《202X年屋面防水修缮施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年屋面防水修缮施工方案（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、屋面防水修缮工程施工方案一、工程概况工程名称：屋面防水修缮工程工程地点：通过对 屋顶楼面等区域的现场勘查，发现室内空调洞、烟道及 女儿墙处渗漏情况较多，楼顶原屋面防水卷材空鼓，剥落现象普遍； 局部有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲； 部分卷材老化 严重；地面找坡不合理导致排水不畅，地面长期积水；特别女儿墙墙 面上翻的卷材大部分已从墙体剥落，导致防水失效。二、原因分析通过综合分析，造成目前情况的原因有以下几种：1、防水层上未设置找平保护层，部分防水卷材质量不合格，防水卷材直接曝露在恶劣气候条件下， 导致局部卷材老化，致使防水层失效，已经有部分卷材起鼓、开裂，如下图：2、防水层上找坡不合理
2、，导致地面长期积水导致渗漏情况出现, 如下图：3、在防水施工时未采用正确的施工方法，其中几栋女儿墙较高，采用热熔粘贴法施工的防水卷材受重力影响已从墙体剥落。 大部分女儿墙墙体裸露未做防水处理，如下图：4、空调洞口防水收口细节处理粗糙，空调外机台板无防水层保 护。如下图：三、方案筛选1、楼面渗漏局部修缮处理工艺做法：仔细勘测现场，确定渗漏原因后再采取以下相应措施：A :楼板开裂引起防水层破裂或位移引起的渗漏，应先对开裂楼板进行扩缝、清理、加固处理，具体施工工序为：沿楼板裂缝方向进行表面剔 凿，JGN建筑结构胶拌合 ECU200聚合物水泥砂浆，按裂缝垂直方向刮抹，至剔凿沟内充实后， 再按裂缝平行方
3、向刮平，清理干净基层后，再采用涂刷碳纤维布专用 胶水，再粘贴一层或多层碳纤维布。B :防水卷材老化，剥落，翘曲引起的渗漏，应在情理干净 基层后，重新铺设SBS改性沥青防水卷材，如无法确定漏点或楼面 有细微开裂情况，应在楼板背水面采用油性聚氨酯高压注浆堵漏，具体施工工序为：基层清理干净后进行SBS改性沥青防水卷材预铺，使卷材铺 设位置准确，再采用喷枪或汽油喷灯满铺，卷材上翻至女儿墙或其他 管井墙壁30cm高度，开槽嵌入墙体。2、楼面积水的建议处理工艺做法：建议针对找坡不合理，长期积水的楼面进行水泥砂浆找坡处 理。水泥砂浆比例1:2，弹好找水平控制线，做找平面标高泥饼，水 泥砂浆满铺，表面压光后保
4、护。3、裸露女儿墙的处理工艺做法：由于裸露的女儿墙进水导致的渗漏，应对女儿墙补做防水处理，具体施工工序为：清理基层油脂、污物，采用JSA复合物水泥基防水涂料水平 方向涂刷一遍，干燥4-8小时后，垂直方向再涂刷一遍。4、管道渗漏的修缮处理工艺做法：沿管道或空调台板四周剔凿20CM宽度，至楼板基层，管道 外壁打凿拉毛，进行基层清洁处理，待基层干燥无明水后，采用“蓝天”水不漏批刮剔凿收口及管道周边等处，将基层填实后，再涂刷二 遍“久易” JSA-1复合水泥基防水处理，水泥砂浆填充剔凿面，再采 用热熔法粘贴SBS改性沥青防水卷材包裹管道，外沿至剔凿口向外 约30CM。管道修缮无空调台板卷材粘贴面积约为
5、 4 m2,有空调台板 卷材粘贴面积约为10 m,超出部分按防水卷材施工单价另计。四、施工配合细节及难点1、双方需商定需要堵漏作业的区域和范围，确定好工作量；2、零星局部修补难度大于整体重做；3、针对一栋楼出现多处渗漏，以及多次维修不好，以及卷材空 鼓面积特别大等情况特别严重的，建议整体重做；4、对于已发生的渗漏点要先行明确原因并处理，楼板开裂的要对楼板先进行加固修补处理；5、甲方需协调各方关系，提供室内背水面注浆堵漏的场地，协调清除场地内的物品。6、本方案优势A、成本低，能有针对性已发生的渗漏点进行修缮，但无法做到 预防。五、方案选材及单价（详见报价单）项目名称防水卷材材料品牌李氏改性沥青防水卷材单价49.42 元m含税备注含人工、垃圾清运、材料上楼防水涂膜久易JSA-101 防水涂料40.44 元m含税含人工、垃圾清运、材料上楼背水面高压注浆油性聚氨酯157.25 元/m含税含人工、垃圾清运、材料上楼空调管井蓝天水不漏李氏、久易等730.08/个 含人工、垃圾清运、含税材料上楼空调管及台板修缮蓝天水不漏李氏、久易等1460.16/ 个含税含人工、垃圾清运、材料上楼楼板开裂修补JGN建筑结构胶，碳纤维布378 元/ m2含税含人工、垃圾清运、材料上楼
