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1、消防维保合同范本消防维保合同范本1消防设备维护保养协议委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称；二、项目地点：三、委托内容：1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统（2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_年_月日至_年_月日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或
2、建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防
3、系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由2乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。2、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法
4、：1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费元。（大写：元整）。2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的50%的维护费，即：元。（大写：元整）。3、需维修更换的故障设备，100元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；100元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案:乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律
5、效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：(签章)乙方：(签章)甲方代表：乙方代表：联系电话：联系电话：签定日期：年月日签定日期：年月日34篇二:消防维保合同范文合同审查会签表二、根据合同管理相关规定的权限填写。火灾自动灭火及报警系统设备维修保养合同甲方乙方：武汉长安消防工程公司深圳分公司经甲乙双方友好协商，就甲方所辖部分物业的消防系统维修保养事宜达成以下协议：一、合同保养期限甲方所辖部分物业消防自动报警及自动灭火系统的维护保养由乙方负责，维保有效期为壹年，自xx年04月01日起至xx年03月31日止。二、维修保养范围及内容:工程名称：工程
6、地点：建筑面积：工程内容：维护保养消防系统（详细范围如下）1、火灾自动报警系统(含联动系统)2、消防广播及电话系统3、消火栓系统4、自动喷淋系统5、防排烟系统承包方式：1、月检、季检、年检：月检在每月30日前完成，季检在当季度末最后一天前完成，年检须在本合同期限前一个月完成。每次检查完毕，乙方须提供检测报告，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。2、紧急维修：接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在4小时内赶到现场，对系统进行紧急维护。每次维护完毕，乙方须提供维护报告，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。3、零配件更换：乙方在保养期中如发现消防系统需要更换零配件，应及时向甲方提
7、出，经甲方同意后，乙方可进行更换。更换的零配件一次性总价在人民币100元以下由乙方承担（自动报警设备、灭火器充装、消防电池）均不在此范围内。每次更换零配件完毕，乙方须提供更换零配件报告，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。在维保期间，如因甲方装修或自行整改等人为原因造成系统故障，需乙方对系统进行检测或恢复，所发生的一切费用由甲方负责。4、在维保期间，如系统管网等其它需刷、补漆的，乙方可协助完成，费用由甲方负责。三、保养合同金额合同总金额为:元/年）四、付款方式1、合同总价为元，按每两月支付一次，支付时间为当月支付上两月维保费用，每次支付元。2、在未经乙方明确授权的情况下，甲方不得以现金
8、方式向乙方的任何工作人员支付与本合同维修保养项目有关的任何费用，否则承担由此给乙方造成的全部损失。五、技术资料甲乙双方合同签订后7日之内，甲方向乙方提供各项目以下技术资料:各项目消防验收合格证复印件（盖公章)。六、双方责任（一）乙方责任：1、乙方必须在日常维护应根据业务要求派专业技术人员。2、乙方确保甲方系统处于正常运行状态和按责任要求维保、检测，否则甲方有权终止合同。并对在合同中甲方已支付服务费超出的，乙方要退还给甲方。3、本合同生效后15天内，必须对甲方的全部消防系统进行一次全面的系统检查及测试，并将结果以书面形式报告给甲方，以确保系统处于正常运行状态。4、必须严格按照每月、每季度、每半年
9、检查内容做好系统测试，并将测试结果以书面形式报告给甲方相关管理处和工程部。5、必须提供紧急故障处理或意外事故的技术服务；发现消防系统设施设备有不正常运行现象或故障时，接到甲方通知后须在24小时内赶到现场，在紧急情况下须在12小时内赶到现场。事后如发生伤人、重大设备故障等，须在4个工作日内向甲方提交书面详细汇报，分析故障原因、事件处理经过、预防整改措施等内容。6、爱护甲方的消防系统设施设备及其他设施设备、财产，如有人为损坏，须赔偿甲方损失。7、工作期间应当接受甲方必要的监督检查，每月最后一个星期三，现场督导和维保负责人或技术工程师定期与管理处责任人联系，报告当月保养设备的运行情况、零部件使用情况
10、、易损件的更换情况，故障维修情况，设备保养情况以及下一月维保工作计划，提供相应书面材料,并抄送甲方工程部备案。8、若消防系统因二次装修等原因改变时，应及时将更新资料交甲方留底。9、保证维修更换配件均为原厂产品，提供的维修材料、配件价格须以市场价格为依据；遇紧急情况，须先提供现场维修，保障设施设备的正常使用，随后应以书面方式将详细情况向甲方阐明，再由双方协商价格；合同期内所更换的新配件应有明确的保修期限（对更换新配件保修期限为一年），如在保修期内出现损坏（除人为因素），应无偿予以更换安装；因报损配件的材料原始质量问题在双方发生异议时，可交由相关权威部门进行鉴定，所产生的费用由责任方承担；根据权威
11、部门鉴定结果，双方协商承担损失。10、根据实际情况或甲方要求，应免费为甲方提供消防培训等服务。11、全力配合甲方大型消防系统演习或上级部门消防检查工作。12、明确项目主管、负责人、质检员及其责任，做好项目安全管理，质量管理，经常检查项目计划执行情况，保质保量按时完成任务。13、值班人员须按甲方要求认真填写值班记录，做好档案呈甲方备查。14、维保人员应保护工作环境的整洁，做到工完场清。15、因为物业公司实施ISO9000管理，乙方要按甲方提供的ISO表格来填写所有消防资料记录并要求维保工作实施ISO9000管理。（二）甲方责任：1、配合乙方做好消防保养的移交工作；乙方每次例行检查、维修、维护时，
12、应安排相关人员协助乙方工作。甲方应对消防自动报警及自动灭火系统的运作情况有详细记录，确保保养工作顺利进行。2、根据需要提供必要的消防图纸及地址编码表。3、在维护、保养期间，甲方必需为乙方提供必需用的水、电。4、在保养期间，若因人为原因或甲方人员操作不当以及不可抗拒外来因素等造成系统设备损坏，其产生的费用由甲方承担。5、加强现场巡查督办工作，及时指出乙方维保工作中存在的问题，并要求限期整改。6、根据合同条款按期向乙方支付维保工程款。7、非乙方原因的人为损坏、错误使用或因管理不善等造成的设施设备损坏，对任何非维修保养责任引起的意外，以及由不可抗力所造成的一切损失(包括:战争、火灾、水浸、风暴、地震
13、、电压波动7%等引起的损失)，乙方不负任何责任；因上述原因造成设备损坏需进行维修时，双方应另立维修合同。七、零部件更换、维修：1、维修保养中，100元以内的材料费、维修费由乙方承担，不另行计费。2、100元以上的材料费由甲方承担，若更换单价超过100元以上的材料，乙方书面报告给甲方，由甲方购进后交乙方进行更换，乙方不得另行收取任何相关费用。八、合同纠纷：双方如对合同的执行发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可交经济篇三:消防维保合同(范本)成商集团股份有限公司店消防系统维修保养工程合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了甲方店的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的
14、功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国消防法及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方店的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、维护服务消防工程名称及地址：店消防系统工程维修保养，位于。二、维护服务消防工程范围：1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等。2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。3、疏散指示、应急照明系统；4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。
15、5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。6、防排烟系统；7、气体灭火系统；8、消防通讯、应急广播系统；9、店的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。三、维护保养的具体内容乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方店的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养；2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。四、委托维修保养期限：本协议期限为年，即从年月日起至年月日止。五、维修保养价款及付款方式1、维修保养服务费人民币元/年（该费用含消防部门的年检费用）。除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。2、合同到期后十日内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额发票，甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。六、甲方的权利与义务1、按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班
