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1、目录住宅小区楼装修工程施工方案4 第三6 第四章第1节装修工程的施工目标，6第2节装修工程施工的总原则7第3节装修工程施工程序7第4节装修工程交叉施工的控制措施第578第2节保温工. 16第3节地面工程程18第4节屋面工程施工顺序流20 第六 章质 量 保 证 措施30第 1 节 建立质量保证体系.30 第 2 节 严格执行质量标准.30 第 3 节 项目的质量监督.31 第 4 节 严格执行监理制度.31 第 5 节 严格执行样板间制度31第6节做好原材料、成品、半成品的质量控制31第7节加强施 工 过 程 的 质 量 控制31第8 节 加强交叉作业的组织管理32第七章 安全、文明施工及环保
2、工程 第 1 节 建立安全生产保证体系 32 第 2 节强化安全生产制度.32第3节安全生产保证措施.33第4节安全生产措施标准.33第5节施工现场的材料管理34第 6 节 现场文明施工、环境保护34第 7 节现 场 消 防 管理.34 第八章雨期施工措施35编制依据序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14名称 编号88J全套00SJ202建筑分项工程施工工艺标准建筑施工手册屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑安装分项工程施工工艺规程建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程施工质量验收统
3、一标准建筑施工安全检查评分标准 施工组织设计5号、6号、7号楼设计图纸、 洽商、设计变更 标准图集 标准图集 序号1 2 内容建 筑面积 层数 层高(m) 5 号楼10168 6 号楼21998 7 号楼18167 地下一层、地上七层 地下二层、地上七层 地 下一层、地上九层 设备层标准层地下二层设备夹层标 准层设备层标准层3 4 高度(m)基底标高基坑深度 工程概况檐口高度 建筑高度5 6 7 8 屋面防水 卫生间防 水屋面保温外墙外保温19 上人屋面防水层采用2层厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2层复合型SBS防水卷材 采用大于mm厚聚氨酯防水涂膜 采用1层 80mm厚舒泰龙挤塑聚苯
4、乙烯保温板，德宁提供的粘结材料 东西两侧采用 60mm厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用 80mm厚欧文斯科宁挤塑板楼梯间采用20mm厚FGC复合隔 热保温材料9外墙内保温10楼地面工程 所有卫生间地 面标高应比相邻房间及走廊低 20 mm找1%坡，坡向地漏 单 元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中；户门采用钢制三防门，门樘立墙中11门窗工程12 13 14 油漆工程 屋 面瓦 外墙装修 地下室内门等木质品正反均做一底二度珍 珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆 刷黑色瓷漆二道卧釉面瓦喷涂料，颜色待定施工准备第一节技术准备拟采用新型装修材料的资料收集 ：隔墙板。7号楼采用北京紫豪
5、建筑材料开发公司生产的 机制轻质陶粒隔墙板；5号、6号楼采用北京市燕兴隆新型 墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司 生产的欧文斯科宁挤塑板。屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。地下室保温。采用岩棉保温板保温。屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。 电梯。采用通力无机房电梯。户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。交底。班组在进行作业之前，必须
6、责任师对作业班组进 行书面技术交底，交底必须要有针对性和可操作性；同时， 交底内容必须挂于作业面处。第一节专业施工队伍准备 装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有：中国房产开发集团、北京正泰幕墙装饰公司、北京鸿恒基幕 墙装饰公司、北京德宁贸易有限公司、北京澳意电梯、天津 嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化学投资有限公司、北京秦天科 技发展有限公司、霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍 进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报 监理及建设单位，同意后方可进场施工。专业方案编制日期表3-1 序号1 2 3施工单位 中国房产开发集团 北京正 泰幕墙装饰公司北京鸿恒基幕墙装饰公司施工内容地
7、热电缆 保温门窗 非保温门窗 联系人最迟提交方案时间安装质量要求安装面的隔墙板面层不得有起皮、掉角、空鼓和出现裂缝，露玻纤，不得有飞边毛刺。接缝应填塞密实，及时养护，不得出现干缩裂缝。面层应平整光滑，不得玻纤网格布条应沿板缝居中贴紧密，不应有皱折、翘边、外露现象。隔墙板安装允许偏差应符合下表规定。隔墙板安装允许偏差表5-1项次1 2 3 4 项目表面平整立面垂直接缝高低阴阳角 方正 允许偏差 检查方法 3 34用2m靠尺和塞尺检查 用托线板或经纬仪 用直尺和塞尺 用200mm方尺、 特殊角尺、塞尺检查卫生间地面工程施工准备卫生间地面施工前，先依据 +50cm水平控制线弹好卫生 间地面的面层、保
8、护层、防水层、找平层等项及地漏的标志线。卫生间立管及套管已安装完毕，吊洞已完成。隔墙板、通风道已通过验收，吊洞已完成。地面基层处理已完成且已通过验收。施工顺序卫生间弹线T 套管安装T立管安装T卫生间吊洞T防水找坡T防水附加层T防水层T防水保护层施工要点防水基层1）在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水涂料裹住管口和地漏。2）防水基层必须用 1 :水泥砂浆抹找平层，要求抹平 压光无空鼓，表面坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层 时，凡遇到管道根部周围时，应在20cm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管根部积水，在地
9、漏的周围 做成深5mm左右的洼坑。3 ）找平层的坡度控制在 1%2% 凡遇到阴阳角处，要抹成半径为 2cm的小圆弧。4 ）穿过楼 面或墙面的管道、套管、地漏及卫生洁具等必须安装牢固， 收头圆滑。5）基层应干燥，基层表面含水率不应大于9%时方可进行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面杂物清扫干净。聚氨酯防水涂膜层施工1）配制聚氨酯防水涂膜涂料：先将聚氨酯甲、乙组份 和二甲苯按1 : 3的比例配合成基层处理剂，用滚刷或油 刷均匀地涂刷，涂刷完成 4h以后方可进行下道工序，基层 处理剂用人工搅拌均匀。涂料应随用随配，配好的涂料应在 2h内用完。2 ）涂布防水涂料时，对管道根部和地漏周围 必须认真涂布
10、，并要求厚度相应增加mm。在穿过楼板面管口四周处，防水涂料应向上铺涂，并应超过套管上口。在靠 近墙面处，防水涂料应向上铺涂，应高出最终地面面层300mm3）防水涂膜层施工：用小滚刷或油漆刷蘸满混合好的 涂料，均匀涂布在基层表面上，涂布时要求厚薄均匀一致， 共涂刷两道，每道厚度不小于mm在涂刷最后一遍涂膜料固化前，应及时撒上少许干净的粗砂，使其与防水层粘结牢 固，以保证上部找平层与防水层粘结。4 ）聚氨酯防水涂膜层完全固化后，应做 30h蓄水试验，蓄水深度 2030 mm, 无渗漏合格后方可进行上部找平层和地面面层的施工。烟风道安装施工准备已将准确位置线放出，并经监理验收，办完预检手续。烟风道进
11、场且已通过验收。施工工艺放线、定位t安装烟风道t吊线控制垂直度t四周 木楔子临时固定-施工要点将烟风道上端用绳绕四周捆好，从上方预留洞口顺入。在底层通风道根部抹灰坐浆，然后将通风道落下。烟风道安装过程中为防止杂物掉入管道，管口随时采取 遮盖措施。烟风道四周封堵时必须振捣密实。烟风道安装完毕后，用C20豆石混凝土加微膨胀剂灌实。烟风道全部安装完毕后，进行通风、漏风、串风试验，满足规范要求后，再进行下一道工序的施工。腻子施工施工准备墙面基层处理通过验收。墙面螺杆洞已剔除，且封堵已完成。阴阳角、顶板找方已完成，墙面1 m建筑线已完成。 施 工顺序基层处理-腻子施工-打磨-涂料施工 施工工-艺基层处理
12、：抹灰墙面检查是否有空鼓现象，如有用切割 机切除后修补完好。顶棚的处理应本着不抹灰的原则进行处 理，接缝高差不大处用机具打磨处理，高差较大时采用粉刷 石膏处理。腻子施工：腻子施工时先进行墙面阴阳角、门窗洞口周 边、墙面电盒等特殊部位的施工，再扩展至大面施工，即利 用上述特殊部位腻子施工厚度，作为大墙面腻子施工厚度的 参照物，以保证墙面腻子的平整、 顺直；腻子要求三遍成活。腻子采用成品腻子，现场要加适量的水用专用搅拌机搅拌均匀，局部须处理时用粉刷石膏腻子分层嵌平补实，干燥68h后刮第一遍腻子，第一遍腻子干燥8h后刮第二遍腻子，第二遍腻子要用力满刮，做到平整光滑。为保证阴阳角的方 正顺直，在第二遍
13、腻子施工前，应弹出阴角线作为控制依据。打磨：腻子刮完干燥 8h后，用100目砂纸打磨，要慢 磨慢打，打磨平整，阴阳角顺直清晰，线角分明。磨完后应 将浮尘清除干净。涂料施工：耐擦洗涂料用排笔或滚筒刷自上而下涂刷， 涂刷时要两人配合，后笔搭前笔逐步涂刷，每一板墙不留施 工缝，一次完成。待第一遍涂料干燥后，进行第二遍涂料。 耐擦洗涂料施工前要对地面、踢脚等成品部分进行遮挡保 护；施工时，涂料刷沾料要饱满，但不要过量，以免涂刷过 程中流淌、流坠。 室内要点户内墙面腻子施工墙面凡偏差较大部位用腻子层无法弥补的缺陷，要采用 粉刷石膏处理。用粉刷石膏处理的房间，要对抹灰层的平整 度、垂直度及空鼓情况进行检查
14、，同时着重检查墙体阴角、 阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等部位的垂直度、 平整度及截面尺寸；墙面不抹灰的房间，按照抹灰墙面的要求进行套方检查，并对墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等重点部位的垂直度、平整度及截面尺寸进行检查。户内墙面踢脚线、窗台线 1）施工前根据配比要求先将 耐水腻子粉与色粉拌合均匀，再加水调至施工所需稠度后使 用，注意一次拌合量至少满足一套房间的使用量，以避免本 套房间的材料出现色差。2）在进行踢脚线及窗台线施工时， 先用胶带纸沿踢脚线上、下口及窗台线的各边拉线贴直，再用刮腻子的方法进行施工。3）踢脚线、窗台线施工完成后，清除胶带纸要仔细，动作要慢，遇到不宜清除的部位，用壁纸刀在接缝处轻轻切缝后清除，避免分界线出现毛茬。质量标准墙面平整光滑，无透底漏刷，色泽一致，无流坠现象。阴阳角顺直清晰，线角分明。 质量标准表5-2序号 检查项 目检查标准1掉粉、起
