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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载20XX年餐厅转让合同协议书甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。转让方身份证号：顶让方身份证号：房东身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下 协议：一、 丙方同意甲方将自己位于街 号的 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、 该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与 甲方签订了租赁合同，租期到 年
2、 月 日止，月租为 元人民 币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项 费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙 方所有。三、现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方 转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所 有，动产无偿归乙方四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费共计 人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方 的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。五、该 的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记 等相关
3、手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部 由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执 照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延 外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方 原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约 责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与 甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲
4、方退偿 全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转 让费的10%勺违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店， 或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方 退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方或甲方在每年营业执 照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲 方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付 转让费的10%勺违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日 起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：签订店面转让合同的注意事项签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能 保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中 产生
5、不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签 订一定要慎之乂慎。一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转 让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生 许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转 让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位 置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装 饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可 以拟定一份转让财物清单。三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期， 若因一方的原因导致店
6、面无法如期交接，应给予另一方一定 的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财 物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装 饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完 整，以便于使用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进 行现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合 约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整 改、修复，直至符合交接条件为止。四、转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽虽避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受 让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际 情况在转让物价值范围内决定押金
7、的数额。2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包 括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支 付方式、支付时间。五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约 定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人 经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人 退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有 关补偿的归属应进行明确约定。六、转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更 手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门 办理好更名登记手续。七、其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管 辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履 行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
