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1、建设工程法规 及相关知识 按第三版考试用书,2012年 二级建造师 法规考前串讲 （知识与习题）,2Z201000 建设工程法律制度,2Z201010 建造师相关管理制度 2Z201011 了解建造师制度框架体系 分级管理、条块结合 分级别、分专业 1+6 一级：10个专业 二级：6个专业 2Z201012 掌握考试管理 二级：全国统一大纲 2Z201013 掌握注册管理 执业资格证书 注册 执业,管理体制,执业资格制度,注册证书 执业印章,注册建造师制度体系,注册的相关要求： 初始注册：有效期3年 延续注册：有效期3年 变更注册：延续原注册有效期 增项注册 2Z201014 掌握执业管理 2
2、Z201015 掌握继续教育管理 每一个注册有效期接受120学时继续教育 必修60，选修60 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理,2Z201030 宪法 2Z201031 掌握公民的基本权利 平等权 政治权利和自由 宗教信仰自由 人身自由 社会经济权利 文化教育权利 监督权和获得赔偿权 2Z201032 掌握公民的基本义务,2Z201040 民法 2Z201041 掌握民事法律关系 民事法律关系的构成 主体：自然人、法人、其它组织 客体：财、物、行为、非物质财富 内容：权利、义务,自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民
3、事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。,民事法律关系的变更 主体变更 客体变更 内容变更 民事法律关系的终止 自然终止 协议终止 违约终止 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 主体具有相应的民事权利能力和行为能力 行为人意思表示真实 行为内容合法 行为形式合法,2Z201043 掌握代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理,无行为能力人 限制行为能力人,代理终止的原因不同,连 带 责 任,在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人都 负有向债权人履行债务的义务,债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务， 连带
4、责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分 或全部履行,连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权 人的债务即行解除,连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人 要求清偿,代 理 中 的 连 带 责 任,委托书授权不明（被代理人+代理人）,第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失 （行为人+第三人）,代理人和第三人串通，而造成被代理人损失 （代理人+第三人）,委托代理不合法， （被代理人+代理人）,2Z201044 掌握债权、知识产权 债权 客体 财、物、行为、智力成果 发生 合同 侵权行为 不当得利 无因管理等 消灭履行、抵销、提存、混同、免除、 当事人
5、死亡（人身性质合同之债） 知识产权 智力成果 特征 双重性、专有性、地域性、时间性,知识产权的种类 著作权（作品） 专利权（发明、实用新型、外观设计） 商标权（注册商标） 商业秘密 2Z201045 掌握诉讼时效 超过诉讼时效胜诉权消灭但实体权利不消灭 种类： 普通2年； 短期1年，四种情况 特殊特别规定,最长保护期限20年,诉讼时效的计算 从知道或应当知道权利被侵害时计算 诉讼时效的中止 条件：原因、时间两个条件同时满足 中止事由消除后继续计算诉讼时效 诉讼时效的中断 权利人起诉 提出要求 义务人同意履行义务 中断事由发生后重新计算诉讼时效,2Z201050 物权法 所有权、用益物权、担保物
6、权 2Z201051 掌握抵押权 抵押不转移占有，债权人优先受偿 在建工程抵押自登记时设立 建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时，同时处分 2Z201052 掌握质押权 动产质押和权利质押，转移占有，债权人优先受偿 质权人、出质人的权利和义务 2Z201053 掌握留置权,2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 不动产 经依法登记发生效力 动产 经交付时发生效力，法律特殊规定除外 2Z201055 熟悉建设用地使用权 设立范围 建设用地使用权人的权利和义务 2Z201056 了解物权的保护,不动产登记与否不影响合同效力,甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价
7、值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（ ） A、甲错发设备给丙属于无因管理之债 B、丙向甲返还设备属于不当得利之债 C、乙向甲支付设备款属于合同之债 D、乙向甲少付1万元货款属于侵权之债 E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债,答案：BC,某工程建设施工合同约定，建设单位应 于2001年5月10日支付工程款，但建设单 位一直未按约定支付。2002年9月10日发 生了持续1个月阻碍施工企业提起诉讼的 不可抗力事件，则该欠款纠纷的诉讼有效 期限至（ ）。 A. 2002年
8、5月9日 B.2003年5月9日 C. 2003年6月9日 D.2004年9月9日,答案：B,甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A 处分权 B质押权 C抵押权 D留置权,答案：B,甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于（ ）。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁,答案：A,2Z201060 建筑法
9、2Z201061 掌握施工许可制度 建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。 条件：7条 不需要申请施工许可证限额以下、文物保护、 开工报告、抢险救灾、 临时、军用 建筑工程许可证的管理：,申请领取施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆 迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （施工图纸按规定进行了审查） 有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组 织设计，办理工程质量、安全监督手续）
10、按规定应该委托监理的工程已经委托监理 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50，超过1年，要求30） 法律、行政法规规定的其他条件,2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 建筑业企业资质： 施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别,工程勘察资质:综合、专业、劳务三种资质 工程设计资质：综合、行业、专业、专项四种资质 工程监理资质：综合、专业、事务所三种资质 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 发包方式：招标发包和直接发包 提倡实行工程总承包 禁止将建设工程肢解发包和违约采购 1Z301065 掌握工程承包制度 资质管
11、理 承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程,施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理 联合承包内部责任、外部责任 转包 禁止转包、转包合同无效 1Z301066 掌握工程分包制度 分包工程责任的划分,承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效,禁止的违法分包： 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 分包单位将其承包的建
12、设工程再分包的。,1Z301067 掌握工程监理制度 强制监理的建设工程范围 国家重点建设项目 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程 其他（总投资3000万以上的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目） 监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、合同 监理的内容 监理人员的权限,某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此正确的处理方式是（ ）。 A责令改正，并处以罚款 B责令改正，可以处以罚款 C责令停止施工，并处以罚款 D. 责令停止施工，可以处以罚款,答案：D,依据的规定,以下工作中,应由
13、总监理工程师签字认可的是( )。 A.建设单位拨付工程款 B.施工单位实施隐蔽工程隐蔽 C.商品混凝土应用于基础工程 D.混凝土试块的质量检测报告,答案：A,甲建设单位未按规定进行招标而将工程直接发包给了乙施工单位，工程竣工验收不合格，乙对工程进行了修复后通过了竣工验收，双方发生了合同纠纷，对这个施工合同正确的处理是（ ）。 A合同有效 B合同无效 C甲向乙支付工程款及工程修复费用 D甲向乙支付工程款，乙承担工程修复费用 E. 甲无需支付工程款，但要向乙支付工程修复费用,答案：BD,2Z201070 招标投标法 2Z201071 掌握招投标活动原则及适用范围 公开、公平、公正、诚实信用（含义）
14、,不适宜招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标,2Z201072 掌握投标的要求 投标文件 投标保证金（有效期、额度、其他规定） 投标文件的递交以及补充、修改、替代或撤回规定 1Z201073 掌握联合体投标 资质同专业就低 协议 责任 2Z201074掌握禁止投标人实施不正当竞争的规定 禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、 弄虚作假骗取中标,履行共同投标协议中约定的责任 就中标项目承担连带责任 不得重复投标 不得随意改变联合体构成 必须有代表联合体的牵头人,2Z201075 掌握开标程序 时间、地点、参与人 程序检查密封、拆封、宣读、记录开标过程 2Z201076 掌握评标委员会的规定和
15、评标方法 评标委员会的组建人数、构成 评标 2Z201077 掌握中标的要求 确定中标人,无单位盖章并 无法定代表人或 法定代表人授权的代理人签字或 盖章 未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或一份投标文件中对同 一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按规定提交 备选投标方案除外） 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致 未按招标文件要求提交投标保证金 联合体投标未附联合体各方共同投标协议,废标的规定,中标通知书法律效力 签订合同签订依据，不得另行订立违背合同须知内容的其他协议，否则协议无效 对垫资施工的处理垫资及利息(3条）
16、2Z201078 熟悉招标程序 招标的条件5条 招标方式公开招标、邀请招标 资格审查资格预审、资格后审 招标文件原则性要求、技术标准、标底、 投标有效期 2Z201079 了解招标组织形式和招标代理 招标代理机构,2Z201080 安全生产法 2Z201081 掌握生产经营单位的安全生产保障 组织保障措施、管理保障措施 经济保障措施、技术保障措施 2Z201082 掌握从业人员的权利和义务 权利 7条 义务 3条 2Z201083 掌握生产安全事故的应急救援与处理 事故报告 事故调查处理 2Z201084 熟悉安全生产的监督管理,2Z201090 建设工程安全生产管理条例 2Z201091 掌握建设工程安全生产管理制度 六项制度 2Z201092 掌握建设单位的安全责任 提供资料、履行合同、提供费用、不得违法推销、 提供安全施工措施资料、拆除工程 2Z301093 掌握工程监
