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1、编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载20XX房屋建筑施工合同范本甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方:乙方:为确保工程质虽圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。第一条:工程概况1、工程结构:路面 3层,地下室1层,底柱,均为全 框架;2、建筑面积:3548平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层、1层浇柱子。第二条:承包方式1、包
2、工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元,每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算;3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。6、甲方负责门窗的安装。7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议, 在使用材料时保证工程质虽的前提下,乙方必须坚持节省, 不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材
3、,否则按 双倍价奉还。第三条:工程工期1、甲方规定动工时间为 20年 月 日至月中句,乙方 不得提前和推后。2、在保证工程质虽的前提下,因下雨和建筑材料原因 交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣 除乙方施工费。第四条:工程质虽1、整个工程、宽按设计图纸按质、按虽完成,并达到 符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学, 合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方 处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质虽,每道施工需 经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、基础大脚照13做半脚,基础上砌石墙。4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊。5、抹
4、灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地 板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通 道,楼梯通道,贴,走道围栏贴,余室内为仿瓷涂料。6、 地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板。7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋 件。9、 楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖 并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个XX米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇柱子。10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安 装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层 共用一个电表,排水管接
5、到街面下水道内。11、乙方未按甲方要求,质虽不合格所造成的返工费及 材料费由乙方负责。第五条:施工费结算方式1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款元;第一层主体工程完工后方付乙方元;第二层主体工程完工后甲方付乙方元;第三层主体工程完工后甲方付乙方元;第四层主体工程完工后甲方付乙方元;一至二层内墙楼刷漆粉结束付元;三至四层内墙刷漆粉结束付 元;一至二层地板贴结束元;三至四层地板砖贴结束 元;其余工资包括付属工资交工结算一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一 次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为
6、一 年,无质虽问题,到期一次性付清质虽保证金,保修期内如 有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接 到甲方房屋质虽问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲 方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式, 不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款 要求。第六条:安全生产及其它1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电, 用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明 施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安 全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。注释:第一层按房屋实际面积计算, 挑出部分不算面积, 卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间 安装修,四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室 改为卧室。在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。施工期内,工程质虽除委托何鑫监督施工质虽外。请张健担任工地质虽监理。