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1、即墨市房地产市场调查万a5J即墨市房地产市场调查芸1.即墨市房产概述(1-23)2,项目概述(24-33)即墨市房产概述玟.即墨东濒黄海,南依崂山,是青岛近郊市,素有“青岛后院“之称。全市总面积1780平方公里,2007年建成区面积达到47.5平方公里。辈18个镇、4个街道办事处和即墨经济开发区、田横岛省级旅游度假区,总人口110万人。即墨区位优越,交通优势得天独厚,胶济、蓝点铁路横宏境内西部,济青高速公路、青银高速公路、青烟、青威、青沙等5条国家和省级公路纵贯全境。即墨城区距流享国际机场不足15公里,境内还有整山、女岛两个国家二类开放码头,形成了海陆空交通便利的交通网络。居民收入水平稳步提高
2、,收入来源更趋多元化。全年社会职工平均工资18621元,比上年增长19.9%;全年城市居民人均可支配收入15813元,增长18.6%;农村居民人均纯收入7382元,增长14%。在工资性收入保持稳定增长的基础上,财产性收入和转移性收入比重提高。居民家庭思格尔系数(居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出的比重),城市为348,农村为39.2%。城乡居住条件缙续改善。全年城镇投资竣工住宅建筑面积98.4万平方米。年末城市人均居住建筑面积33平方米,农村居民人均居住建筑面积29.3平方米。0a“经济性量持绕指升,产业结杰稳步改唯,练初步核算,2007年全市实现地区生产总值483.8亿元,按可匕价计算吟比
3、增长z.68,总最和增帽稳居育峦五市首位,2008年地区生产总值达到499仁元,县域经济基本克争力名列全国百强县第19位.产业绪柏逐步保化。三次产业结拥的比俪关系电上年的8.5:54.5:37.0调敌为8.6:56.0。35.4,三产雕续保持对全市经济的主导支推、经济结构有了新变化,在规核以上工业心产值中,国有经济、集体经济、股份制、三资会业及私营经济类城分别占到208、2.48、17.78、41,38和3658,在社会消费品零售额中,国有经济、集体经济,私有经济、港澳台经济、外商经济所占比重分别为LL28、3.18、81绍、2.8种2,38。民莲经济创造的增加俳在生产总值中的份额达578,截
4、止2007年未,全市经工商注册登记的个体工商户达7.9万户,年内新发展8910户;民萧企业达7717户,年内新发展5509户;民醋经济从业人员达到19.2万人,民营经济鞭呆纳劾动就业2.2万人。民营经济税收17.1亿元,占全市税收的618。民商经济投资I00.3仁元,占规模以上投资的49.88。经济社会发展中存在的主要问题,经济发展的质量、效盎还不夜高,现代服务业发展对港后,企业自主刨新能力不煌,节能障杨工作难度软大,市场价格涨帽转大,社会教助制度有待进一步完唯建笋业持续健底发展。全市建筑旅工企业实现旁工产值25.8亿元,比上年增长46,施工面积26万平方米站工面积188万平方米,分别比上年增
5、长5.58柏7438。房地产开发投资受国家调控政策的影咤出现下降。全市房地产开发投资达11.8亿元,比上年下降2418,其中;佐宅9.2亿元,下降30.78。房地产施工面积202.4万干方米,增长28蚺工面积51.5万方米,下阻33.88。商品房销售面积80万平方米,下降38.7W商品房销唯颜23.7亿元,下陆30.98。即蛭市英获“中国优秀旅游城市“称号,发展步伟进步加快。全市接待国内外旅游者369.9万人,实现旅游总收入22亿元,占地区生产总借的5.128旅游商品收入达8.15仁元,占旅游总收入的378。2009年9月30日大众日报一“即墨:大市场群里崛起现代新区“0M阮一个“英2仪生一伟
6、MSh的i大扬异05t,穿5招大河、刹酝孝、国兵些坤沥生河1兰大芸妮标的的园有标,命述全、育外色圭坚,玖国林E河朐伟窒=鳙.瞩个龌薹之=【翟髻曼鳙靓_n大林育林7万个光页朋国匕2698认历G皋8590沥描干p068m,00DM朱玑10SA161,不招应48C7,关刑国198、平走衍0钟H春99朋,5617力d於白水许余有技浩c沥林R国的万,月,团陈宁应北故0狗余林20W的J英朋,扬河仪人一F沥许大内开、新、顺俊国不林、积许、生心吴、奂北柏的全丶弃缙痛、特明肉的大技玟z9鬟蕾靡e霸P_晶鲁矗喃搭儡瑾靠鸭螭产靡碾_刀摩黟畹?儋霹嘉鳙_。目z譬僚】颤-霏”蒽趸童亡獭腩孟稚骞暂龈晶譬灞禁崴哀黜黜奥筐薯
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