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1、1.3K 数字影院建设投资指南影院发展 2009-08-07 16:37:28 阅读 2679 评论 8 字号：大中小 订阅 时间过的太久了，还是需要一些变动适应当前形势，最后一次修改，以后换掉。一、初步解电影院首先了解电影院分几种第一类：一线电影院，是指北京、上海、广州等大城市或省会或某些经济发达地区的地县级城市电影院，加入主流院线并享受同步上映待遇的多厅影城。一线电影院的概念不是专指电影院的位置坐落在一线城市，主要是片源，当然理解为城市差距也不大，一线电影院最直接的含义就是加入了中国最大的几条院线，如：“中影星美院线”。（现在形势下，新建影院基本已经是纯数字化的了，片源限制基本解决。城市也
2、已经不能再作为判断标准。一般来讲，6 个以上厅，800 座位以上的影院算大影院）一线电影院的市场和操作如下：1.1：一线电影院的特点：最大的特点是全国同步上映所有最新影片。一线电影院的弊端：当你想开一个全国同步的一线电影院的时候，投资预算是比较大的。就全国而言，所有一线电影院 90%左右是由某单位、某公司、某机构投资建设的。投资金额最少是 600 万-1500万人民币。为什么要这么多资金（4 个影厅为例）：（1） 场地（ 150 万），一线影院最低标准是 4 个厅，（没有 4 个厅是不可能完成票房的，这是电影局统计过的资料，也就是最少需要 500 个座位才能勉强保证票房让影院处于不亏本的状态，
3、而且目前全国所有的一线院线公司接受加盟影院的最低标准基本是 3 个厅以上，最少 400 个座位。）面积 1000 平米以上是少不了的。地段要求：商场，人群聚集地，黄金地段。场地要求：高 6-10 米，宽 10-15 米甚至更多内不能有墙柱。长要 18 米左右，去过电影院的人都知道，基本每个大电影城都有会个大厅，一般容纳 250-400 人的。这样一个场地，是很难找见的，除非旧的电影院买下来进行改造或在场地建设之前预留一个专业的影院规划。改造这个场地需要多少资金不说，首先得问现在您心投资的所在地是否有这样的场地。即使有了，您有多少资金可以拿下它进行改建。现在常用的方式是楼层顶层两层打通或者顶层去
4、顶加高。（2） 设备（ 300 万），设备这个不能少的东西，4 个厅那么就是 4 套。根据最近的市场价格来算，一套数字 2K 放映机器是 45 万左右，加 3D 镜头的能到 60-100 万。4 套 2K 设备，至少一个 3D 的，外加几套胶片机，至少需要 200 万。加上完整的四套立体声音响系统，4 套算下来也需要 100 万左右。（3） 装修（ 150 万）4 个厅+大堂休息区，设计费用、二次结构建设、装饰装修、材料采购等，上点档次怎么也得 150 以上了。（4） 不详细费用（50 万）为什么有不详细费用呢。就算预留资金吧。因为日常运营的水电、人工、耗材采购、售卖原料等等费用加起来也不少，
5、而且好些大片都会要求保底（现在数字基本不会这么做了）。（5） 座位（ 30 万）上万达影城相信很多人都知道座椅很舒适，但知道他们在一个椅子上花多少钱的就不会很多：1500 元/个 ，他们在每个椅子的花费是 1800 元，如果他们的影城是 800 个位置。那么就是 800 座位 *1500 元=120 万，比较便宜点的也在 300 元左右一张，按照中档来算，500 一个 600 个，总计就是 30 万了。（6） 片源：那既然加入了院线。片源院线会负责发给你，你负责放映和分账就 OK。（7） 总： 680 万。在此说点我个人意见，一线电影院只适合在 北京、上海、成都、广州等大城市或经济基础特别好，
6、能支撑起影院运营的市场存在，没有基础的影城就算加入一线院线，过一段时间就会运转不下去，票房任务达不到就会失去首轮供片资格。（现在来说是你影城定位与市场承受能力不符合的话，就会拖长你的成本回收周期，很难达到盈利的目的，影院就失去了投资价值了）（8） 票房：票房这个是个比较关键的东西，如果一个厅一年不能产生最低 50 万的票房成绩，主流院线同步影院基本是不可能的，主流院线票房成绩差点的平均每块银幕的产出都在 70 万左右，片方不会给低于年票房不到 50 万的影院发片，毕竟拷贝成本很大，资源有限，票仓优先是惯例。（还是那句话，数字的拷贝成本基本不做考虑，但票房是成本回收的关键）（9） 分成：基本都是
7、 5：5 分成。就是你卖一张电影票，影院自留一半。如你卖 50 元一张电影票，那么 25 元上缴院线。25 元是你自己的利润。25 元里面包括你的员工工资、场地租金、装修费用、电费等等都在这 25 元里面。不过现在万达的平均票价也就是 30 元。1.2 二线电影院的特点：一般而言，比较适合在地县级城市，没有主流影院的中小城市。（1） 场地（ 10 万），一线要场地，二线当然也不能少。不过要求没有那么高，900 平方米以上，3 个以上放映厅， 1 个休息大厅，一个售票处。整个影院容座 300-700 位置左右。（有些地方黄金地段一年会有 50 万的），（2） 设备（ 100 万/3 套）当然我们
8、用的是国产设备，但是是数字放映机，不是胶片放映机，在这强调一下，1 线电影院 95%的机器都是胶片放映机，因为转换需要时间，美国已经完成 50%，中国预计3-5 年。有朋友问过，是不是效果没胶片好，为什么胶片机器贵那么多，这么说吧。胶片机器是很早前的产物。数字放映机是跟着美国走的趋势，但是人都知道，以前的人用胶片照相机，现在都用数码照相机，现在的胶片放映机就等于以前的胶片照相机，现在的数字放映机就等于胶片照相机，胶片迟早淘汰，因为发行公司用胶片拷贝一个片子成本费用是 1 万多人民币，成本是相当贵的，数字放映机 是用硬盘，第一是防止盗版，第二是拷贝多少部的成本都基本为零。一个公司最重要的东西是什
9、么，就是“利润” ，没有利润是都是假的。所以现在国家广电总局天天强调转数字，松花江的胶片机从前年的产量直接每年减少30%。2009 开始年停止生产，（打电话去问问就知道了）。|一个 2K（45 万）+2 套 1.3K（15 万）+3 套音响（20 万）+ 选配 3D（10-20 万），3 个以上是现代影院的基本标准，数字设备是基础配置，胶片的你也搞不定片源的啊。（3） 装修（ 30-100 万），其他地方不可预见，基本上数字影院 50 万左右装修能满足需求，简单大方，只要是中小城市，不包给装修公司。30 万你要的效果应该就能出来。就是你自己会累点。不断学习标准啊什么的。（4） 座椅（ 9 万）
10、 300 个位置*300 元/张=9 万。（5） 不详细费用（10 万）。疏松各部门关系、消防设备、预留开业的资金等等。（6） 总：（ 160 万），投资 160 万基本可以完成 3 厅项目。（7） 2 线电影院特点和差距：数字电影 好莱坞影片外不能完全实现同步上映，大片上映时会有损失。 总结：如果是 3 个厅，需要 150 万左右，推荐开 3 个以上的厅。在有条件的况下可以增加 2-4 个包厢，这样观众的选择更高，放映场次也好安排。二、电影市场1.1：在世界而言，中国电影就好比一块全世界唯一未被开发的最大的黄金市场，因为是人都知道中国人口最多，据统计，中国的电影市场还有 90%未被开发，那就
11、是中小城市，（地级市，县级市，地方县），这些都是黄金地带，为什么我本人认为是黄金地带，电影在民国年间兴起，后来慢慢被电视和网络的普及，人们的生活品质提高，电影院的观众 2003-2008 每年以 60%的速度回归。最近这几年我们经常到各地考察影院，好些影院的经营者都在说现在的电视、网络对于电影市场的冲击如何如何的大，但话说回来美国的电视、网络要比中国先进不知道多少，但美国的电影市场是中国的将近百倍，随着中国和世界接轨越来越深化，对于版权的保护也会自觉不自觉的提升，电影市场的外部冲击会越来越小，前景当然会越来越好，最近几年年 30%的增长速度说明一切。1.2：电影不会死，因为电影产业链还在不断发
12、展壮大，人们的需求还在迅速增加。电影院和其他营业性质的商业不一样，如服装店，饭店，酒店，宾馆，KTV，这都是大家日常见到最普遍的，电影院的不同在，它不会老，它更新速度快，我说的更新是指片子。先拿 KTV 来说， 一般新开的 KTV 无疑是装修豪华，无数间包厢组成，无数漂亮的服务员，在中小城市，这是最常见的， 但你进去就发现里面一般饮料（指出了 KTV 门口就有卖的好比可乐，鲜橙多）贵外面一倍，外面 5 元的，里面得 20 元。这样的地方你不会天天去，因为它还没有平民化，这个老板也只看眼前的利润。没做长远的计划。因为在中国中小城市所有 KTV 的老板 90%是土豹子开的，也就是当地能罩的住场子的
13、人，因为这些地方通常一些小混混，吸毒的，在里面 hi 的。老板如果罩不住场子，那肯定搞不起来。也正式因为这样所以中小城市的 KTV 一般大众贫民不会去，1.3：下面拿 KTV 做分析和数字电影院做对比，因为 KTV 和影院有很多类似之处。KTV 的存在的现象及特点以下：1 是消费不起（确实很贵，一个包厢 400 元，中小城市拼命赚钱一个月也就千把块的，去一次一晚上就没了），2 是怕事（里面什么人都有，闹事多发区）3 正经年轻人不会带女朋友去（这个我不说你也知道，因为中国混混就那么点，老实人，实在人占大多数，但正常人。比如外面回来的大学生。在企业上班的大好青年。行政事业单位的年轻小伙子，他们都比
14、较乐观比较正规的娱乐方式。），4，儿童更不会去（有也就 1%），5，老人家想都不想，（你奶奶/爷爷有去过 KTV 吗？一年有个一次吗？我估计没有）6：准备 100 万的投资（ KTV 没个包厢都得豪华装修+空调等等）7：总结：KTV 只做到了一部分人的生意。没有大众化。电影院的特点：根据以上特点 KTV 来对比。1：是消费不起（10-15 元的票价）2：是怕事（这地方进去看电影就没声音了，闹事的哪有人起哄，还得有人跟下去）3：正经年轻人不会带女朋友去（谈恋爱我知道有 3 件事情必须做，逛街/购物/看电影，你听说过有逛街/购物/KTV 的吗？）4：儿童更不会去（你儿子看到功夫熊猫送礼物，又是动画
15、片做老爸的不带他去，他跟你急，功夫熊猫我上次去电影院有 1/4 是儿童，家长 1/4，2/4 年轻人，喜羊羊与灰太狼这部儿童动化电影直接突破8000 万票房在内地。）5，老人家想都不想（如果你是一个成功的经营者，我相信你能让他们成为你的观众，举我个人的想法，你的电影院旁边有个小区，你搞个什么小活动给满 60 的老人家送票，不送多了，送个 1 张，如果是 2 口子的老伴，那老头子自己掏钱买票，如果 2 口子都有票，儿女干什么吃的，老人家要去看电影，孝顺的儿女会陪一起去，送一张票你拉动了 1-4 个观众，你冷场的时候有人照顾了，白天的冷场也有人帮你捧了。）6：准备 100 万的投资（简单大方的装修
16、，空调现在那里都不能少，双厅百人影院 50 万搞定）1.4 KTV 和电影院对比后的结论1.1 里面的消费谁都能接受1.2 你见过在看电影的时候谁在里面闹事打架吗？有也是在银幕里面的。1.3 新片，大片，动画片，爱情片，3D 电影。不带女朋友去看小心她说你不浪漫跟你 88.1.4 用动画片抓住儿童的心态，1 个带动 2 个等于 3 个观众，就是他的爸爸和妈妈。1.5 上面我说了。1.6 投资是 KTV 的 1/3 不到。三、办理电影院涉及各个部门手续问题1：文化局首次到文化局，找到文化市场科，告知申请筹建数字电影院，“强调，在文化局需要说明是数字电影院”。需要的资料（筹建电影院的申请报告，场地平面图，场地租用合同复印件，身份证复印件，消防安全检查意见书，环保意见书），请走正常程序。他们让你准备说明资料就准备说明资料，不要去走后门。如果有点熟人可以带以下也没关系。你提出申请后，文化局的班子会议就会把你提出申请的东西拿出来开会。第二天就会告诉你结果，同意不同意办理，程序和是开一个网吧一样的。得到结果，同意办理，那么你就
