-31-11.1.5 施工气候条件-32-11.2 施工流程-32-11.3 施工技术要点-32-11.3.1 填塞背衬材料-32-11.3.2 嵌填密封材料-33-11.3.3 固化、养护-34-11.3.4 保护层施工-35-11.4 质量保证措施-35-11.4.1 质量要求-35-11.4.2 质量验收-35-12 地面砖施工-36-12.1 施工准备-36-12.1.1 材料要求-36-12.1.2 机具设备-36-12.1.3 作业条
6、件-37-12.2 施工流程-37-12.3 施工技术要点-37-12.4 质量保障措施-38-12.4.1 主控项目-38-12.4.2 一般项目-38-12.4.3 成品保护-39-13 细部构造处理-39-13.1 细部构造（节点）的内容-39-13.2 节点设计原则-41-13.2.1 考虑多种变形-41-13.2.2 互补并用、多道设防-42-13.2.3 耐久性和针对性-42-13.3 屋面主要细部构造防水设计与施工-42-14 施工进度计划-43-15 质量保证措施-43-15.1 保证质量的组织管理措施-43-15.2 保证质量的材料管理措施-44-15.3 保证质量的技术措施
7、-44-16 安全保证措施-44-16.1 安全组织措施-44-16.2 安全技术措施-45-1 编制依据1、屋面防水工程质量验收规范GB50207-2002；2、屋面工程技术规范GB50345-2004；3、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；4、中南标11ZJ201、211；5、种植屋面工程技术规程JGJ155-2007；6、施工图纸；7、批准执行的施工组织设计；8、建筑施工手册第四版。2 工程概况2.1 工程简介序号项目内容1工程名称/2工程地点/3工程规模及特征总建筑面积约82434m2。共有3幢住宅楼及1幢商业楼。4建设单位/5勘察单位/6设计单位/7监理单位/2.2
8、施工概况本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。设防要求为二道防水设防。屋面主要为挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面、住宅屋面（不上人非保温屋面）、防水砂浆屋面和种植屋面。2.3 各种屋面具体做法2.3.1 挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面序号屋面做法备注1用810厚300300耐磨砖铺平拍实，缝宽58，1:1水泥砂浆填缝2用15厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3C30细石防水混凝土找坡，抗渗等级P6，最薄处40厚，内配4150双向筋，钢筋在分缝处断开，保护层15厚；平面四周（沿墙和水沟边）设宽15伸缝，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面分格间距3m3m，用切割机切深154聚酯毡隔离层5挤塑聚苯乙烯保
9、温隔热板（30厚），设排气管（25PVC管打梅花孔），3m3m纵横布置，互相连接汇集至地漏，并在边角位每9m设置一个排气孔6用2厚聚氨酯防水涂料，基层处理剂一道7用20厚1:3水泥砂浆找平层8刷素泥浆一遍9现浇钢筋混凝土屋面板2.3.2 住宅屋面（不上人非保温屋面）序号屋面做法备注1C30细石防水混凝土找坡，抗渗等级P6，最薄处40厚，内配A4150双向钢筋，钢筋在分缝处断开，保护层15厚；平面四周（沿墙和水沟边）设宽15伸缝，缝内嵌聚氨酯密封膏，平面分隔间距3mx3m，用切割机切深152聚酯毡隔离层32厚聚氨酯防水涂料4基层处理剂一道520厚1:3水泥砂浆找平层6素水泥浆一道7现浇钢筋混凝土
10、屋面板2.3.3 种植屋面序号屋面做法备注1种植土覆土层（厚度按设计）2聚酯无纺布滤水层（120g/m2）四周上翻200高，用粘贴剂粘贴3PVC疏水板排水层4C30细石防水混凝土找坡，最薄处40厚，平面分格间距3mx3m，内配A4100双向钢筋，钢筋在分缝处断开，保护层15厚5聚酯毡隔离层62厚聚氨酯防水涂料7基层处理剂一道（遇上反高出种植土面400，地漏、管道周围刷2厚双组份聚氨酯防水涂料，上翻高出种植图面400，水平面200）820厚1：3水泥砂浆找平层9刷素水泥浆一道10现浇抗渗钢筋混凝土屋面板3 施工部署3.1 屋面施工质量目标本工程质量目标为广东省优质样板工程。1、建成后屋面工程无渗
11、漏，一次性验收合格；2、防水层上的保护层完整、无损坏。3.2 施工机具表1施工机具类型名称运输工具泥浆车、运输小车，塔吊等混凝土浇捣工具铁锹，铁抹子，水平刮杠，平板振动器，滚筒，木抹子，铁抹子，抹光机，水准仪等铺防水粉用工具筛子，裁剪刀，木压板，刮板，灰桶，抹灰刀等灌封工具清缝机和钢丝刷，吹尘机，油漆刷子，油漆刮刀，扫帚，水桶，锤子，斧子，铁锅，200温度计，鸭嘴桶或灌封机等其它分格缝木条，木工锯4 找平层施工防水层的基层从广义上讲，包括结构基层和直接依附防水层的找平层；从狭义上讲，防水层的基层是指在结构层上或保温层上面起到找平作用的基层，俗称找平层。找平层是防水层依附的一个层次，为了保证防水
12、层受基层变形影响小，基层应有足够的刚度和强度，使它变形小、坚固，当然还要有足够的排水坡度，使雨水迅速排走。目前作为防水层基层的找平层有细石混凝土、水泥砂浆和沥青砂浆几种做法。本工程找平层采用水泥砂浆做法。4.1 找平层施工的基本要求4.1.1 材料要求所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。水泥砂浆：本工程均采用预拌砂浆。4.1.2 找平层厚度和技术要求表2找平层厚度和技术要求类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15201：2.53（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板、松散材料保温层2030细石混凝土找
13、平层松散材料保温层3035混凝土强度等级不低于C20沥青砂浆找平层整体混凝土15201：8（沥青：砂）重量比装配式混凝土板、整体或板状材料保温层2025从表中可以看出由于细石混凝土刚性好、强度高，适用于基层较松软的保温层上或结构层刚度差的装配式结构上做找平层。而在多雨或低温时混凝土和砂浆无法施工和养护，才采用沥青砂浆，因为它造价高，工艺繁，采用较少。平屋面防水技术以防为主，以排为辅，但要求将屋面雨水在一定时间内迅速排走，不得积水，这是减少渗漏的有效方法，所以要求屋面有一定排水坡度，施工时必须按照屋面工程质量验收规范要求操作。为了避免或减少找平层开裂，找平层宜留设分格缝，缝宽520，缝中宜嵌密封
14、材料。分格缝兼作排汽道时，分格缝可适当加宽，并应与保温层连通。分格缝宜留在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时，不宜大于6m；分格缝施工可预先埋入木条、聚苯乙烯泡沫条或事后用切割机锯出。4.1.3 找平层的坡度要求表3找平层的坡度要求项目平屋面天沟、檐沟雨水口周边500范围结构找坡材料找坡纵向沟底水落差坡度要求3%2%1%2005%为了避免或减少找平层开裂，在找平层的水泥砂浆或细石混凝土中宜掺加减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维，尤其在不吸水保温层上（包括用塑料膜作隔离层）做找平层时，砂浆的稠度和细石混凝土的坍落度要低，否则，极易引起找平层的严重裂缝。找平层在屋面平面与立面交角处，称阴阳角，是变形频繁、应力集中的部位，由此也会引起防水层被拉裂，因此，根据不同防水材料，对阴阳角的弧度做不同的要求。
