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1、精品文档 . 商业销售说辞 一商业项目基本情况 项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区， 处于向阳支路和永宁路。 是滨海城市建设中重点打造的商品居住新区， 也是滨海今后只要发展的商业中心之一。 项目对面的新区7 号地及新区10 号地，都是政府规定的住宅用地，且7 号地也由本集 团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新 型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。 二商业的基本经济指标 总建筑面积：1.7 万方 户数（ 1-2 层） ：11 9套 层高：4.5 m 3.6m 局部： 5.8m 面积：110 平方米左右，局部偏大
2、均价： 9000 元每平方 三项目配套设施 1.生活配套：周边一些小超市丰园农贸市场 2.小区：臻园新区 7 号地11 号地12 号地10 号地 3.市政配套：体育中心 4.教育配套：永宁实验学校城西学校（包含幼儿园及初中部） 四项目卖点 1.城市门户：不可复制的绝版区域，项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打 造的商品生态居住区。 2.紧邻滨海主干道，港城路，进市区快速干道，向阳支路，204 国道（规划相连）物流， 车流，人流，信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不 可估量。 3.项目自身为滨海首级富人区，自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县 城三高
3、人群，客群高端而稳定。 4.开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强，民众认可度高。 5.商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。 6.超高性价比，高得房率，超高性价比史无前例。（96%住房率） 7.功能主题多元化，可以自由互补业态，集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了 消费客群，外流情况。 8.充足的停车位，将极大的缓解逛街购物停车位问题，真正将快乐休闲轻松地融入到购 物中，同时提升项目未来增值空间。 9.商铺内部反正，没有任何结构柱，空间无浪费，利于分割，经营方式灵活多样。 五答客问 1.是否有公摊面积，有多少？ 得房率 96%左右51 平方米有 2 平方左右的公摊 2.商业的价格是多少： 均价 9000 元每平方（针对老业主优惠8.8 折） 3.商铺是否有独立的卫生间？ 有独立卫生间 4.是否经营业态有限制，限制那些？ 无，可以自由经营 5.能否按揭？舒服几层？ 精品文档 . 可以按揭，首付5 层。
