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1、 1 招 标 文 件 项目名称：天彭街道东湖花园四期物业管理采购项目 项目编号：彭州市政采招2020002 号 彭州市人民政府天彭街道办事处、彭州市公共资源交易服 务中心共同编制 二二年八月 2 目目 录录 第 1 章 投标邀请.4 第 2 章 投标人须知.9 2.1 投标人须知前附表 .9 2.2 总则.12 2.3 招标文件.14 2.4 投标文件.15 2.5 开标、资格审查、评标和中标.25 2.6 签订及履行合同和验收.28 2.7 投标纪律要求.31 2.8 询问、质疑和投诉 .34 2.9 中小企业信用担保融资.36 第 3 章 投标文件格式 .37 3.1 投标文件封面格式 .
2、37 3.2 资格性审查部分 .38 3.3 服务、商务及其他要求响应部分.43 第 4 章 招标项目服务、商务及其他要求 .52 4.1 项目概况.52 4.2 东湖花园四期采购服务目标.53 4.3 采购服务合同签订原则.53 4.4 项目服务内容.53 4.5 项目服务标准要求 .54 4.6 拟投入项目服务团队要求.57 3 4.7 采购项目考核标准：.58 4.7.1 物业管理考核细则.58 4.7.2 考核标准的应用.63 4.8 商务要求： .64 4.9 其他要求.65 第 5 章 资格性审查.67 第 6 章 评标办法.72 6.1 总则.72 6.2 评标方法.73 6.3
3、 评标程序.74 6.4 评标争议处理规则 .81 6.5 评标细则及标准 .81 6.6 废标.86 6.7 定标.86 6.8 评标专家在政府采购活动中承担以下义务.88 6.9 评标委员会及其成员不得有下列行为： .88 6.10 评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律.89 第 7 章 拟签订合同文本 .92 4 第第1章章投投标标邀邀请请 彭州市公共资源交易服务中心(以下简称“市公资交易中心”) 受彭州市人民政府天彭街道办事处彭州市人民政府天彭街道办事处委托拟对天彭街道东湖花园四期天彭街道东湖花园四期 物业管理采购项目物业管理采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的
4、供应商参加投标。 一、一、项目编号：项目编号：彭州市政采招彭州市政采招20202020002002 号号 （四川省政府采购网招标编号：（四川省政府采购网招标编号：51018220200007775101822020000777。）。） 二、二、项目名称：项目名称：天彭街道东湖花园四期物业管理采购项目天彭街道东湖花园四期物业管理采购项目 三、三、资金来源、预算金额及最高限价：资金来源、预算金额及最高限价：财政性资金，政府采购 实施计划备案表号：（20202020）02820282。预算品目：物业管理服务物业管理服务；预 算金额：15559021555902 元；元；最高限价：15559021555902 元。元。 四、四、招标项目简介招标项目简介
