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1、金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。 实践中， 需要根据双方实际的合作方式、项目内容、 权利义务等， 修改或重新拟定条款。本文为 Word 格式，可直接使用、编辑或修改 写字楼租赁协议书 出租单位（甲方）： 承租单位（乙方）： 依据中华人民共和国合同法 、 贵阳市城市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的 基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一：房屋基本情况 甲方所出租房屋（简称该房屋）坐落于号；建筑面积：平方米。 二：房屋权属状况： 甲方持有（房屋所有权证） ，房屋所有权证或买卖合同编号：，房屋所有权人姓名：，共有
2、 人姓名：。 三：租赁期限 该房屋租赁期限为：年，自 20 年月日至 20 年月日止。甲方应于20 年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物 业服务费、水电费及其他一切相关费用。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 四：租金及押金 第一年租金元/ 月/ 平方，第二年租金元/ 月/ 平方，第三年租金元/ 月/ 平方，第四年起在第三年租金基
3、 础上逐年递增。 支付方式：按 / 季/ 半年 / 年支付。付款方式：（现金 / 银行汇款 / 转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付 方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15 日向甲方支付下一次 / 季/ 半年 / 年的房租。 本合同签订之日， 乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民币元（大写元） 。 保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙 方。 五：房屋维护及维修 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证
4、 遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态： 对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到 乙方通知后的 10 日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少 租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 六：转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向
5、甲方承担 责任。 七：合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 1、不按照约定支付租金达10 日的； 2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 4、其他违反物业管理规定的行为； 5、改变房屋使用性质的。 八：乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业 管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理： 乙方
6、拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。 乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。 乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。 乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙 方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。 本合同所指“物业管理公司的相关规定” 包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同 、 临时业主规约、 装修管理手册及其它规范性文件。 九：违约责任 租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧 后） 。 租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。 乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 十：合同争议的解决办法 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十一：其他约定事项 本合同一式份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附 件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）乙方（签章）： 电话：电话： 地址：地址： 签约日期： 20年月日
