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1、整体资产评估报告模板（XX） 导语：整体资产评估是用于中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整体资产评估。下面是为大家的,整体资产评估报告。以下是精心为大家的整体资产评估报告模板，推荐给大家参考，欢迎大家前来阅读。 北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)受贵公司的委托，对云南盐化股份有限公司天塑分公司(以下简称“盐化股份天塑分公司”)于评估基准日20xx年10月31日的整体资产及负债价值进行评估，并作如下声明： 1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，
2、并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 5.我们出具的评估报告中的分
3、析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论 _。 整体资产及负债项目 资产评估报告书摘要 中同华评报字(20xx)第530号 云南盐化股份有限公司： 北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，以公开市场为前提，对云南盐化股份有限公司拟处置天塑分公司整体资产及负债在20xx年10月31日的市场价值进行了评估。现发表评估结论专业意见如下： 本次评估的评估对象盐化股份天塑分公司整体资产及负债价
4、值，评估范围是：公司申报的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债，评估基准日为20xx年10月31日，价值类型为市场价值。 本次评估选择资产基础法评估结果作为盐化股份天塑分公司整体资产及负债价值在评估基准日市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下： 资产评估结果汇总表 本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告正文全文。 云南盐化股
5、份有限公司拟处置天塑分公司 整体资产及负债项目 资产评估报告书 中同华评报字(20xx)第530号 云南盐化股份有限公司： 北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对云南盐化股份有限公司拟处置天塑分公司整体资产及负债在20xx年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 本次资产评估项目的委托方与产权持有单位同为云南盐化股份有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者为法律法规规定的使用者。 (一
6、)委托方与产权持有单位概况 1、委托方概况 (1)登记情况 名 称：云南盐化股份有限公司(简称“盐化股份”) 住 所：云南省昆明市官渡区拓东路石家巷10号 法定代表人：杨建东 注 册 号：530000000002414 资本：壹亿捌仟伍佰捌拾伍万壹仟壹佰正 实收资本：壹亿捌仟伍佰捌拾伍万壹仟壹佰正 企业类型：上市股份有限公司 经营范围：盐及其系列产品的开发、加工和销售;化工盐及其系列产品的开发加工销售;日用化工产品，化妆品，盐包装材料、防伪“碘盐标志”，无水硫酸钠的生产、加工和销售，盐业技术的开发、咨询服务;批发、零售副食品，建筑、装饰材料;氯碱化工及其系列产品、化工产品及其原料、合成树脂及塑
7、料制品的生产和销售，其它 有机及精细氯产品(以上项目涉及危险化学品的须凭相关许可证经营)原辅料，仪器仪表、机械设备、零配件的经营业务;经营本企业自产产品及技术的出口业务。经营生产性原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外)钻井，机电机械产品制造、修理、安装;氯化钠、硫酸钠采矿(凭许可证经营);铁路专用线共用业务，现代物流配送，代理经营配套设施建设及连锁经营;一、二类压力容器设计、制造、安装、水力发电投资、锅炉安装(B级)压力管道安装(C C2级);液氯、硫磺、氟硅酸钠、硝酸、腐蚀品的批发。(以上经营范围中涉及国家法律、行政政法规规定的专项
8、审批，按审批的项目和时限开展经营活动) (2)公司概况 云南盐化股份有限公司(以下简称 “盐化股份”)系经云南省经济贸易委员会关于设立云南盐化股份有限公司的批复(企改20xx 32号)的批准，由云南轻纺集团有限公司(以下简称“轻纺集团”)作为主发起人，联合云南有色地质矿业有限公司、云南创立投资管理有限公司、云南省国有资产经营有限责任公司、云南省开发投资有限公司、中国盐业总公司、安宁市工业总公司共7家发起人于20xx年7月25日发起设立。xx年根据云南省 _ 关于将云南轻纺集团有限公司国有资产无偿划转云天化集团有限责任公司的批复(云财企xx139号)，将轻纺集团及其持有的云南盐化股份有限公司的国
9、有股权及其享有的权益、云南博源实业有限责任公司(以下简称“博源公司”)的国有股权及其享有的权益以轻纺集团的名义划入云天化集团有限责任公司(以下简称“云天化集团”)，划入基准日为xx年4月30日，轻纺集团成为云天化集团全资企业。据此，云天化集团自xx年5月1日起为公司实际控制人。 xx年6月经中国证监会核准(证券发行字xx17号)，公司在深圳证券交易所首次发行A股7,000万股，募集资金净额489,632,446.69元，证券简称：“云南盐化”，证券代码：002053。盐化股份主要从事盐和盐化工生产、水力发电。 2、被评估单位概况 (1)登记情况 名 称：云南盐化股份有限公司天塑分公司 住 所：
10、安宁市连然镇大屯 负责人：邢爱民 注 册 号：530181000000239 经营范围：烧碱及其后加工产品;液氯、盐酸、氯化钙、次氯化钠、芒硝、三氯化铁、聚氯乙烯及其后加工产品;氯化聚氯乙烯及其后加工产品;有机精细氯产品。(以上经营范围中涉及国家法律、行政政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动) (2)单位概况 天塑分公司是云南盐化股份有限公司根据 _关于云南省化工行业整合总体方案的相关精神及盐化工发展战略，收购云南红云氯碱有限公司主体资产而成立的分公司。云南红云氯碱有限公司位于安宁市连然镇大屯，前身为云南化工厂，于1958年经 _批准建厂，1962年7月正式投入生产，经历年技改
11、扩建，建成2万吨/年电石、3万吨/年离子膜烧碱、3万吨/年聚氯乙烯和1000吨/年百菌清原药生产装置及相应的辅助设施。在实施云南省化工行业整合过程中云南红云氯碱有限公司通过改革改制形成多个经营主体。云南盐化股份有限公司通过收购云南红云氯碱有限公司3万吨/年离子膜烧碱、3万吨/年聚氯乙烯生产装置，于xx年9月成立天塑分公司。 盐化股份天塑分公司三万吨氯碱装置投运时间较长，虽经历年更新、技改及修理投入，但装置的老化问题不可避免，仍存在诸多安全隐患，影响生产的正常运行，存在的主要问题： 产品消耗高于清洁生产标准。目前原盐消耗、烧碱的直流电消耗、氯乙烯的折标电石消耗等均高于清洁生产最低一级标准，已不能
12、满足基本的清洁生产要求。 由于装置陈旧老化，主体装置安全隐患突出，实施安全标准化硬件投入很大，难以达到危险化学品安全生产标准化要求。 盐化股份天塑分公司地处螳螂川流域，环保要求较高。根据昆明市政府颁布的昆明市关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定和昆明地区“一湖两江”流域水环境治理“四全”工作行动计划等文件要求，企业外排废水水质必须达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-20xx)一级A标准，尽管近年公司新增加了废水处理站、含汞废水装置等环保设施，但老化工企业历史欠账太多，天塑分公司现有的废水处理站(xx年建设)处理能力远不能满足处理需要，厂区内大量废水未收集处理。同时由于
13、红云氯碱时期的水银电解盐泥堆放在厂区，造成了部分土壤的污染，要达到规定的排放标准，需要对厂区进行全面 _的供排水管网的更新和土壤更换，且效果还不能确保。 鉴于以上原因，天塑分公司于20xx年4月10日装置停产。 (3)盐化股份天塑分公司评估基准日资产、财务、经营状况，见下表; 利润表 以上财务数据已经中瑞岳华会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所审计，并出具了出具了中瑞岳华云南专审字20xx第100号无保留意见审计报告。 3.委托方和被评估单位之间的关系 被评估单位盐化股份天塑分公司是委托方云南盐化股份有限公司的下属分公司。 二、评估目的 根据云天化集团有限责任公司董事会文件(云天化集团公司董字
14、(20xx)127号) 中“同意云南盐化股份有限公司将天塑分公司土地、机器设备、铁路专用线、房屋建构筑物等全部资产整体转让给红云氯碱公司”的决议，为盐化股份拟处置天塑分公司整体资产及负债提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为盐化股份天塑分公司整体资产及负债，涉及的范围为企业申报的经中瑞岳华会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所专项审计后的评估基准日资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表： 1. 本次委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致，资产、负债账面金额已经中瑞岳华会计师事务所(特殊普通合伙)云南分所审计确认。并出具了中瑞岳华云南专审字20xx第100号无保留意见审计报告。 2. 盐化股份天塑分公司申报评估的实物资产主要为存货、房屋建筑、机器设备。存货主要为原材料。 房屋建筑类：房屋建筑物共139项，总建筑面积48,797.51平方米，绝大部分建成于上世纪70、80年代，主要包括各类生产性用房、辅助性
