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1、一、工程概况：2二、渗水分析： 2三、施工方案：3四、施工准备：5五、施工工序：5六、安全注意事项： 6、工程概况:合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交 口往西200米，总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅，其中 1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层，2#楼为地上三十三层、地下一 层，3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅，设计耐火等级为地上二级， 地下一级；6#、7#、9#、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑， 1113#楼、1517#楼、1923#楼为地上四层，地下一层别墅，设计耐火 等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为
2、7度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级 I级，地下室防水等级二级，地下室板厚 300,采用4厚APP改性沥青防 水卷材，底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级 P6。屋面4 厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。层高：地下室为-4.2米，高层主体以上均为2.9米，多层主体以上为 2.95米；别墅地下室为-3.9米，一层为3.4米，二、三层为3.15米，四层为 2.9米，总工期：1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。 结构形式：均采用框架剪力墙结构。渗水分析：（1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。（2） 砼浇筑过程中，砼覆盖
3、间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实、漏振等。（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼 强度、膨胀补偿不够等。（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。（6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不 密实。（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整 体结构薄弱位置产生应变开裂。（8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所 致。（9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗 水。（10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时 打松了止水镙杆等。（11）地下室
4、顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放 大量钢筋作加工场超负荷使用。三、施工方案：项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修 补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是 认真负责的，在修复时，根据渗、渗透水情况采用不同的修复方法。1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水 泥基渗透结晶防水涂膜进行处理，将结构板表面清理干净，用水湿润，然 后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验 收，必须达到不渗水
5、和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知 甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施 工。2） 、渗透处，表面有明显的水波的；将结构表面清理干净，看有没有 砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1.2厚水泥基渗透结晶防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验 收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知 甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施 工。3）、有明显的渗水现象，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病， 若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出， 成凹凸状，用水湿
6、润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完 成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于 72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的 75%方能拆除模板。拆除后应 进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下 一道工序施工，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台 账上签字后才能进行下道工序施工。四、施工准备:1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人 3 人以上，专职管理员最少1人。2）材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑
7、工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混 凝土浇筑时使用的工具；养护材料:修补材料:草帘子，麻袋或棕垫水泥、水泥基渗透结晶防水涂膜、膨胀剂五、施工工序：渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：4、基层处理5、验8 （不合格）返回第41、检查 2、渗点上图 3、建立台账 收 6、通知甲方、监理进行试验 7、复查 项，（合格）消帐办理工序交接单。渗透处，表面有明显的水波的：（同上）有明显的渗水现象：1、检查2、渗点上图 3、建立台账4、找平层凿除，基层处理 5、砼凿除6、钢筋修整、支模7、监理验收8涂刷水泥浆 9、浇筑砼 10、验收11、通知甲方、监理进行试验 12、复查13 （不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单六、安全注意事项：1、在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网。施工人员必 须配戴安全带和安全帽。2、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。3、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守，并且设置警示带和相 关标识。4、在搅拌机使用时，非机械操作员，一律不能让其他人操作。5、在施工完成时必须做到工完场地清。6、使用的梯，必须有防滑措施，不得一人私自操作。7、垂直运输时，指挥人员必须上屋面，认真做好“十不吊”
