《商店选址分析报告课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商店选址分析报告课件（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、零售策划,便捷服装出租店,演出服装租赁店店址评估报告,目录,第1章：业务介绍 第2章：目标市场 第3章：店址选择因素分析 第4章：竞争分析 第5章：经营效益预估,第1章：业务介绍,业务介绍 主要经营文艺演出服装的出租，演出前的演出人员化妆，服装摄影等的工作。主要业务面向大学城内几所高校举办文艺活动租演出服装的需要。,业务流程：,1 顾客上门交谈服装种类与数量预定由存储仓库调配到学校租金交付 2 顾客电话预约,第2章：目标市场,目标市场定位大学城内的几所高校：安徽财经大学，蚌埠医学院，安徽电子信息职业技术学院，蚌埠学院 。 目标顾客就是大学城内高校的大学生。可以很便捷的满足大学生文艺演出租服装的
2、需要。,第3章：店址选择因素分析,目标店分为两部分，门面店与存储仓库。 （存储仓库位于商业区附近的小区内，面积约为60平方米。） 在这里主要分析门面店的选址因素,3.1：简图 （1）目标店（门面店）位置图,（2）龙湖春天位置图,3.2：交通条件,龙湖春天商业区位于大学城内，与几所大学交通都很便利。 安徽财经大学从南门与东门出发步行10分钟之内便可以到达。 蚌埠医学院的南门正对着商业区，从蚌埠医学院西门步行几分钟之内便可以到达。 从安徽电子职业技术学院步行几分钟之内也可以到达。商业区与蚌埠学院相距相对较远，如果乘坐公交车很快也可以到达。步行的话十几分钟之内便可以到达。,3.3：周围商业环境 目标
3、店址位于商业区内，紧邻派乐汉宝食品店，附近是水果大卖场，快餐店与水果卖场每天都会有较大的人流，有助于店面的宣传。且交通十分便利，易于顾客寻找。 这一片区域是商业街人流相对较多的地方，所以商业环境很好，周围的店铺正在招租，装修中，周围新开的店铺，会给提供一个消费者很好的消费环境。,3.4：建筑条件及租金,由于这一片的商业区建筑均为新建，附近几家店面都在装修中，但均为一样样式的建筑，会给人整齐之感。新店面有很好的建筑优势，且我们的门面店约为40平方米，面向南边，可以有充足的日照，店面不会有阴暗之感。 门面店约为40平方米，综合估计一年的租金约为24000左右。,第4章：竞争分析,4.1显性竞争对手
4、分析 （1）市区的服装出租店,优势： 1：长期经营，有良好的口碑与商店形象，较高的知名度。 2：有很好的经营经验，服装出租业务成熟。 3：服装种类较多，为顾客提供的服务更好。,劣势： 1：位于市区，与大学城距离较远，相对大学城交通不便 2：不能提供及时的服务 3：租金较高,4.2潜在竞争对手分析,1：学校内部有提供演出服装供演出需要 优势：无租金需要 不足：种类少，且反复使用，保养缺乏；服装较老，影响演出效果 2：人员之间互相借服装 优势：无租金需要 不足：种类少，且不易借到;有些人不愿意将服装借出；无法满足演出需要,4.3综合分析与比较,第5章：经营效益预估,5.1：开店第一年投资,1房租：
5、 门面店24000存储仓库3600（租金约为200元/月）=27600元,2服装费用： 服装分为四大类：礼服（主持人服饰）、民族服饰、演出服、舞蹈服 不同类型的服饰按大小、做工的不一分为不同的档次，我们会按类型，档次的不同确定各种服饰的数量。总计服装费用约为16000元。,3：房屋装修，水电费，服饰清洗保养费用,前期宣传等杂费（按一年计） 合计约为5000元左右 4:化妆与摄影培训费用 预计培训费合计用约为1000元。,总计开店第一年预计投资：27600+16000+5000+1000=49600元,5.2：效益预估,（1）演出服装租赁所得效益,在实际的租赁业务中，我们会根据服装的大小与做工来
6、具体确定服装的租金。,根据我们小组搜集的资料显示，学校每学期举行大型的活动两次以上，（各个学院同业会举办自己的活动），一台大型的晚会服装租金费用=1200元,周围四个学校一学期可有服装出租费用收益120024=9600元，则一学年收益96002=19200 每个学院假设一学年举办大型活动两次，则：100064 2=48000元 外加其余的社团，学生会举办活动或者租服装预计收入4000元/学年 总计一年由租赁演出服装所得的收益约为19200+48000+4000= 71200元。,（2）化妆所得收益 化妆大型活动10元/人;较小型活动7元/人 大型活动约有40人左右要化妆,收益4010=400元
7、 小型活动约有20人左右要化妆,收益207=140元 由此估计一学年化妆所得收益约为 大型活动: 12000元 小型活动约为6000元 化妆所得总收益约为18000元,（3）服装摄影所得收益,在出租服装的淡季，会有一些服装闲置，为了增加收益，我们推出了服装摄影的业务，为大学生提供穿演出服体验一下的机会，或者为自己在大学的时光留下美好的记忆。 预计服装摄影所得收益为6000元/年.,总收益=服装租赁所得收益+化妆所得收益+服装摄影所得收益=71200+18000+6000=75200元,谢谢观看！,总结: 由以上我们小组对演出服装租赁店店址评估可以得出结论,在龙湖春天商业区开一家演出服装租赁店有很好的市场前景!,
