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1、大型国有建筑企业“十二五”发展规划战略分析（1/5）(2011-03-07 11:26:14) 转载标签： 大型国有企业建筑企业“十二五”规划发展战略分类： 精益运营 张何之 上海慧朴企业管理有限公司总经理（M.P. : 13761145781）编者心声：慧朴管理致力于研究、发现、推动和实现建筑、地产行业的价值增值，成为最受行业欢迎的合作伙伴。慧朴管理的精英团队立足建筑、地产行业，已为十余家大型国有建筑企业提供增值的管理培训、管理咨询服务。我们在总结近期参与的多家大型国有建筑企业“十二五”发展规划工作后，编辑了大型国有建筑企业“十二五”发展规划实例深度分析（系列），按照战略分析、战略规划、战略
2、实施等模块分别述之，以飨读者。我们向各位建筑、地产从业人士致敬希望通过向您提供“言行一致”的服务，推进您及您的企业的发展。慧朴管理的进步来自于你们的鞭策和鼓励！建筑业是国家的支柱产业，其发展对一个国家的GDP增长起着重要的作用。进入新世纪，世界各国的建筑企业对本国及世界经济的发展都作出了大贡献，建筑业为各国GDP和就业提供了7%的机会，也就是说全世界大概有7%的劳动力、7%的GDP发展是在建筑业；如果加上设计行业，贡献率是14%；如果再加上设施管理，后期运营，贡献率将达到20%。在中国，这个数字可能还要大。1 “十一五”期间中国建筑行业整体发展概述近年来，中国在建筑方面取得较为显著的成就，无论
3、是在建筑总产值还是在国民经济占比方面都呈现比较明显的上升劲头。尤其多家大型中央建筑企业以陆续跻身世界500强企业排名，并在全球建筑行业中拔得头筹。表 Error! Bookmark not defined. 2005-2010年世界500强企业排名中主要建筑企业情况（单位：百万美元）世界500强企业排名公司名称营业收入净利润人均营业收入销售净利率201020092008200720062005133252356384485无中国铁建52,044.30960.200.2211.84%137242341342441无中国中铁50,704.401,008.200.1841.99%1621501691
4、97223210万喜44,377.802,218.400.2745.00%168156172193191175布依格43,579.101,833.300.3254.21%187292385396486无中国建筑38,116.70838.800.3422.20%224341426无无无中交集团33,465.40703.600.3152.10%315380480无无无中冶集团25,867.70411.600.1661.59%322319377362389407豪赫蒂夫25,562.80271.300.3861.06%346241270413447435ACS24,245.302,712.500.1
5、7111.19%393412500无无无福陆21,990.30684.90.6083.11%476424411433400362斯堪斯卡17,887.00473.70.3382.65%480451440无无无FCC集团17651.904270.1882.42%481478无466432384鹿岛17634.70142.41.1610.81%497491无无无无清水建设17116.90-73.81.426-0.43%数据来源：2005-2010年财富世界500强企业排名从营业收入的绝对数值看，中国大型国有建筑企业近年来在世界500强企业排名中位置持续上升，反映了我国建筑企业在大规模投资拉动下迅猛
6、的发展态势；从利润指标来看，2010年，中国中铁、中国铁建两家公司的利润仍抵不过万喜集团，与ACS集团更是差距巨大，表明中国大型国有建筑企业的盈利能力仍然较弱；从人均营业收入来看，2010年世界500强企业排名中人均营业收入最高的为日本清水建设集团，为142万美元，其次为日本鹿岛和美国福陆，分别为116万美元和61万美元，而中国大型国有建筑企业中人均营业收入最高的中国建筑也仅为18万美元，差距仍然较大。中国建筑企业人均营业收入、销售净利率指标大大落后于其他企业的平均水平，反映了我国大型建筑企业的管理模式相对比较落后，企业运营效率较低。“十一五”是中国建筑行业快速腾飞的五年，特别是房地产的爆炸式
7、增长、交通基础设施的建设带动了整个建筑行业的发展，具体表现主要有以下几个方面：（1）2009年，国家应对金融危机的一些列投资政策，强力拉动了建筑业的较快增长。建筑业整体受益于各级政府加大保障性住房、新农村建设、重大基础设施和生态环境等大规模基建项目建设，尽管受金融风暴的影响，但建筑业规模继续保持快速增长，建筑业继续发挥对国民经济的支柱产业作用。全社会建筑业实现增加值22333亿元，占同年GDP的6.56%。（2）2009年，建筑业产业规模继续扩大，全国具有资质等级的总承包和与业承包建筑业企业完成建筑业总产值75863.78亿元，比上年增长22.3%；签订合同额131931.39亿元，增长26.
8、6%；完成房屋建筑施工面积587278.80平方米，增长10.7%；完成房屋建筑竣工面积229576.12万平方米，增长2.7%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为182647元/人，增长12.9%；共有建筑业企业68283个。同时，建筑业还是拉动就业的重要力量，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业从业人员3597.35万人。（3）2009年，房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。从投资总量上看，房地产市场的建设需求仍是建筑业的主要市场。我
9、国房地产市场呈现爆发式增长，特别是大规模经济适用房的建设，为建筑业的进一步发展提供坚实的基础。（4）2009年，全国铁路固定资产投资（含基本建设、更新改造和机车车辆贩置）完成7013.21亿元，比上年增加2865.79亿元、增长69.1%；全社会完成公路建设投资9668.75亿元，比上年增长40.5%；全国沿海及内河建设完成投资1059.88亿元，比上年增长7.3%。交通基础设施投资力度不断加大，为促进国民经济增长和建筑业的发展发挥了重要作用。 2 大型国有建筑企业发展现状分析以下通过对7家中央建筑企业经营规模、盈利能力、经营风险等方面的对比，为大型国有建筑企业的快速发展提供一张快照。（1）经
10、营规模分析7家中央建筑企业中大多规模庞大，属全国建筑企业当中名副其实的“龙头”梯队。表 Error! Bookmark not defined. 2009年中央建筑企业（7家）规模状况统计表公司名称净资产（亿元）资产总额（亿元）营业收入（亿元）平均职工人数（万人）中国中铁663.63117.83459.727.6中国铁建540.82829.93555.220.9中国建筑883.22925.82603.811.2中交集团662.32640.51788.910.0中冶科工461.62304.81652.012.0葛洲坝集团92.0426.1266.03.4中化工程114.8316.0280.53.
11、9七家央企平均水平488.32080.11943.712.7（数据来源：7家上市的中央建筑企业2009年年报，下同。）（2）盈利能力分析7家中央建筑企业普遍呈现出“大而不强”的弱点，在“量”大幅度攀升的同时，没有做到“质”的同步提高。表 Error! Bookmark not defined. 2009年中央建筑企业（7家）盈利能力状况统计表公司名称、指标净利润（亿元）利润总额（亿元）营业利润率(%)净资产收益率(%)总资产利润率(%)中国中铁74.186.42.3211.62.34中国铁建67.383.12.3013.22.38中国建筑90.8128.94.8815.33.10中交集团80.
12、0103.14.2113.53.32中冶科工51.765.33.4518.42.24葛洲坝集团14.416.75.7619.73.38中化工程10.413.14.5413.63.30七家央企平均水平55.570.93.9315.022.86（3）经营风险分析在经营管理方面，7家中央建筑企业普遍存在应收账款高、资产负债率高、毛利率低等问题。这也是大型国有建筑企业整体发展不健康、经营风险较大的现状写照。表 Error! Bookmark not defined. 2009年度中央建筑企业（7家）经营风险状况统计表公司名称、项目资产负债率（%）应收账款周转率（次）总资产周转率（次）中国中铁78.72
13、5.961.22中国铁建80.896.261.41中国建筑69.817.191.04中交集团74.922.130.94中冶科工79.975.980.82葛洲坝集团78.4114.630.72中化工程63.6710.821.00七家央企平均水平75.207.571.02大型国有建筑企业普遍存在如下问题：（1）发展方式粗放，盈利能力偏弱近年来，大型国有建筑企业普遍存在产值、利润等不断上升，但业绩的增长主要源于国家宏观政策扶持和拉动，依靠人力资源、物质资源的不断投入，表现为“外延式、粗放式”的增长方式，毛利率较低，盈利能力偏弱。企业发展规模不断扩大，但缺乏综合能力的质变提高；企业管理能力和自主创新能
14、力等未得到相对快速的提升，对企业发展的贡献率相对较低，未能从本质上提高企业的核心竞争力。（2）业务结构需要进一步优化“十一五”期间，国内的基础设施建设投资力度很大，房地产市场持续增长，铁路建设正处在大规模建设的高峰期，公路建设处于平稳的增长期，城市轨道交通建设进入了快速发展通道。大型国有建筑企业的快速发展得益于国家基础设施建设的大量投资，市场规模和市场份额相对稳定，但是，这种大规模的基础设施投入不具备长期持续发展能力。因而，大型国有建筑企业需要在保持基建业务营业收入持续增长的前提下，提高非基建业务比例，大力发展利润率较高的业务板块，进一步提升企业的盈利能力和综合实力，超前应对，实现战略性结构调整和产业升级。（3）国际业务有待开拓近几年，大型国有建筑企业对外承包工程业务规模不断扩大，国际市场营业额持续增长，取得了令人瞩目的业绩。但对外承包业
