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1、学 海 无 涯 I 柳州市柳源惠洁洗涤有限公司 布草洗涤工厂建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 柳州市柳源惠洁洗涤有限公司 2018 年 5 月 8 日 学 海 无 涯 2 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称：柳州市柳源惠洁洗涤有限公司布草洗涤工厂建设项目 2、承办单位：柳州市柳源惠洁洗涤有限公司 3、项目建设地点：柳州市，占地 15 亩。 4、法定代表人：文艺 项目负责人：吴剑锋 5、建设内容： 新建厂房、购置工业洗涤设备，建设承接柳州市酒店洗涤月 100 万件 布草洗涤工厂。 本项目在柳州市新征用地 15 亩，建设干洗工厂及洗涤车间项目。园 内总建设面积 7860 m2，其中
2、办公及职工住宅综合楼 1 幢 500 m2，标准厂房 1 幢 3700 m2 ，仓库 2 幢共 2960m2，干洗洗涤车 间一间 500 平方米。 6、项目总投资：1050 万元，其中固定资本投资 900 万元，流动资 金 150 元。建成达产后，年洗涤 1200 万件。正常年份销售收入 1500 万 元，利润 360 万元，税收 110 万元。 7、资金万筹措：自筹。 8、经营范围： 酒店及服务行业布草洗涤 9、建设期限： 1 年。 学 海 无 涯 3 10、结论。本项目符合国家产业发展政策，各项技术经济指标良好， 具有较好的社会效益和经济效益，建设项目是可行的。 1.2 项目开发背景 公司
3、发展需要：柳州市柳源惠洁洗涤有限公司成立于 2013 年，是一 家洗涤专业公司，注册资金 416 万元，经过了 5 年的发展，柳州市柳源惠 洁洗涤有限公司形成了管理、人才、技术、精品名牌等诸多优势。公司年 营业额近超千万元。公司的市场目标是：星级酒店、商务型酒店、餐饮行 业、甲级写字楼、现代化程度较高的厂矿企业等。公司按照现代企业制度 运行，发挥体制和机制优势，用新理念新模式为第三产业多种行业提供全 方位、一体化的专业洗涤服务保障。 几年来，柳源惠洁洗涤有限公司始终以坚定的信念和坚实的脚步，顽 强拼搏。在社会各界的热心支持下，在柳州这块充满改革创新活力的土地 上，播种耕耘，成长进步。承接了柳州
4、饭店、柳州宾馆、柳州丽晶大酒店、 凤凰河温泉、顺丰海鲜酒楼、御品堂、南天大酒店、延安大酒店、城市便 捷商务酒店等 70 余家洗涤项目。展示了良好的企业形象和整体能力。 第二章 项目建设的必要性 2.1 符合国家产业政策 洗涤产业是当前国家鼓励的产业、产品和技术，符合国家发改委第 学 海 无 涯 4 40 号令产业结构调整指导目录 “鼓励类”内容。因此，本项目的实施 符合国家产业政策。 2.2 符合柳州市相关政策导向 符合柳州市政府加大工业企业技术创新工作方案。以开展清洁生产，深 化工业污染防治，走新型工业化道路和促进城镇化建设健康发展为主，树 立一批经济效益突出、资源合理利用、环境优美与经济协
5、调发展的企业典 范。落实科学发展观，建设资源节约型、环境友好型社会。 2.3 有利于整合资源促进企业发展壮大 本项目将新建办公、培训综合大楼、物流仓储车间、仓库及标准厂房， 有利于项目承办单位整合各类资源，降低企业运营成本，提高资源利用效 率，把规模做大，从而促进企业发展壮大。预计实现年营业额达 1500 万 元，利润收入 360 万元，增加当地税收收入 110 万元，效益非常明显。 第三章 项目建设方案 3.1 项目建设地点和建设条件 3.1.1 项目建设地点 柳州市 工业集中区项目座落在鹿寨县 工业集中 学 海 无 涯 5 区，位于 ，紧接南北高速公路。具有独特的区位优势，可以享 受西部大
6、开发的政策、少数民族地区的政策、沿海开放的政策以及广西北 部湾经济区的优惠政策；可以在产业发展、税收、土地、资金投入等方面 享受各种优惠。一个城市同时享受如此多的优惠政策，在全国是独一无二 的。鹿寨县 工业集中区坚持高起点规划、高强度投入、高标准建设、 高效率管理，是柳州市最前沿的投资创业平台。 3.1.2 项目建设条件 (1) 自然条件 一、市场预测 1、鹿寨县的地理优势和市场机遇： 2、柳州市城市建设发展得非常快，目前柳州市酒店洗涤量达到 4000 万营 业额。 (2) 配套设施条件 鹿寨县工业集中区基础设施完备发达。本项目交通条件较好，处于。 由此可见，水、陆、空交通运输均十分便捷。供排
7、水、电力、通讯等配套 设施可充分依托既有和规划建设中的基础设施。生产、生活用水由城市给 水管口接入；产生的生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网至城市污 水处理厂进行处理排放； 用电由附近变电所直接以 10 千伏电源供电， 各种 设施完全可以满足本项目需要。 学 海 无 涯 6 3.2 项目建设规模和主要内容 本项目是办公大楼、高端智能化仓储物流以及制衣和洗涤为一体的综 合性产业化项目。为了保证项目的顺利实施，需配备必要的基础设施，健 全软、硬件设备等条件。本项目主要建设内容包括： 于鹿寨县工业集中区新征土地 15 亩，建设卫生系统布草制作工厂项 目，园内新建仓储、厂房等建筑。 3.3 建设工
8、期和进度安排 本项目预计建设期为 1 年，于 2018 年 11 月始至 2019 年 11 月止。 项目实施过程主要包括项目可研报告的审批、工程方案的设计及审批、土 建施工、设备的购置、安装和调试、员工的培训和试生产等等。 第四章 工程建设 一、 总平面布置 1、 总平面布置原则 根据厂址的基本技术条件和工艺流程的需要，经济合理用地，科学划 分功能分区：加工区、仓储区和办公生活区。 2、 仓储方案 本项目仓储分为原材料仓储、 成品仓储、 等， 不同的物品分区域储存， 学 海 无 涯 7 实现专人管理。 二、 封建工程 根据项目规模，本项目拟新建： 1、 生产车间。 建筑面积 4200 平方米
9、。 其中： 洗涤车间 3500 平方米一栋， 三层钢筋混凝土框架结构，水洗车间 700 平方米。 2、 仓储 （包括原料库、 成品库等） ， 建筑面积 2960 平方米， 为钢架结构。 3、 办公楼及职工食堂和宿舍，建筑面积 500 平方米。 4、 其他配套设施：200 平方米。 三、 其他工程 供电、供水及排污工程，根据项目需要，并严格按照我市的相关规定 建设。 第五章 公用工程 4.1 给、排水 4.1.1 设计依据及范围 1、 设计依据 （1） 建筑给排水设计规范GBJ15-1988； （2） 室外给水设计规范GBJ13-1986； （3） 室外排水设计规范GB50203-1988； 学
10、 海 无 涯 8 （4） 建筑灭火器配置设计规范GBJ40-1990； （5） 生活饮用水卫生标准GBJ5749-1985； 2、 设计范围 （1） 生活给水系统设计； （2） 消防给水系统设计（详见消防篇） ； （3） 排水系统设计。 4.1.2 给水 项目的主要用水是生活用水和消防用水。自来水市水厂供应，厂区进 水管径为 DN100mm，供水压力大于 0.25MPa，以满足全园区的生产、 生活和消防要求。园区内设室外消火栓，每只出水量 20/s 车间、仓库及办 公楼设室内消火栓，每只出水量 20L/s, 自动喷水系统 28 L/s，持续供水 1h。 1、生活给水设计 生活用水量可按车间、办
11、公室 35L/人班；淋浴 50L/人班，食堂 15L/ 人班计，全年新增用水量约 18250 吨。 2、给水消防设计 （1）消防用水量 室外消火栓：20L/s，持续供水 2h。 室内消火栓系统：20L/s，持续供水 2h。 自动喷水系统 28 L/，持续供水 1h。 室外消火栓用水由市政管网满足，室内消防用水自备消防水池。 学 海 无 涯 9 （2）室内消火栓系统 在屋顶设 18m3的消防水箱，满足火灾初期的消防用水。 在水泵房内设二台消防主泵（Q=20L/S，H=552M，一用一备） ，消 防管道成环状布置，竖向采用减压阀分区。 室内消火栓的布置保证同层任何一点有二只水枪的充实水柱同时到 达
12、， 且充实水柱不小于 10M， 屋顶设试验用消火栓。 栓口压力超过 0.5Mpa 的几层采用减压型消火栓。 消火栓给水泵可由消防箱内按钮直接启动，也可由消控中心远距离启 动或在消防泵房内直接启动。 （3）自喷给水系统 在水泵房内设二台自喷给水泵（Q=30L/S，H=74M，一用一备） ，自 喷给水泵出水经一只湿式报警阀后供至各区域。每只报警阀所带喷头数一 般不超过 800 只。室内设二只消防水泵接合器，在屋顶设消防水箱及一台 GH-1200 气罐及二台 DLX 立式补压泵进行初期加压。 根据规范要求，在办公大楼、库房按（）危险级设计。按各楼层及 各防火分区设置水流指示器。火灾时，喷头喷水带动水
13、流指示器，湿式报 警阀，压力开关动作，信号至消控中心，经确认或延时后自动启动自喷给 水泵。喷头温级为 68。 4.1.3 排水 本项目采用雨、污分流制的排水系统，园区需新建雨、污排水管网。 学 海 无 涯 10 雨水及洁净废水经园区雨水排水管网汇总后排入市政雨水管网。生活污水 经地埋式无动力水处理装置处理、食堂含油污水经隔油池处理后与生产污 水一起排入园区污水处理站，经集中处理达标后排放。 本项目的生活污水量估算为 40t/d，生活污水经地埋式生化处理后达标排 放。排放废水量见表 6-1。 4.2 电气 4.2.1 电源 本工程变电所采用 10KV 电源进线。 4.2.2 项目负荷 本项目采用
14、单面积法和负荷系数法相结合的方法进行负荷计算的，具 体情况见负荷统计表。 1、照明用电指标的确定 办公大楼：12W/,厨房餐厅：8W/ 库房：6W/ , 其它：10W/ 2、动力负荷 动力：600KW（暂定） 3、负荷统计结果 照明负荷总计（计算负荷） ：650KW 动力负荷总计（计算负荷） ：500KW.总计算负荷：1150KW 学 海 无 涯 11 4.2.3 照明 仓库采用高效金属卤化物灯具， 园区道路照明选用高压钠灯， 装配车间、 办公楼采用节能荧光灯。 4.3. 安全防范系统 本工程内设置综合式安全防范系统。设有闭路电视监视系统，电子巡 更系统和报警系统，以加强大楼的安全保卫和管理工
15、作。 4.4 火灾自动报警系统 本项目在车间和仓库设置火灾探测器及报警按钮。 在传达室设置消防控 制室，内设区域报警控制器。有确认的火灾时，根据火情、消防控制室发 出信号，并切断相关区域内的非消防用电设备电源。通过直线电话向公安 消防部门报警。 4.5 节能 1 、设计原则 （1） 评价企业合理用电技术导则 ； （2） 综合能耗计算通则 ； （3） 节约能源手册 。 2 、节能措施 （1）积极采用节能工艺于措施 学 海 无 涯 12 建筑维护采用保温墙板与屋面板，其具有良好的隔热与保温性能，夏 天可降低制冷的能耗，冬天可有效低利用设备发热量，保持室内正常的环 境温度。联合工房采用无动力的罗伯逊风帽自然通风，既达到良好的通风 降温效果，又可节约大量能源。 （2）项目新增生产设备选用国内先进设备，做到产品高质量、生产高 效率、能源低消耗。 （3）动力机房、变电所靠近系统负荷中心，合理进行 管网布置。 （4） 合理选择空压机的排气压力， 避免不必要的高压， 减少能耗。 （5） 空调、电梯等设备均采用节能型国内先进设备。 （6）要切实贯彻中华人民共和国节约能源法 ，加强节能管理，尤其 是节电、节水的技术及合理的使用，努力降低能耗。 第六章 环境保护、消防、劳动安全和节能 环境和生态影响分析 一、环境影响评价的依据
