《56781平方米--挂牌出让方案1816639763d》由会员分享，可在线阅读，更多相关《56781平方米--挂牌出让方案1816639763d（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、稔山镇船澳村松坳地段56781.6平方米商业、住宅用地挂牌出让方案一、出让宗地基本情况该宗地位稔山镇船澳村松坳地段，面积56781.6平方米（具体位置见附图），土地用途为商业、住宅用地，土地使用年限商业40年、住宅70年，土地以现状出让。二、建设规划要求按惠东县住房和城乡规划建设局出具的规划设计条件告知书案卷编号：惠东住建规条字RS20152号中的要求进行规划建设，具体为：容积率1.85，计容积率建筑面积105044.85（住宅建筑面积99793，商业建筑面积5251.85）建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高100米。同时根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发201010号
2、）的要求，住宅建筑部分中，套型建筑面积90以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。三、挂牌出让起始价及增价幅度该宗地挂牌起始价为人民币6512.781万元（地面单价1150元/平方米,楼面地价620元/平方米），每次报价增价幅度不少于60万元。四、竞买条件1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买的、自然人或非本县注册登记的公司（或企业）单独申请竞买的，在竞得土地后，竞得人必须在成交确认书签订后30日内在本县工商行政管理部门注册项目开发公司（新公司），并以新公司名义办理土地登记发证手
3、续。单独申请竞买的竞得人成立的新公司必须是竞得人的全资子公司，即新公司的股东必须100%是竞买申请人（公司或企业）。联合申请竞买的竞得人须按照申请书申报的出资人及出资比例成立新公司。竞得人需注册项目开发公司的，应在竞买申请书中明确项目开发公司的出资构成、成立时间等内容。联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，还须提交一份协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。2、根据挂牌出让结果，竞得人在签订成交确认书后10个工作日内，竞得人或其成立的新公司须与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。需成立新公司的，可先由竞得人与出让人签订国有建设用地使用权出让合
4、同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再由新公司与出让人签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。也可由新公司直接与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。3、竞买报名截止时间前缴交竞买保证金人民币6512.781万元。4、拖欠政府地价款的不得参与竞买。5、竞买人或其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因竞买人原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的，不得参与竞买土地。五、土地出让价款缴付方式土地出让价款采用一次性支付方式。挂牌成交签订成交确认书后，竞买保证金的10%转为履约定金，其余部分转为地价款。竞得人在签订成交确认书后
5、10个工作日内，竞得人或其成立的新公司须与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，逾期履约定金不予返还。国有建设用地使用权出让合同签订后，履约定金自动转为地价款。剩余地价款须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起30日内一次性付清。竞得人交清全部土地出让价款后方可依法申请办理土地确权登记发证手续。六、竞得人除缴交地价款外，还需按规定缴纳契税、土地登记发证费及土地开发经营所涉及的税费。 七、土地使用条件 1、用地者在用地红线内兴建建筑物必须符合规划要求。 2、用地者必须严格按照惠东县住房和城乡规划建设局出具的规划设计条件告知书（编号：惠东住建规条字RS20152号）中的要求进行规划设计。3、地块动
6、工时限为土地交付之日起12个月内，用地者必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。 4、地块的建设时限为36个月，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。八、土地的交付时间本地块土地交付使用时间为国有建设用地使用权出让合同签订之日起6个月内。九、竞得人缴清成交价款后30天内，由县财政局从成交地价款中将挂牌出让费用35.115969万元（含地形测量费17034.48元、拨地定桩费9728.7元、公告费18000元、土地评估费68051元、评估复核费2000元、价格调节基金56781.6元、交易服务费179563.91元等）拨付到我局，再由我局支付给有关单位。具体挂牌工作由我局委托县公共资源交易中心实施。附件：1、拟挂牌出让地块宗地图；2、土地评估报告书；3、规划设计条件告知书。 惠东县国土资源局 2015年10月10日4
