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1、第八章 其他信托业务,一、委托业务 二、代理业务 三、咨询业务 四、担保业务,第一节 委托业务,一、委托贷款业务 二、委托投资业务,一、委托贷款业务,1、委托贷款的种类 指委托单位将贷款基金预先交存信托投资公司，并委托信托投资公司按其指定的对象和用途发放的贷款。 甲种信托贷款。是指委托单位以按规定提留的，确属单位可以自主使用的各种预算外的自有资金交存信托投资公司 乙种信托贷款。是指委托单位在尚未完全确定信托贷款对象或贷款项目细节的情况下，先与信托投资公司原则商定委托贷款事宜，并交存信托贷款基金。 专项信托贷款。 信托投资公司接受地方政府和主管部门等单位的委托，代为办理经国家批准的发展能源 、交
2、通运输等事业，开发新技术，试制新产品，设备更新改造等某种专项资金的筹集，并按规定的对象发放信托贷款。,我国金融信托机构办理的委托贷款由两种情况： 政府委托贷款 政府委托贷款是指地方政府拿出资金交由信托投资公司办理基本建设贷款以外的各种专项贷款。 企事业单位及各部门委托贷款 企事业单位及各部门委托贷款，主要指中央、地方主管部门、企业单位以及自由资金委托信托公司公司，按指定的用途或指定项目发放的贷款，信托投资公司不承担经济责任。,二、 委托投资业务,委托投资概念及其特点 委托投资方式,（一）委托投资概念及特点,1、概念 委托投资是指委托人（法人和自然人）动用自有资金，委托信托投资公司对其指定的投资
3、范围和投资对象进行投资，并要求信托投资公司监督所投资企业的经营管理、利润分配等事项的投资。投资数量、出资形式、使用范围、受益分配均由委托人和接受投资人（投资对象）双方共同商定，而信托投资公司按照一定比例收取手续费。,2、特点 与信托投资比较，委托投资有以下特点： 1.委托投资的业务量不受信托投资公司自有资本金的限制； 2.办理委托投资不承担风险； 3.委托投资暂时沉淀的资金是信托投资公司的重要资金来源。,（二）委托投资方式,1、指定委托投资 委托人（法人或自然人）动用自有资金委托信托投资公司对其指定的投资范围和投资对象进行投资，并要求信托投资公司监督所投资企业的经营管理、利润分配等事项的投资业
4、务。 2、任意委托投资,第二节 代理业务,一、代理业务概述 （一）代理业务的含义：是指信托机构接受客户的委托，以代理人的身份，为其办理指定的经济事项的业务。 （二）代理业务的主体 1、委托人：即被代理人。向代理人进行授权，有一般授权和特殊授权 2、受托人：即代理人。 3、受益人：通常是委托人本人。,二、代理业务的种类,信托机构承办的代理业务种类多样，主要有代理保管、代理收付款、代理有价证券业务、代理不动产管理等。 （一）代理保管：也称代理资财保管，是信托机构设置保管库，代理保管各种财务和有价证券的业务。 信托机构承担的职责主要有：保持财产原形，防止财产被盗或丢失，防止财产损坏与残缺，防止财产被
5、贪污等行为。 1、代理保管的范围；2、代理保管的方式 3、代理保管业务的规定；4、办理业务程序,（二）代理收付款项 是指信托公司接受单位和个人的委托，代理办理指定款项的收付事宜，包括代收款项和代付款项两大类。 （三）代理有价证券业务 指信托公司接受客户的委托，代为办理有价证券的买卖、过户、登记、保管以及整合代理等。,（四）代理不动产管理 1、代理不动产中间保管 2、代理发行不动产分割证 3、不动产的中介代理业务 4、不动产签证代理业务 （五）其他代理业务 1、代理催收款项 2、代理会计事务 3、代理保险,第三节 咨询业务,一、咨询业务的含义 咨询业务是指信托机构接受客户委托，利用专门的知识、技
6、术、经验和广泛的联系，为委托人提供信息以协助其决策的服务。 二、咨询业务的种类 （一）资信调查 1、资信调查的含义：委托人因业务需要或其他需求，委托信托机构收集被调查对象的信用资料，分析与验证其信用动因和信用能力以及分析与评估受信方的信用状况的过程 2、资信调查的种类：资金信用调查和信用等级评估,（二）项目评估 1、项目评估的含义：信托机构受托后，综合运用各种业务手段，对某项基建项目或某项经济活动进行全面、系统的调查、计算、比较与评价。 2、项目评估的程序：业务申请；签订业务约定书；编制评估计划；现场调查；收集评估资料；编制项目评估报告；提交项目评估报告 3、项目评估报告的主要内容：标题及文号
7、；声明；摘要；正文；附件等。,（三）商情咨询：是指信托机构受理有关国外市场情况、商品价格以及贸易政策、法规及做法等方面的咨询业务。 （四）投资咨询：信托机构接受投资企业的委托，对投资项目进行市场调查和预测，为投资者提供可供选择的方案和模式，帮助投资企业草拟与修订有关投资合同与公司章程等文件。 （五）金融咨询：信托机构向委托人提供有关金融业务方面的咨询事项。 （六）客户介绍,第四节 担保业务,担保业务是指信托机构接受委托人的委托，约定以保函的形式向收益人出具保证，当委托人对收益人不能按照合同规定其责任义务时，信托机构按约定代为偿付的业务。,一、担保业务的种类,1、履约类担保业务： 工程招标投标保证； 工程履约保证； 工程承包担保； 工程分包担保； 工程维修担保； 2、付款类保证业务 预收款退款担保 分期付款担保 信用证结算担保,3、其他类保证业务,向外借款担保 融资租赁担保 税收担保 司法担保 特别担保,三、担保程序,1、提出担保申请 2、草签担保协议 3、交存保证金 4、出具保函 5、保函的履行,
