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1、精品资料推荐民用建筑初步设计说明书标准文本（重庆）（第二册） XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初 步 设 计XXXX年XX月XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初 步 设 计工程号:*（201*)C院 长：宋文学总 工 程 师：韩 伟项 目 负 责 人：* * *工程设计证书：甲级A150000190机械工业第三设计研究院XXXX年XX月2 工 程 设 计 责 任 人职 务实 名签 名职 称注 册 情 况院 长宋文学教授级高级工程师注册咨询工程师总 工 程 师韩 伟教授级高级工程师 注册机械工程师总 建 筑 师余吉辉教授级高级工程师一级注册建
2、筑师项 目 负 责执行项目负责总图专业负责设 计审定（核）建 筑专业负责设 计审定（核）结 构专业负责设 计审定（核）给排水专业负责设 计审定（核）暖 通专业负责设 计审定（核）燃气专业负责设 计审定（核）电 气专业负责设 计审定（核）概 算专业负责设 计审 核精品资料推荐设计说明书目 次1 概况12 总平面53 建筑124 结构205 给水排水326 电气427 采暖通风与空气调节、动力658 消防739 人防8910 节能9911 景观及绿化10712 环境保护10913 概算11314 需说明的问题（视工程需要)附件1 重庆市*201*号关于*工程项目立项的批复；2重庆市人民政府渝府（2
3、01*)*号文，关于关于*工程设计方案的批复；3 重庆市规划局渝规建审（201*)*字第*号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第*号文，关于同意*工程设计方案消防设计的审核意见；5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*)*号文，关于*工程设计（方案)配套绿地的意见；6 建筑节能计算报告书。133 设计说明书1概况1.1工程概况表1.1 工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下)最大建筑高度（地上/地下)最大建筑层数（地上/地下)建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别丙建筑场地
4、类别III类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系是否高切坡（深基坑)是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量发电机容量变压器安装容量总冷/暖负荷动力负荷天然气日耗量概算总造价*万元备注建筑主体结构合理使用年限*年1.2 工程设计的主要依据1.2.1重庆市*委员会，200*5号关于*工程项目立项的批复；1.2.2重庆市人民政府，（200*)*号文，*工程设计方案的批复；1.2.3重庆市规划局，重规建审（200*)*字第*号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；1.2.4 重庆市规划局*年*月下达的本工程现状规划红线地形图；1.2.5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核
5、意见书，（200*)渝公消（建方)字第*号文，关于*工程方案消防设计的审核意见；1.2.6 重庆市园林事业管理局重园建方（200*)*号文，关于*工程（方案)配套绿地的意见；1.2.7 重庆市人民防空委员会*年*月*日下发的修建防空地下室设置意见书；1.2.8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准201*号；1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；1.2.10 顾客提供的由*单位*年*月编制的岩土工程勘察报告；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由*院编制的本工程方案设计文件；1.2.12 顾客与我院签定的建筑工程设计合同；1.
6、2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.2.14 其它依据。（视项目情况)1.3 建设场地概况1.3.1项目区位：位于*市*区(县)，*(具体地点)，距(市区或标志位置)*公里。1.3.2工程所在地区气象条件（根据工程所在地区进行编写)：实例：重庆气象台装置位置：北纬29 0 35；东经106 0 28。温度：年平均温度18.3；极端最高温度44.0；极端最低温度1.8。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79；最热月平均相对湿度76；最冷月平均相对湿度81.3。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季
7、风向C频率36，北向频率15；夏季风向C频率31，北向频率10。历年平均风速2.2m/s。基本风压0.4KN/m2（高层为0.45KN/m2)。（本地区其它影响本工程的气候、地理特征数据如最大积雪深度*m；最大冻土深度*m等)。1.3.3工程水文及地质条件：本地区地震基本烈度*度，抗震设防烈度*度，（有)无不良地质情况，属适建区（或不适宜建设)。详细工程水文及地质条件详见结构说明中4.3条。1.3.4公用设施情况：本工程在*方向有市政供水管，*方向有市政污水管，*方向有市政雨水管。天然气管道由*方向引入；电力管网由*方向引入；电讯（网络、闭路电视)管网由*方向引入。1.4 设计范围和内容1.4
8、.1 根据与业主签定的建筑工程设计合同，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含挡土墙、绿地布置、管道综合)、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，消防、节能、环境保护、人防设计以及概算编制等内容。1.4.2 设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等)，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。1.4.3 本工程共有子项目*个，各子项具体情况详见3.2。1.4.4 分期实施情况（无分期时无本条)：分*期建设，
9、分期情况见总平面图及下表：表1.2 工程项目分期表分期项目数（个)用地面积（m2)建筑面积（m2)绿地面积（m2)停车位（辆)户 数（户)备 注一期二期三期*期工程已建成，*期工程正在实施中，本次设计为第*期。1.5设计指导思想和设计特点1.5.1各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。（可根据各自具体情况阐述)1
10、.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。2 总平面2.1设计依据及基础资料2.1.1主要设计规范和标准（视工程情况增减)2.1.1.1重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定；2.1.1.2重庆市城市规划管理技术规定；2.1.1.3城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20
11、01；2.1.1.4建筑设计防火规范GB50016-2006；2.1.1.5高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版)；2.1.1.6重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004；2.1.1.7重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定。2.1.2 政府有关部门的方案设计批文（详见1.2)；2.1.3 总平面设计采用重庆市独立坐标系统，绝对高程采用黄海高程；2.1.4 由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；2.1.5 重要限制条件摘述（主要技术经济指标表未表达的内容)。2.2 场地概述2.2.1用地范围及周边情况：*向长*m，*向宽*m，呈*形状。东侧临*，西侧临*，南侧临*，北侧*临。（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的
