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1、房建高层施工组织设计第一章、主要施工方法1、项目投标范围及工程概况1.1、序言新城区东王营安置小区施工项目三标段建筑面积54973.2平方米，由业主(平顶山市西部投资建设开发公司)委托招标代理（华春建设工程项目管理有限责任公司)按照中华人民共和国招标投标法及平顶山建委相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用原则，择优选择施工总承包企业。1.2、工程承包范围根据招标文件投标须知的要求，本项目的投标范围包括施工图纸范围内招标人发包的施工内容。一、土建部分：按施工图设计范围内的全部内容，具体各单体发包范围为建筑物外墙1.5米内全部内容，包含建筑物一层室外的台阶、踏步、坡道以及设备基础等。二、安
2、装部分、给水：施工图设计范围内的内容，具体为各单体建筑物从外墙1.5米起到各用水点。消防管道按建筑物外墙1.5米以内的全部内容。给水中加压泵、饮用水加压水水箱、自动控制柜及消防加压水泵、消防水箱、自动控制柜、水表等不发包。2、排水：按各单体建筑物设计内容，范围为从建筑物外墙1.5米起范围内全部内容，包含地下室各排污泵。3、电气：照明日常用电按施工图设计内容，各单体建筑物从各单元楼层电表箱以下到各住户部分（不含电表箱）。电梯电：从电梯机房配电箱（含配电箱）到各单体内单元动力电源配电箱。泵房电：从泵房配电箱（含配电箱）到各单体动力单元电源箱（含各单体动力电源配电箱）。弱电：各单体从外墙1.5米范围
3、以内的弱电敷设管道及桥架，不穿线（不含消防控制柜）。4、暖气：按施工图设计各单体内容，从建筑物外墙1.5米起范围内。其中住宅部分进、回水管，进入20cm到各住户内，其它部分不发包。5、电梯本次不招标。三、土方：地下车库顶部需要回填土的，只计取回填土厚度1米范围内。1)土建工程(1)墙体工程包括图纸范围内的全部钢筋混凝土墙体和砌体工程。(2)钢筋混凝土结构工程包括图纸范围内的全部现浇钢筋混凝土结构工程。(3)屋面工程包括图纸要求的屋面找平层、保温层、隔气层、防水层和屋面排水工程等。(4)门窗工程各类门窗工程。(6)楼地面工程：主要有水泥砂浆地面、陶瓷地砖楼面、水泥砂浆毛地面。(7)内墙面工程：包
4、括混合砂浆刷仿瓷涂料、水泥砂浆刷仿瓷涂料墙面、内墙面砖等。(8)外墙面工程：涂料装饰。(9)天棚工程：混合砂浆粉天棚外刷白色仿瓷涂料三遍。(10)其它零星工程2)给排水工程包括生活给、排水系统、消火栓给水系统、采暖系统。3)电气工程电气工程安装包括配电、照明系统、防雷与接地系统安装，电话及宽带网系统、闭路监控电视系统等弱电工程的配管。1.3、建筑概况1)屋面做法电梯井房屋顶、楼梯间屋顶为不上人有保温层高聚物改性沥青卷材防水屋面。2)楼地面做法技术层为60mm厚混凝土水泥砂浆地面。楼梯间、电梯厅、电梯机房为80mm厚混凝土水泥砂浆地面。住宅厨房、卫生间采用陶瓷地砖楼面。其余均为水泥砂浆毛地面。3
5、)内墙做法除厨房、卫生间为内墙砖墙面外，其余均为混合砂浆，外批仿瓷涂料。4)顶棚做法顶棚除水箱间均为水泥砂浆，外满刮腻子刷白色仿瓷涂料三遍。5)外墙做法外墙为喷刷涂料。6)门窗做法门采用木制夹板门。1.4、结构概况本工程为配筋砌体混合结构，剪力墙的抗震等级均为三级，建筑耐火等级为二级，其它结构形式暂按类似工程考虑，按梁式筏板基础。1)主体结构柱、梁、剪力墙、楼板均采用现浇。2)填充墙采用砖砌体和轻质砌块。1.5、安装概况安装工程主要包括：给排水系统、消火栓系统、采暖系统、电气系统。暂按类似工程的以下设计内容考虑：1)给排水系统一至四层由市政直接供水，五层以上由水泵水箱联合供水；生活给水管全部采
6、用优质建筑给水PPR塑料管，热熔连接；泵房水箱生活给水压力管采用热镀锌钢管；裸露的给水钢管，刷防锈漆一道，银粉漆一道，非镀锌管件及外露丝扣刷红丹二道，银粉漆二道。排水系统采用雨污分流制，排水系统最低层单独排放；粪便污水经化粪池处理后排入市政排污系统，污水集中于污水坑经泵提升后排出室外。室内排水管采用柔性接口排水铸铁管和管件。2)消防系统消防系统采用消火栓灭火，消火栓系统供水管采用焊接钢管，焊接连接；消火栓栓口及消火栓前弯头处采用丝扣连接；消防管道全刷二道防锈漆，二道银粉漆，外涂刷面漆。3)采暖系统本工程宜设集中采暖，采暖采用上供下回单管系统。4)电气系统电源引自楼内变配电房，接地系统宜采用TN
7、-C-S型，利用建筑物基础钢筋作电力系统接地，防雷接地、弱电系统接地共用接地装置。照明及普通电源插座回路线均采用BV导线穿硬质阻燃塑料管穿楼板或墙内暗敷，电话及宽带网系统、闭路监控电视系统导线均穿钢管暗敷。竖井内配电箱均明装，其余各照明配电箱暗装。按防雷建筑进行防雷设计，宜用沿屋顶外围敷设10镀锌圆钢做避雷带，防直接雷击，并在整个屋顶组成不大于10m10m的网格，利用柱内对角的2根主筋做避雷引下线，利用基础做接地体。2.项目环境及实施条件分析2.1、场地条件本项目位于市新城区，施工临时水、电源已经接/引入现场；水、电容量能满足施工要求。从考察现在周边环境条件看，在建筑物西侧设置进入工地的出入口
8、；北侧和南侧可用作生活办公区。2.2、自然条件1)雨季及降雨量在每年的69月为雨季，历年年均降水量701.8mm，通常集中在6月中旬8月底，最大降雨量100mm左右；另外，近年来本地区雨量普遍增加。2)温度夏季空气调节状态下室外最高计算气温：38C，(空气调节日平均气温：28.6C)，湿度：26.4C(最热月平均温度：28.8C)，极端最高气温：42.6C，平均极端最高气温：37.1C；冬季日照率67%，最大冻土深度：60cm，日平均气温5C的时间：129d，起止日期：每年12月次年2月。3)风速及风向室外风速，冬季最多风向(C-19%、NNW-13%、N-13%)平均：18.3m/s，冬季平
9、均：3.2m/s，夏季(C-245、N-9%)平均：2.2m/s；全年主导风向：C-20%、N-10%。2.3、本工程实施有利的条件从本工程已有的现场条件和施工图方面分析，可以发现在本工程实施过程中将会有以下有利条件：业主可提供的地下管网、电缆、地质资料较齐全，受地下不可知道因素的影响较少；施工用水、电源已就位，能够对提供施工需求；建筑物的结构布置比较规则，便于模板配制支设；2.4、于本工程实施不利的条件本工程车辆进出难度大；场容场貌标准高。地下筏板基础属大体积砼施工，砼强度等级较高，易形成温度裂缝，地面以上的结构层为现浇有梁板，模板支设复杂，难度较大。本工程采用轻质砌块作为填充材料，交叉施工
10、较多，这对赶工期和交叉施工造成影响，砌块墙体的粉刷层易裂、易剥落给施工带来难度。由于本工程的影响面比较大，我公司提出按照“鹰城杯”工程的质量目标进行运作实施，质量标准高，增加了相应的投入和管理难度。由于本工程所处地理位置的优越性，使得工程提前投入使用可以给业主带来较高的经济回报，因此经综合分析后提出了较高的工期目标，在该工期目标要求下，给各方面的组织、管理工作都带来了较大的难度。由于工程单体面积比较大，一次性投入及人力资源的组织工作相对于其它工程均明显增高，因此，合理布置施工工序，组织施工流水，优化资源配置是本工程重点控制的要素之一。建筑安装工程较多，工艺要求复杂，孔洞、沟槽、管道及预埋件较多
11、，施工难度较大，各工种间的协调、配合难度较大；同时，该工程的电气、照明部分的缆线敷设多采用管道配线，在楼地面、墙体及吊顶天棚内敷设，给主体结构施工带来一定影响。为确保工期，除采用技术措施外，必须加强现场组织，提高各工序的施工速度，这将给现场施工调度带来难度。3、主要分部、分项工程施工方法主要针对工程难点、特点、重点分析中列出的各分部、分项工程和工序，从技术和组织方面筒要地明确其施工方法，具体操作程序、要点和要求等在实施工作中编写相应的工艺标准(或技术交底)作为指导依据。3.1、建筑物的平面测量、定位及轴线控制1)基点、线交接在现场准备工作期间，会同业主代表、监理工程师及有关人员一道共同核对建筑
12、总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项交接。2)现场轴线定位控制网的测设在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图。(1)平面控制点在单位工程外3.5m(其具体尺寸在现场测量后确定，并绘制轴线控制图)的基坑四周硬化路面上设外控桩，并于轴线两端涂上三角形标志；建筑物内其它轴线即以该条轴线引测。具体用J2-JD激光经纬仪将确定控制点投设于混凝土路面上，然后埋设钢棒固定，为便于保护。测设完毕，检查各点之间的角度、距离，其闭合差符合工程测量规范要求后正式固定；在控制点四周砌筑保护墙体，上盖活动木板并在旁边插牌标识保护。(2
13、)高程控制点采用YJS3激光水准仪将水准控制点从给定的水准基点引测到现场临时水准点上，并定期观测该控制点的平面和高程变化，此变化也可作为是判断基坑支护变形的依据。考虑到本工程周边可利用的固定建筑物较少，因此以该施工场地范围内设立的控制基点为主，高程控制点与轴线控制点合用。(3)控制点建立的精度控制为了保证测设精度，各测量仪器、工具(比如：30m、50m钢尺，用于丈量零尺段的补尺等)在投入使用前，必须通过计量检验；由于建筑物长、宽尺寸较大，施工时间跨度较长，因此各定位点测设和建筑物轴线测设必须采用“精密量距”测设方法，测设过程中要采取：尺长改正尺长误差的改正对于30m、50m钢尺，其030/50
14、m刻画间的误差改正数为：L平检=L基L量式中：L平检钢尺水平状态、检定拉力为P0、20C时的尺长误差改正数； L基比尺基线长度； L量钢尺量得的名义长度；上述各种数据通常由钢尺检定单位提供。零尺段误差的改正根据钢尺检验报告提供的尺长改正数L平检，按照下列公式确定零尺段长误差改正数。Ci=Li/LL平检式中：Ci零尺段尺长误差改正数；Li零尺段长度；L整尺段长度(即检定钢尺的长度，比如30m、50m等)。温度改正根据施测时的实际温度t与检定时的标准温度to(通常to=20C)之间的差值(tto)和钢尺的线膨胀系数(通常取=0.000012)确定每一个整尺段L的温度改正数Lt： Lt=(t-to)
15、L倾斜改正(高差改正)对于开工之前的控制轴线引测和基础，施工期间由于场地内各引测点间存在有一定的高差，因此有必要按下式将倾斜距离L改变为水平距离Lo。而在楼层内测设计时，由于各层楼面处于水平状态，因此可以直接将钢尺放在楼面上排尺读数，从而不用进行高差改正。Lh=L0L=h/2Lh4/8L式中各代号的含义如右图所示。垂曲改正同样基于的原因，尤其在基础和地下室中进行测量时，应按下式要求进行此项改正。 L=WL/24P2式中：W钢尺每米重量(N/m)，通常取W=0.19N/m；L两量测点间的距离(m)，比如L=25m；P施加于钢尺上的拉力(N)，与尺长改正时使用的拉力P0相同，通常为100N.拉力改正要求实际施测时采用的拉力P与钢尺检定时的拉力P0相同，用弹簧秤作为拉力计，通常取该拉力为100N，在确保每次施测时均按此拉力拉动钢尺和条件下可以不进行拉力改正。3)建筑物轴线控制网的建立及引测0.00以下基础结构施工阶段，各层建筑物轴线网可以采用上述控制点直接投
