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1、小城镇及农村关于土地问题的自查报告县国土局根据小城镇及农村情况调查提纲要求,研 究安排由局领导牵头负责, 组织用地股、县统征办人员参加, 到柳树、xx等国家、省级试点小城镇,与试点小城镇的分 管国土的镇长、国土所长和相关人员一起,通过座谈;查找 资料;汇总数据,基本弄清了有关现状和问题,主要情况是:一、目前的土地政策对小城镇建设的影响自XX年贯彻省委办公厅、省政府办公厅转发的通知、 省国土资源厅关于加强试点小城镇建设用地管理促进试点 小城镇建设发展的通知以来,土地优惠政策落实到了我县 8个试点小城镇,产生了强有力的推动作用,加快发展了我 县国家级试点镇柳树、 省级试点镇XX、广兴、金家、仁和、
2、 太乙、洋溪、复兴。主要体现在:00亩建设用地指标全部到位。如柳树镇XX年以来城镇发展共占用土地409亩,用够了 200亩指标XX等镇建设 用地指标经省政府批准,分期使用;XX镇现实际使用60余亩指标。这些指标的使用一是贯彻了保护基本农田的原 则,在土地利用总体规划指本文来自之音网导下,只能占用 劣质地、非耕地,如柳树镇就使用了劣质地和非耕地247亩。二是按项目审批节约用地,没有出现囤积和闲置土地情况。认真开展了土地整理,大力开展旧城、旧村改造。土地 整理后做了非农业建设占用耕地与新增耕地的动太平衡。X X镇大力进行旧城改造、少占耕地,现已进行了前期旧城改 造xx镇的九坝造地列入了国土资源部的
3、全国示范范围, 经省厅验收新增耕地 3360余亩。今年又配合县局进行陡磨 子村土地整理,新增耕地 410亩,工程将年底前完工。土地的有偿收益按政策返回试点城镇,城镇基础设施不 断完善,地价显著上升。新增建设用地收益返回柳树镇120余万元,全部用于基础设施建设。柳树镇中心街、花园大街 等处土地价格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。二、前几年以地生财情况各试点城镇以出让土地、划拨土地的方式以地生财,收 取了土地出让金留镇 70%增强了财政实力,扩大了招商引 资。如XX镇招商引进港发饼业租地100亩,投资1500多万元;华西硅业投资3000万元,产值将上亿元;金磅公司投资1000多万元,
4、产值达5000万元。同时引进抗州老板, 改建了频临倒闭破产的华山丝厂。三、如何解决失地农民问题一是对农民的补偿安置费用全部现金支付到位,依法维 护失地农民的合法补助收益。二是地理加大对失地农民的电 工、缝纫、管道、餐饮等技能培训,改靠拼体力挣钱为凭技 术挣钱,多输出技能工增加劳动附加值。三是动员、鼓励失 地农民参加社区社保,对符合条件的全征社农民老小实行农 转非后进行社区低保,使他们有稳定的生活。四是在项目开 发、街道开发中预留一定的商业门面给失地农民建设。通过 自主经营或从事二、三产业或租赁门面获取生活。五是鼓励 有技术、有实力的农民能人带头兴办实业,发展传统产业, 优先吸收和带动失地农民就
5、业。六是拆迁户基本全部做到了 拆迁还房。例如柳树镇共拆迁 470多户,货币安置110户, 统拆统建安置323户,自拆自建安置 37户。四、新的土地政策出台后,城镇的发展和对策。新的土地政策更加注重严格依法管理,保护耕地,运用 土地政策参与宏观调控经济。各试点城镇大多集中在坝区, 以于具有人多地少,土地后备资源缺乏,典型丘陵经济县情 的来说我们的对策是;利用调整土地利用总体规划的契机,将城镇加快发展今 后需用的土地,尽快调出基本农田区域调入城镇发展的规划 预留地,创造用地依法报批条件。加大试点镇经营土地力度,进一步做好经营性土地、改变用途土地招拍挂出让,增加土地收益。根据当前试点城镇经济发展的新情况,充分利用土地优 惠政策分批次尚可使用的建设用地指标,打好土地牌。扩大招商引资力度,做好以地生财这篇,加培植经济生 长点。深入进行试点城镇土地政策调研,千方百计争取上级国 土资源部门政策,尽最大能力解决具体土地问题