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1、城市征地拆迁工作自查报告根据市、县纪委的指示要求，我办对照关于报 送XX年有关纠风工作情况的通知的内容和要求，对 我办XX年开展国有土地上房屋征收监管工作与参与 配合全县城市征地拆迁工作进行了认真的梳理和总 结，现将情况汇报如下：一、城市征地拆迁工作情况自国有土地上房屋征收与补偿条例颁布后， 我县实施的城南沿江大道建设工程等房屋征收项目严 格按照国有土地上房屋征收与补偿条例、市贯 彻实施v国有土地上房屋征收与补偿条例若干意 见等法律法规进行操作。我们在房屋征收过程中坚 持公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开的原则， 充分保证了房屋征收项目的合法性；保证了被征收人 的知情权、参与权；保证了被征
2、收人房地产的合法权、人对于在房屋征收过程中出现的各种矛盾，我们派 工作人员及时与被征收人沟通，对征收条例不懂、对 政策不清楚的我们及时给予解答。对已实施完成，但 存在信访的工程项目，我们派该工程项目的工作人员 及分管领导及时与信访人沟通，对合理的意见、建议 我们充分采纳，对不合理的要求我们给予解释清楚。国有土地上房屋征收与补偿条例实施以来我县还 没有出现一例强制拆迁。1. 及时成立征收部门明确工作职能。 国务院国 有土地上房屋征收与补偿条例颁布后，县人民政府于XX年8月25日下发石府办抄字XX360号文件， 县机构编制委员会于 XX年12月12日下发石编发 XX24号文件通知，将县房产局下属县
3、城镇房屋拆迁 管理办公室归并到县征地拆迁安置办公室。单位规格 和性质为正科级全额拨款事业单位。主要职责：为县 人民政府指定的国有土地上房屋征收工作部门；负责 全县规划范围内征地拆迁安置工作的综合组织协调与 管理；主要承担国有土地上房屋征收与补偿条例 在我县的贯彻实施。单位成立至今，通过全体房屋征 收干部职工的共同努力，我县的房屋征收与补偿工作 取得了较满意的社会效益。2、依法征收，加大宣传，提高房屋征收与补偿公 信力。随着城市化进程，城市结构的调整，旧城改造 步伐的加快，为全面贯彻落实国有土地上房屋征收 与补偿条例把握界定公共利益的基本要求，维护广 大人民群众正常生活秩序和社会和谐稳定。一是加
4、大 了对国有土地上房屋征收与补偿条例的宣传力度。 我们利用广播电视、宣传车、宣传标语、络等多种形 式开展对国有土地上房屋征收与补偿条例进行全 方位的宣传和报道，将房屋征收的项目实施范围，征 收与补偿程序、安置方式、安置地点、征收补偿、补 助及奖励标准、安置保障的措施、以及房屋征收范围 内调查的房屋权属、区位、用途、建筑面积等调查结 果一一进行公示。让广大人民群众充分认识到贯彻落 实国有土地上房屋征收与补偿条例是做好我县危 日房改造、旧城改造，调整城市结构，完善城市功能， 做好环境治理，提升城市品位的公共利益需要，确保 房屋征收各项建设活动符合国民经济和社会发展、土 地利用总体规划和专项规划。保
5、障性安居工程建设、 旧城区改建计划项目列入市、县国民经济和社会发展 年度计划；确保房屋征收与补偿工作程序符合条例 规定的程序要求。二是房屋征收补偿项目方案进行了 组织论证和社会稳定风险评估。房屋征收补偿决定征 求群众意见。我县在房屋征收与补偿决定前，严格按 照相关规定进行社会稳定风险评估，涉及被征收人数 量较多的，经县政府常务会议讨论决定，在作出房屋 征收前，征收补偿费用足额到位，专户存储、专款专 用。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报县人民政府。 县人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并 予以公布，征求群众意见，将征求意见情况和公众意 见的情况进一步公布。县人民政府在作出房屋征收决 定后
6、及时公告。公告内容包括房屋征收与补偿方案和 行政复议，行政诉讼等事项，使我县的房屋征收与补 偿方案具有较好的科学性、合理性、经济性和社会稳 定性。三是认真贯彻落实房屋征收与补偿应遵循决策 民主，程序正当，结果公开的原则。房屋征收评估机 构的确定由被征收人在规定时间内协商选定。在规定 时间协商不成的，由我办组织被征收人按照少数服从 多数的原则投票决定，或者采用摇号、抽签等随机方 式确定。通过上述一系列的依法征收、宣传发动工作， 房屋征收与补偿工作在广大人民群众心目中起到了相 互沟通，正确引导，工作协调的作用，同时增强了房 屋征收与补偿工作人员的工作责任感，提高了房屋征 收与补偿工作的公信力。3国
7、有土地上房屋征收与补偿条例颁布后启 动的新项目正在顺利实施。XX年9月我县依法启动了 县城南沿江大道建设工程，该项目征收涉及私房270户，其中企业、事业单位18户，征收房屋总面积约万 平方米。该项目是新条例出台后我县实施的第一个房 屋征收项目。为了确保该项目圆满完成，领导非常重 视，广大人民群众也非常关注。房屋征收与补偿工作 人员严格按照国有土地上房屋征收与补偿条例规 定的程序流程和要求，依法做好房屋征收与补偿工作。 面对钉子户，工作人员采取配对做好钉子户的工作， 发扬敢于负责、敢于拼搏、敢于攻坚、敢于创新、敢 于碰硬，争当建设先锋队，乐做城市守护人的精神， 做到不分节假休息日，及时主动上门做
8、好各项工作。 面对难题领导亲自出面，力争达成协议。在工作中我 们发扬“白加黑、五加二”等连续作战的工作作风。 目前，该工程项目进展顺利，基本上都签订了房屋征 收补偿安置协议。4.坚持以人为本，妥善做好老项目工程的收尾工 作。目前我县还有2个老项目正在收尾阶段，即：县 城防洪堤二期工程仙源段及周边改造项目、县城西外 路建设工程。三个项目还有约 6户尚未签定拆迁补偿 安置协议，其中县城防洪堤二期工程仙源段及周边改 造项目所剩4户经过裁决已向县法院申请了强拆，法 院已受理；县城西外路建设工程所剩约 2户正在协调 之中。我县对于已经办理了房屋拆迁许可证的老 项目，按新条例规定，除了不实施行政强拆以外，
9、其 它的都按老条例实施。我县督促了拆迁人要把老项目 收尾工作抓紧搞完，而且不能引发矛盾。在拆迁工作 中要把工作做细、做实，要依法行政，文明拆迁。被 拆迁人有疑问的，我们耐心解释，尽量减少矛盾，减 少对立面，确实维护被拆迁人的合法利益。二、存在不足1. 我们在启动新项目按新条例实施操作方面还欠 缺经验，建议上级业务主管部门要定期对我们业务指 导和培训。2. 到目前我们县所有的项目都有异地土地安置, 如果一旦取消异地土地安置，估计房屋征收难度要加 大。3. 征地拆迁信访案件处理方法不够多，效果不太 明显，致使部分矛盾纠纷化解的不够及时。三、下一步工作打算加大房屋征收相关法律法规的宣传贯彻力度。采
10、取发放宣传单、横幅、举办培训班、召开座谈会等多 种形式，加强房屋征收法律法规和政策宣传力度，牢 固树立科学发展理念和以人为本思想。进一步规范房屋征收程序。认真总结房屋征收工 作经验，及时查找房屋征收工作存在的问题和不足并 进行整改。制定出台重大项目社会风险评估办法等各 种配套方案，进一步完善工作措施，规范征地拆迁补 偿程序。同时，建立日常督查工作机制，由国土、城 建、监察、审计、法制等部门不定期对全县征地拆迁 工作进行督查，对不符合政策规定的征地拆迁行为及 时纠正，对违法违规行为严肃查处，并追究相关责任 人的责任，坚决杜绝违法违规行为的发生。切实保障和维护好群众合法权益。要统筹解决被 征地农民的生活、就业、养老、医疗、教育、创业等 长远利益冋题，确保群众失地不失利，失地不失业, 失地不失居，失地不失医，失地不失教”，从根本上 解除被征地农民的后顾之忧。积极化解征地拆迁矛盾。坚持抓早、抓细、抓实 的原则，切实做好征地拆迁群众的信访工作。进一步 建立健全征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制，坚持月排 查、月例会制度，做到不稳定因素超前排查，普遍性、 倾向性问题超前调研，对突发性事件有超前预案，对 集体上访苗头超前办理，及时研究预防和化解矛盾的 对策措施，确保征地拆迁各种矛盾纠纷发现得早、化 解得了、控制得住、处理得好，避免矛盾积累激化， 坚决防止简单粗暴压制群众，引发群体性事件和恶性 事件。
