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1、建设工程法规 及相关知识 按第三版考试用书,高 唱,二级建造师执业资格考试,2012年,2Z201000 建设工程法律制度,2Z201010 建造师相关管理制度 2Z201011 了解建造师制度框架体系 分级管理、条块结合 分级别、分专业 1+6 一级：10个专业 二级：6个专业 2Z201012 掌握考试管理 二级：全国统一大纲 2Z201013 掌握注册管理 执业资格证书 注册 执业,管理体制,执业资格制度,注册证书 执业印章,注册建造师制度体系,注册的相关要求： 初始注册：有效期3年 延续注册：有效期3年 变更注册：延续原注册有效期 增项注册 2Z201014 掌握执业管理 2Z2010
2、15 掌握继续教育管理 每一个注册有效期接受120学时继续教育 必修60，选修60 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理,李某2007年6月20日注册为二级建造师，在2008年3月10日变更了执业单位而进行了变更注册，则其注册有效期至（ ）。 A.2009年6月19日 B.2010年6月19日 C.2010年3月9日 D.2011年3月9日,答案：B,陈某是二级注册建造师，在日常工作中，（ ）是符合关于注册建造师管理规定的。 A.陈某在注册有效期满前应当及时办理延续注册，延续注册后，可获得3年有效期 B.陈某的注册证书由自己保管，执业印章必须由单位保管、使用 C.
3、陈某在注册有效期内应接受60学时的继续教育，折合每年20学时 D.陈某可以担任其执业专业范围内中小型建设工程项目的施工负责人 E.陈某签署的施工管理文件，必须要同时加盖执业印章，否则无效,答案：ADE,2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式,2Z201030 宪法 2Z201031 掌握公民的基本权利 平等权 政治权利和自由 宗教信仰自由 人身自由 社会经济权利 文化教育权利 监督权和获得赔偿权 2Z201032 掌握公民的基本义务,2Z201040 民法 2Z201041 掌握民事法律关系 民事法律关系的构成 主体：自然人、法人、
4、其它组织 客体：财、物、行为、非物质财富 内容：权利、义务,自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。,民事法律关系的变更 主体变更 客体变更 内容变更 民事法律关系的终止 自然终止 协议终止 违约终止 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 主体具有相应的民事权利能力和行为能力 行为人意思表示真实 行为内容合法 行为形式合法,2Z201043 掌握代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理,无行为能力人 限制行为能力人,代理终止的原因不同,连 带 责 任,在同一债权
5、债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人都 负有向债权人履行债务的义务,债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务， 连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分 或全部履行,连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权 人的债务即行解除,连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人 要求清偿,代 理 中 的 连 带 责 任,委托书授权不明（被代理人+代理人）,第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失 （行为人+第三人）,代理人和第三人串通，而造成被代理人损失 （代理人+第三人）,委托代理不合法， （被代理人+代理人）,2Z201044
6、掌握债权、知识产权 债权 客体 财、物、行为、智力成果 发生 合同 侵权行为 不当得利 无因管理等 消灭履行、抵销、提存、混同、免除、 当事人死亡（人身性质合同之债） 知识产权 智力成果 特征 双重性、专有性、地域性、时间性,知识产权的种类 著作权（作品） 专利权（发明、实用新型、外观设计） 商标权（注册商标） 商业秘密 2Z201045 掌握诉讼时效 超过诉讼时效胜诉权消灭但实体权利不消灭 种类： 普通2年； 短期1年，四种情况 特殊特别法规定,最长保护期限20年,诉讼时效的计算 从知道或应当知道权利被侵害时计算 诉讼时效的中止 条件：原因、时间两个条件同时满足 中止事由消除后继续计算诉讼时
7、效 诉讼时效的中断 权利人起诉 提出要求 义务人同意履行义务 中断事由发生后重新计算诉讼时效,2Z201050 物权法 所有权、用益物权、担保物权 2Z201051 掌握抵押权 抵押不转移占有，债权人优先受偿 在建工程抵押自登记时设立 建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时，同时处分 2Z201052 掌握质押权 动产质押和权利质押，转移占有，债权人优先受偿 质权人、出质人的权利和义务 2Z201053 掌握留置权,2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 不动产 经依法登记发生效力 动产 经交付时发生效力，法律特殊规定除外 2Z201055 熟悉建设用地使用权
8、 设立范围 建设用地使用权人的权利和义务 2Z201056 了解物权的保护,不动产登记与否不影响合同效力,某施工企业派张某到甲公司购买一批 建筑材料，张某用一份已盖有施工企业合 同章的空白合同文本与甲企业签订了购买 建筑材料的合同。张某在合同签订后被企 业辞退。后甲公司交货，而施工企业未付 款，双方产生纠纷，则甲公司应（ ）。 A要求张某承担责任，支付货款 B要求施工企业支付货款 C因张某已被辞退，甲公司不承担责任 D张某和施工企业共同承担责任,答案：B,习题,张某受李某的委托代理，与陈某签订了合同，但由于李某在委托之时授权不明，合同最终无法履行，为此李某和陈某都蒙受了一定的损失，则（ ）。
9、A.张某对陈某和李某的损失承担全部责任 B.李某对陈某的损失承担全部责任，张某对李某的损失承担全部责任 C.张某和李某对陈某的损失承担连带责任 D.三人共同分担陈某和李某的损失,答案：C,下列法律事实中，属于不当得利的是（ ）。 A、甲在大街上捡到一个钱包 B、乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿 C、丙将偷来的自行车买了200元 D、丁到银行取款，银行工作人员工作失误多给了丁100元 E、教师戊买彩票中了5万,答案：AD,某建筑施工企业的技术员，自行研究、开发了用于技术更新的计算机应用软件，该技术员拥有对此智力成果的( )。 A商标权 B专利权 C著作权 D所有权,答案：C,甲公司与乙公
10、司于2002年10月20日签订了一份设备租赁合同，合同约定乙公司应于2002年12月28日付租金。后甲公司履约，而乙公司未按期交付租金。则该笔租金的诉讼时效至( )期满。 A、2003年10月19日 B、2004年10月19日 C、2003年12月27日 D、2004年12月27日,答案：C,某工程建设施工合同约定，建设单位应 于2001年5月10日支付工程款，但建设单 位一直未按约定支付。2002年9月10日发 生了持续1个月阻碍施工企业提起诉讼的 不可抗力事件，则该欠款纠纷的诉讼有效 期限至（ ）。 A. 2002年5月9日 B.2003年5月9日 C. 2003年6月9日 D.2004年
11、9月9日,答案：B,某工程发包人于2002年11月1日收到承包 商提交的竣工决算资料，并于2002年12月1 日认可，但迟迟不给付工程尾款。承包商正 准备向法院起诉，发包人于2003年5月21日 书面通知对方可在2003年6月1日付款，但约 定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的 截止日期应该是（ ）。 A.2004年10月31日 B.2004年11月30日 C.2005年5月20日 D.2005年5月31日,答案：D,甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑，2009年甲公司破产 ，无力偿还
12、乙所欠贷款，双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务，（ ）是正确的。 A该建筑物的所有权归甲公司 B银行是建筑物的抵押权人 C商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖 D拍卖的建设用地使用权有效期至2043年 E乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权,答案：ACD,甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，乙交付了房款，尚未做权属变更登记时，甲又将该房卖给了丙，收取了丙的房款后，甲给丙办理了房屋权属登记。则（ ） A甲和丙的房屋买卖合同无效 B甲和乙的房屋买卖合同无效 C甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效 D房屋所有权应属于乙 E房屋所有权应属于丙,答案：CE,甲在某服装店加工服装一套。取服装时，
13、因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A 处分权 B质押权 C抵押权 D留置权,答案：B,甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A.甲 B.乙 C.丙 D.丁,答案：A,2Z201060 建筑法 2Z201061 掌握施工许可制度 建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。 条件：7条 不
14、需要申请施工许可证限额以下、文物保护、 开工报告、抢险救灾、 临时、军用 建筑工程许可证的管理：,申请领取施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆 迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （施工图纸按规定进行了审查） 有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组 织设计，办理工程质量、安全监督手续） 按规定应该委托监理的工程已经委托监理 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50，超过1年，要求30）
15、法律、行政法规规定的其他条件,2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 建筑业企业资质： 施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别,工程勘察资质:综合、专业、劳务三种资质 工程设计资质：综合、行业、专业、专项四种资质 工程监理资质：综合、专业、事务所三种资质 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 发包方式：招标发包和直接发包 提倡实行工程总承包 禁止将建设工程肢解发包和违约采购 1Z301065 掌握工程承包制度 资质管理 承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程,施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理 联合承包内部责任、外部责任 转
16、包 禁止转包、转包合同无效 1Z301066 掌握工程分包制度 分包工程责任的划分,承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效,禁止的违法分包： 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 分包单位将其承包的建设工程再分包的。,1Z301067 掌握工程监理制度 强制监理的建设工程范围 国家重点建设项目 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程 其他（总投资3000万以上的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目） 监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、合同 监理的内容 监理人员的权限,根据建
