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1、.,XXXX智慧社区 解决方案,.,智慧社区建设背景,智能小区方案特点,智慧社区子系统,1,3,2,- 目录 -,CONTENTS,智慧社区运营方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社区方案,4,.,智慧社区 | “互联网+”时代的呼唤,业主刚需促社区变革,智能家居,可视对讲,智能安防,社区消费,在线物业,社区互动,体验式社区成为购房刚需,新技术助力智慧落地,人与人、人与物、物与物 无界限连接,大数据/云计算,移动化,OTT,物联网,政策加强支持力度,国家出密集政策大力推进,市场化进程加速,民营宽带服务商牌照发放,2014年， 智慧社区建设指南(试行) 2015，100个试点智慧社区 2020
2、年，智慧社区50%,地产转型综合服务商,转型城市运营商,万睿科技运营公司,黄金15年进入白银时代，房地产市场向后房产市场演进,.,智慧社区 | 知名房产商/物业公司触电智慧社区,市场化进程加速,2013年6月，彩生活推出“彩之云”； 2014年6月，香港上市 截止2015年6月，彩生活订约管理1533个住宅社区，合同管理面积2.43亿平方米,2015年5月，长城物业、佳兆业物业、绿的物业等共同发起创立“一应云联盟”，截止8月，一应云联盟物业成员企业达78家，涉及物业项目1500个，物业面积3。5亿平方米，住户300万,2013年下半年，万科推出了“住这儿”； 2014年9月推出“睿服务1.0”
3、；2015年8月推出“睿服务2.0”,2013年，推出“生活帮”社区服务平台，2014年3月，“龙湖社区通”APP上线，截止目前，2年时间内平台水果订购交易量就达到500万元 2016年，推出“千丁互联”,.,智慧社区 | 传统社区面临的问题,市场化进程加速,运营业务少,建设成本高,维护难度大,业务做不精 增值服务少 无数据沉淀 运营模式单一,建设子系统多 系统割裂、分散 资源无共享、系统无互联,维护成本高 维护难度大,.,智慧社区 | 智慧社区解决方案给地产商带来了什么？,品牌,一站式服务 提升楼盘品质及品牌溢价,管理,简化物业系统，智能化系统管理流程；增强物业人员管理效率,成本,统一平台、
4、接口标准化，大大降低建设及维护成本,服务运营,高效、精准服务为业主提供便捷、舒适的生活服务，转型服务提供商,数据,用户数据、交易数据、行为数据在系统中沉淀，可进一步挖掘数据价值,用户&渠道,占据用户资源，增强对O2O服务商、广告商、金融服务商等各种服务商的整合能力,.,智慧社区建设背景,智能小区方案特点,智慧社区子系统,2,3,1,- 目录 -,CONTENTS,智慧社区运营方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社区方案,4,.,智慧社区 | 智慧社区解决方案,市场化进程加速,.,弱电子系统-视频监控,安全性,存储,智能,密码加密传输，强密码，有效期,数据库安全,HTTPS,中心录像倒放,云存
5、储：直存，转存,录像补录：断网，定时,鱼球联动,全景拼接,人脸识别,客流统计,主从跟踪,行为分析,.,弱电子系统-视频监控,室外广场、空中花园：全景监控,区域入侵、快速奔跑、人员徘徊等检测报警,十字路口、中庭：鱼眼全景监控,主干道、周界：透雾、星光级监控,.,弱电子系统-可视对讲,人脸识别：实现出入人员的人脸识别功能 远程开门: 业主不在家时，可用手机APP实现来访客人的远程开门放行 信息发布: 物业可将缴费、通知、公告等信息通过可视对讲发至业主,.,弱电子系统-一卡通,会议签到,门禁,考勤,消费,访客,在线巡更,梯控,.,弱电子系统-一卡通之门禁,发卡授权,门禁联动,开门计划,开门记录,.,
6、弱电子系统-一卡通之考勤,考勤,假日,统计,排班,异常改签,报表,考勤点,.,弱电子系统-一卡通之消费,一卡在手，消费不愁,充值,- 系统充值 - 充值机充值 - 补贴发放,报表,- 营业收入 - 充值收入 - 消费记录,稳定，便捷,脱机,- 脱机消费 - 记录补传,.,弱电子系统-一卡通之访客,预约,核对,发卡授权,保安登记,发卡授权,回收卡登记离场,身份识别，权限控制,.,弱电子系统-一卡通之梯控,内部授权,访客授权,- 指定楼层 - 指点电梯,临时授权(时段),安全可控,.,弱电子系统-一卡通之巡更,门禁点,报表,-巡更点设置 -巡更路线 -排班管理 - 巡更结果 - 漏巡率 - 准时率
7、,.,弱电子系统-会议签到,会议预定,打卡签到,报表生成,无纸化，流程化,.,弱电子系统-停车场,LED屏,出入口控制机,道闸,反向寻车机,自助缴费机,车位相机,车辆管理,车位引导屏,出入口抓拍单元,远距离读卡设备,入口/出口信息屏,.,弱电子系统-背景音乐,定时广播,实时广播,事件联动,报警联动,.,弱电子系统-信息发布,广告,欢迎语,通知,1.支持文字，图片 2.支持即时，任务播放 3.支持分组管理,.,弱电子系统-电子地图,.,智慧家居系统,.,情景模式：可预设情景模式，一键自动控制场景 智能: 结合系统的传感器和逻辑功能，自动运行相关任务 兼容: 可以与常规的电器设备连接，兼容性强，更
8、加开放,智慧家居系统,.,智能家居APP 支持平板、手机等多终端,微信智能管家,一个功能强大的综合性智能控制系统,.,智能小区方案特点,智慧社区子系统,智慧社区运营方案,案例分享,3,2,1,5,6,- 目录 -,CONTENTS,智慧社区建设背景,XXXX智慧 社区方案,4,.,智能小区特点 | 安全 | 五重防护系统全方位保障业主生命财产,通过安装电子围栏、红外对射等设备进行实时探测报警；,周界报警&监控联动,车辆出入口：车牌抓拍识别、道闸控制，车辆特征捕获,出入口控制,鱼眼全景监控、智能球机全景监控、全景拼接、枪球联动,主干道、公共区域监控,单元楼出入口,单元出入口：可视对讲、门禁管理、
9、人脸图像抓拍,业主室内,燃气、烟感、红外入侵检测，家庭监控,.,智能小区特点 | 智能 | 智能化应用让业主生活更舒适更便捷,联动,周界入侵告警,危险区域告警,非法徘徊告警,人脸开门,人脸识别、后台匹配自动远程开门,二维码开门,明天晚上来我家吃饭，二维码发你微信上了！,扫二维码直接进小区，太方便了！,视频智能分析,.,智能小区特点 | 舒适 | 智慧家居让业主感受家的温暖,点击ipad居家模式，客厅内的部分灯光开启， 空调自动打开，安防系统撤防，以明亮兼顾节能的氛围，提供常态生活起居的照明,居家模式,迎宾模式,电视模式,点击ipad迎宾模式，客厅内的灯光全部开启，同时客厅遮光和背景音乐同时打开
10、，华丽、明亮的灯光情景，为环境增添丰富的色彩与变化，达到宾主尽兴的氛围,点击ipad电视模式，关闭主灯，调节柔美次灯，灯光窗帘缓缓的自动拉上，电视及机顶盒自动开启，一步到位，营造影院效果，享受身临其境的影音感受,.,智能小区特点 | 健康 | 智能产品为业主提供健康保障,智能新风,24小时保持“森呼吸”，营造舒适的自然恒氧空间； 自动检测房间中的PM2.5，CO浓度，VOC等有害气体，并实时进行采集和分析计算，通过逻辑判断实现与智能设备联动。,智能健康监测设备：血压血糖监测、体重及脂肪检测 云社区+健康机构：数据基站回传数据，医疗软件汇总分析；专业医生诊断建议，生成健康报告 业主手机APP：健
11、康检查报告，饮食及运动提醒,云计算+健康,.,智能小区特点 | 便利 | 家庭看护，确保老人、小孩安全,HDMI输出,/3G/4G,远程看宝宝,看护独居老人,远程亲情互动,远程看家,家用摄像机,智能盒,.,- 目录 -,CONTENTS,智能小区方案特点,智慧社区子系统,XXXX智慧 社区方案,案例分享,4,2,1,3,6,智慧社区建设背景,智慧社区运营方案,5,.,视频监控设计方案,.,可视对讲设计方案,.,智慧家居设计方案,.,车牌识别设计方案,.,公共广播设计方案,.,机房设计方案,.,智能小区方案特点,智慧社区子系统,智慧社区运营方案,案例分享,5,2,1,3,6,- 目录 -,CON
12、TENTS,智慧社区建设背景,XXXX智慧 社区方案,4,.,智慧社区 | 运营方案,开放的云平台,开放的智能终端,开放的丰富应用,打造智慧社区 行业生态圈,.,智慧社区 | 运营基础 | 智能化子系统+云平台建设,云平台,大华智能化安防建设主要包括周界防范、视频监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、停车场管理六大系统，系统间互联互通、资源共享，消除信息孤岛,云平台设计：海量信息存储、强大的计算能力，易扩展，统一部署、统一服务、统一用户体验、降低成本,.,智慧社区 | 运营基础 | 交互客服平台打造，建立信任由此开始,智慧物业联网,公司门户网站 物业公司对外整体宣传和品牌打造。,小区客服网站 小区管
13、理处的信息公示和在线服务：亲情提示、小区咨询、小区介绍、小区配套、物管人员、物管电话、物管指南、特约服务、收费标准、业主调查。,业主个人中心 业主对本户房产信息、车位到期信息、水电气抄表信息、报事信息、物水电气电信账单信息、银行代扣信息等的自助查询，及在线报事、在线预约和在线投票等。,.,1.,物业管理人员,不同行业,数据抽取,权限,图形化,不同用户体现专业的首页|不同行业定制不同的首页,管理者,监控值班人员,门口保安,检修人员,智慧社区 | 运营基础 | WBE首页,.,智慧社区 | 增值业务 | 多方位的多媒体广告，搭建用户与经营者的桥梁,物业通知,社区服务,商品广告,手机客户端,可视对讲
14、室内机,电梯广告屏,物业管理中心可向业主手机客户端、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息 辅助物业管理，还可增加广告收入,室外LED屏,.,智慧社区 | 增值业务 | 视频授权，随时随地监控让业主更安心的工作生活,物业提供多种收费模式，根据授权的通道数、码流、预览时间提供多种的月收费标准 视频叠加商业广告，增加物业收入,.,智慧社区 | 增值业务 | 公私车位运营，小收入汇成大产出,手机APP下单，确认租赁,记录信息，公、私车位公平纳入租赁范围，车位黄灯标志亮起,产生订单，记入账户，业主收取租金，运营收取中间费用,1,2,3,车位空着多浪费啊！输入租赁日期、时间段，车位号,每天都有进账，物业费不用愁了！,云平台,.,智慧社区建设投入 | 小投入建立运营基础，一次投入持续产出,某开放商开发一块地价成本10000元，建筑成本2000元，小区规模1000户，平均建筑面积100平方米，弱电(可视对讲、门禁、安防类)系统投入200万，施工投入100万，计算：,.,大华智慧社区建设方案特点,智慧物业提供高效便民服务,.,智能小区方案特点,智慧社区子系统,案例分享,6,2,1,3,- 目录 -,CONTENTS,智慧社区建设背景,XXXX智慧 社区方案,4,智慧社区运营方案,5,.,主要合作伙伴,.,科技有形 责任无尽,
