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1、合同编号：合同执行人： 合同书 （建设工程扩大劳务分包合同） 工程名称： XXX工程 发 包 方：XXX公司 承 包 方： XXX 合同签订日期：2010 年 03 月 05 日 合同签订地点：XXX 精选装饰装修预算范本 劳务分包合同 发包方： XXX （以下简称甲方） 承包方： XXX （以下简称乙方） 根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标 投标法 、 建设工程质量管理条理 、 房屋建筑工程质量保修办法以及国家、北京市 有关法律、行政法规，双方经过友好协商，乙方愿意承包XX的施工，本着平等互利、 协商一致的原则，双方达成以下协议： 第一条工程概况 1
2、.1 工程简介 工程名称： XX 工程 工程地点：XX 建设单位：XX 建筑面积： XX 结构类型：XX 工期：2010 年 X月 X日至 2010年 X月 X日 1.2 现场情况简介： 现场场地：三通一平完成具备开工条件 1.3 现场临时设施情况： 现场临设完成具备施工条件。甲方临电提供到二级箱， 临水提供到供水点。生活区及施工区单独挂水表及电表。（详见用水、用电管理协议） 第二条 承包范围及承包方式： 2.1 承包范围： XX 2.1.1 、二次结构砌筑 （包括内容：室内外所有的填充墙、隔墙砌筑、预埋件、墙 体拉结筋的放置、规范规定的墙体构造柱、门窗洞口抱框、圈梁模板及钢筋制作、绑扎 和砼
3、浇筑、砌筑时所用脚手架等属于二次结构的内容全部成活）。 2.1.2 、屋面工程 （包括内容： 1、上人屋面： 1：4 水泥砂浆 2% 找坡层、 1 米以外 最薄 20 厚陶粒找坡、防水基层处理、50 厚挤塑聚苯板保温层施工、防水保护层、水泥 砂浆隔离层、 40 厚 C20细石混凝土、 9 厚聚合物砂浆铺卧、 8-10 厚彩色釉面防滑地砖 干水泥擦缝。 2、不上人屋面：找坡层、防水找平层、满涂银粉保护剂面层等图纸所标 注的属于屋面工程的所有内容） 。 2.1.3 、外墙装修 （包括内容：门窗洞收口、根据图纸要求需要施工的部位）。 精选装饰装修预算范本 2.1.4 、室内精装修 （包括内容：墙面、
4、地面、吊顶、墙面抹灰、轻钢龙骨双层单 面石膏板隔墙制作安装、 填充隔音岩棉、 部分轻钢龙骨吊顶及面层、 卫生间及厨房墙面 防水基层处理、防水保护层、隔墙板安装所需的约200 高豆石砼台、油工刮腻子、涂 料、所有楼地面工程、烟道通风道安装施工、首层楼梯间及电梯间前室墙地砖铺贴、所 有室内回填土、 所有防火门安装到位等图纸内装饰所有施工内容，完工后现场清理干净 及竣工验收、交钥匙前的清理） 。 2.1.5 、室内水电安装 （包括：强电弱电埋管穿线、各种灯具安装、卫生洁具安装、 电线电缆安装、各种配电柜配电箱安装、各种管道及保温施工、阀门安装、通风项目等 施工蓝图范围之内的所有水、电、暖、通风项目内
5、容）。 2.1.6 、施工现场文明施工、安全防护、装修垃圾清运等全部包含在本合同单价范 围之内。 注：1、要求工程施工蓝图中所有装修项目，验收时现场清理干净。 2、甲供主材及设备：电线、电缆、各种配电箱、消火栓箱、大型供暖及消防 通风设备、各种墙地砖、各种石材和配件、轻钢龙骨石膏板隔墙、水暖电各种管材及管 件、各种阀门及配件、水箱水泵、各种通风烟道、石膏板吊顶材料及配件、卫生洁具、 各种灯具及开关面板等。 3、甲指定分包项目：屋面及厨卫间防水层施工、人防门及防火门安装、各种 铁艺施工、消防工程、人防通风工程、钢结构工程、楼板加固及补板工程、金属材料吊 顶施工、轻体内隔墙施工等。 以上内容除甲供
6、主材、 机械及甲分包外全部材料及机械设备均由乙方自备，甲方提 供的材料设备乙方有义务进行保管及管理，发生丢失、 损坏及浪费， 按实际发生从结算 款中扣除。 2.2 承包方式： 采用扩大劳务承包方式。 第三条合同工期： 2010 年 03 月 05 日至 2010年 06 月 30日（工程验收） 第四条合同价款及单价构成： 4.1 本工程合同价款预估为（人民币） ：XX0万元，金额大写： Xx元整。 4.2 劳务费（人工）单价包括的内容： 生产工人的基本工资、 辅助工资、 预调工资、 流动施工津贴、定额中的其他人工费, 劳动保护费、各种保险费、住房公积金、残疾人 精选装饰装修预算范本 就业保障金
7、、福利费、医疗补助费、人工往返路途降效费用及交通补助费、工资附加费、 教育经费、手工工具补贴、管理费、风险费、外埠民工往返路费及乙方为达到甲方要求 的工期、质量、安全文明施工标准等所发生的一切费用。 4.3 乙方为达到甲方要求的工期、质量、安全文明施工标准所发生的费用包括： （1）工期保证增加费：是为确保本合同要求的工期或抢工而所采取的各种措施费、 增加的人工费以及施工降效影响等。 （2）质量保证增加费： 为达到本合同要求的合格质量标准，所采取的各种施工 工艺、技术措施而增加的所有费用。 （3）安全文明施工保证增加费： 本合同要求的安全文明工地标准和迎检、迎节日所 投入的人工及相关费用。 以上
8、费用均已包含在人工费单价中，结算时不得单独计取。 4.4 以下辅助用工内容包含在平米单价中, 不得另外计取。其范围包括但不仅限于 以下内容： （1）施工现场临时设施： 临电、临水、道路及场区硬化、 排水沟等用工。（2） 现场材料倒运、码放、二次搬运用工。 （3）测量放线用工。（4）试验用工。 （5）成品保 护及看楼用工。（6）土建与水电剔凿补洞用工。（7）各种中小型机械及电动工具操作用 工。 （8）文明三区整理用工（生活区、办公区、施工区的清理、环境卫生、日常管理、 门卫、看守材料等零工） 。 （9）设计变更、洽商单个单项子目在20 工日内（含 20 个） 的设计变更项目。（10）总（与其它分
9、）包配合用工， （11）冬、雨季施工增加费。（12） 现场内其它不可预见因素造成的增加人工费的风险。（13）7.8 条内容。 （14）第十六条 内容。 （15）施工保险、施工人员意外伤害保险费。 4.5 其他执行 XXX公司内部结算规定 。 4.6 甲方在结算总价的基础上收取X% 管理费（包含税金），拨付进度款时按照比例 扣除。 第五条劳务费结算及支付 5.1 结算时间：乙方按时完成以上约定的所有工程内容后，须按合同约定及时与甲 方办理各种结算手续， 填写劳务费结算会签表， 经甲方相关人员进行会签后， 乙方依此 编制劳务费结算书，并在10 天内将全部结算资料递交给甲方。甲方项目经理部收到乙 方
10、的劳务费结算资料后30 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并上报主管部 门审批。 5.2 结算依据： 精选装饰装修预算范本 （1） 、本工程工程量计算原则依据2001 年北京市建设工程预算定额计算规则 计算工程量，提取人工工日数量乘以“ （2） ”条中相应单价，取费执行劳务承包取费标 准，仅计取分包工程管理费。 （2） 、辅材及人工费执行2010 年 2 月份北京造价信息，人工费按土建人工费为X 元；装饰人工费为CX元/ 工日；水电安装人工费为X元/ 工日；房修工程结构人工费为 X元，房修工程拆除人工费为X元执行。 （3） 、其它取费全部执行2001 年北京市建设工程预算费用定额规定，其
11、中不 计取临时设施费、大型机械垂直运输费。 （4） 、施工用水用电由甲方提供水源、电源，施工用电提供到二级配电箱，单独挂 表计量，每月缴纳一次，由专人收取。 （5） 、施工现场发生洽商变更调整：工程洽商单项子目直接费在1000 元（含）以 内作技术洽商处理，工程洽商单项子目直接费超过1000以外的洽商按实增减。 （6） 、甲方在结算总价的基础上收取X% 管理费（包含税金），拨付进度款时按照比 例扣除。 （7） 、拆除部分可套 05 修缮定额子目，提取人工工日。 （8） 、甲方提供工人宿舍及办公室，其他全部自行准备。（如：床、被、桌椅等） 。 （9） 、依据本工程施工图纸、设计变更、洽商及相关的
12、图籍和有关技术资料。 （10） 、本工程的劳务分包协议文件 甲供主材及设备： 电线、电缆、各种配电箱、 消火栓箱、大型供暖及消防通风设备、 各种墙地砖、各种石材和配件、轻钢龙骨石膏板隔墙、水暖电各种管材及管件、各种阀 门及配件、水箱水泵、各种通风烟道、石膏板吊顶材料及配件、卫生洁具、各种灯具及 开关面板等。甲方提供的材料设备乙方有义务进行保管及管理，发生丢失、损坏及浪费， 按实际发生从劳务结算款中扣除。 5.3 结算内容： （1） 、承包范围内已确认实际完成的施工项目。 （2） 、追加或减少的已确认完成的施 工项目。 （3） 、双方另行约定可调整的设计变更项目。 （4） 、双方另行约定可计算的
13、现场 外其它施工项目。（5） 、其它结算内容。（6） 、停工、窝工费用：无论何种原因造成的停 工、窝工，其劳动力均由乙方自行调配，不增加任何费用。 5.4 工程变更 精选装饰装修预算范本 1. 乙方提出的设计变更，必须征得甲方同意，设计变更费用由甲方承担。 2. 合同范围内发生的全部工程变更 （包括设计变更和施工方案变更） 必须经发包人、 设计人、监理单位和承包人“四方”现场代表人签字后方能生效。 5.5 结算价格执行的标准： （1） 、根据结算内容实际已完成的施工项目。 （2） 、工期、质量、安全文明施工保证费、按第 4.4 条相应条款执行。 （3） 、设计变更、洽商单个单项子目增减在20
14、工日以内的不做调整，设计变更、洽 商单个单项子目增减在20 工日以外的项目， 工日单价按结构 50 元/ 工日（单体楼），只 计取直接费。工日计算 执行 2001年北京市建设工程预算定额 。 （4）安全防护及脚手架工程：乙方必须无条件服从甲方安全防护搭设管理规定。 （5）结构剔凿费用的计取：按照现有工程状况不计取任何费用。 （6）安排从事本承包工程以外的工作执行2001 年北京市建设工程预算定额 ，定 额工 50 元工日。 （7）生活水电费及施工水电费： 甲方为乙方提供单独的水、 电表，由乙方负责安装， 施工过程中所发生的生产、 生活用水用电费用， 由乙方承担。（费用包含在合同单价中） （8）
15、外部队伍床铺费、统一被褥着装费用已经包含在平方米单价中。 （9）除甲方分包及甲供以外的所有归乙方自行采购管理。甲方提供的材料设备乙方 有义务进行保管及管理，发生丢失既浪费，按实际发生从劳务结算款中扣除。 5.6 劳务费的支付： 工人进场第一个月内全部费用自行解决，第二个月25 日开始上报上个月完成工程 量，甲方预算部进行审核，次月5 日前审核完毕， 10 日前按照审核完成工程量的30% 支付工程款，以此类推。工程竣工验收后办理结算，付至结算款的80% 。除质保金5% 外，其他余款一年内全部付清， 质保期为两年。 拨付进度款时按照比例扣除结算总价的 XC% 管理费（包含税金）。 第六条材料、机具
16、的管理及其它 6.1 无论甲方支付工程款情况如何，乙方不得以此为由影响本合同的履行。乙方 应遵守和执行甲方提供材料管理规定，全部执行2001 年北京市建设工程预算定额 损耗标准， 如果以上项目超过规定。结算时从承包人结算款中直接扣除相应费用。 6.2 中小型机械（含电动工具）及消耗性材料包干范围：全部归乙方自备。 6.3 材料、机具的管理：乙方须设专职材料员管理材料、机具，对工程用料甲乙双 精选装饰装修预算范本 方共同检验点收并履行签字手续。甲方将材料发放给乙方后， 乙方负责材料、 机具的使 用、保管、维护，丢失、损坏由乙方承担损失。（甲乙双方另行签订材料供管协议） 。 6.4 中小型机械（含电动工具） （除 6.2 条的机具以外）由乙方自行供应、管理、 维修和使用。 6.5 乙方对于甲供设备及材料应提前10 天上报计划，并填写完整（包括：规格、 型号、数量、质量要求等，审核人、负责人、各专业工程师必须签字齐全，有效。方可 办理采购（甲供钢材规格满足上报计划数量80% 时，视同达到乙方上报计划规格的要 求） 。 6.6 乙方自行采购
