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1、东财资产评估X综合作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)1.资产评估价值具有以下哪种特点（ ）。A.单一性B.多样性C.替代性D.客观性答案:B2.下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（ ）。A.编制资产评估作业计划B.签订资产评估业务约定书C.现场调查D.评定估算答案:A3.具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（ ）。A.生地B.熟地C.毛地D.荒地答案:B4.下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（ ）。A.切忌表里不一B.文字表达方面的要求C.切忌出具虚假报
2、告D.提交报告书要及时答案:B5.由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（ ）。A.经济寿命的减少B.技术寿命的减少C.自然寿命的减少D.法定期限的缩短答案:A6.从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是（ ）。A.执行部分B.控制部分C.自动控制部分D.连接部分答案:B7.房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（ ）。A.最高收入B.正常收入C.最低收入D.平均收入答案:B8.评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（ ）。A.独立性原则B.客观性原
3、则C.公正性原则D.科学性原则答案:C9.计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（ ）。A.开发期B.建设期C.开发建设期D.开发建设期的一半答案:B10.资产评估主体就是资产评估活动的（ ）。A.组织和操作者B.委托者C.参与者D.管理者答案:A11.下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（ ）。A.简明型评估报告B.房地产评估报告C.机器设备评估报告D.无形资产评估报告答案:A12.无形资产评估的前提一般是（ ）。A.产权变动B.资产重组C.股份经营D.资产抵押答案:A13.根据资产评估准则评估报告，评估报告的特别事项说明通常不包括（ ）。A.产权瑕疵B.重大期后事项C.
4、未决事项等不确定因素D.被评估单位业务前景答案:D14.采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是（ ）。A.企业债务成本B.优先股资本成本C.股权资本成本D.加权平均资本成本答案:D15.收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（ ）。A.现值B.原值C.市场价值D.市场价格答案:A二、多选题 (共 20 道试题,共 60 分)16.正确履行资产评估程序的意义表现为（ ）。A.利于规范评估机构及人员的评估行为B.利于提高评估业务质量C.有利于防范评估执业风险D.有利于明确评估目的E.有利于选择评估价值类型答案:ABC17.成本法的主要评估参数包括（ ）。A.重置成本B.制造成本
5、C.实体性贬值D.功能性贬值E.经济性贬值答案:ACDE18.房地产的重置成本有（ ）。A.开发成本B.管理费用C.投资利息D.开发利润E.销售税费答案:ABCDE19.使用收益法的前提条件包括（ ）。A.能够确定合理的折现率B.能够确定机器设备的寿命期C.能够确定机器设备的贬值率D.能够确定机器设备的获利能力E.能够确定机器设备的正常货币价格答案:AD20.市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（ ）。A.成本市价率B.市净率C.市销率D.市盈率E.资金利润率答案:BCD21.资产评估的产生发展进程经历了（ ）。A.原始评估阶段B.经验评估阶段C.规范评估阶段D.单项评估阶段E.整体评估
6、阶段答案:ABC22.按照资产的性质划分，无形资产可以分为（ ）。A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.促销型无形资产E.组合型无形资产答案:ABCE23.机器设备自身购置价格的估测方法包括（ ）。A.重置核算法B.价格指数法C.使用年限法D.功能价值法E.市场询价法答案:ABDE24.资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为（ ）。A.正常评估报告B.房屋评估报告C.限制型评估报告D.无形资产评估报告E.机器设备评估报告答案:AC25.出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减（ ）项目得到的。A.维修费B.管理费C.保险费D.税费E.经营利润答案:ABCD26.下
7、列各项中属于资产基础途径的企业价值评估方法的是（ ）。A.市盈率乘数法B.资产基础法C.超额盈余资本化法D.期权估价法E.EVA评估法答案:BC27.编制资产评估报告书的具体要求（ ）。A.切忌表里不一B.切忌出具虚假报告C.提交报告书要及时、保密D.文字表达方面的技能要求E.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求答案:ABC28.无形资产鉴定的内容包括（ ）。A.确认无形资产的存在B.确认无形资产的权利状况C.鉴定无形资产的效用D.确定无形资产的收益E.确定无形资产的有效期限答案:ABCE29.根据资产评估准则评估程序的规定，下列属于资产评估基本程序的包括（ ）。A.明确评估业务基本事项B.签
8、订业务委托合同C.现场调查D.收集评估资料E.工作底稿归档答案:ABCDE30.资产评估应遵循的经济技术原则主要有（ ）。A.替代原则B.贡献原则C.供求原则D.预期收益原则E.客观公正性原则答案:ABCD31.资产评估人员收集的评估资料包括（ ）。A.产权资料B.资产交易价格资料C.资产收益状况资料D.行业状况资料E.资产使用状况资料答案:ABCDE32.下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（ ）。A.资产抵押B.财务报告C.资产担保D.资产转让E.企业纳税答案:ABCE33.机器设备的特点包括（ ）。A.设备的贬值因素主要是实体性贬值B.按其可移动性可分为动产和不动产C
9、.通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估D.可以是独立实现某种功能的单台设备E.可以是由若干机器设备组成的有机整体答案:BCDE34.影响资产评估价值的经济因素主要有（ ）。A.经济发展状况B.物价水平C.利率水平D.税率水平E.汇率水平答案:ABCDE35.功能性贬值的估测方法包括（ ）。A.超额投资成本法B.净超额运营成本现值法C.规模经济效益指数法D.净收益损失现值法E.更新重置成本法答案:AB三、判断题 (共 5 道试题,共 10 分)36.由于成本法的适用范围较广，所有的机器设备都可以采用成本法进行评估。（ ）答案:错误37.房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（ ）答案:正确38.替代原则是指评估某一资产的价值，可通过对市场上相同或相类似资产交易价格的比较和修正进行分析判断。（ ）答案:正确39.一份评估报告书允许用于多个用途使用。（ ）答案:错误40.由于无形资产具有共益性，所以无形资产的收益具有共享性。（ ）答案:正确
