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1、工程量清单计价安装工程案例,一、安装工程工程量清单计价总述,1、概况和使用范围 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）安装工程计价规范共有十三个部分1140个清单项目，基本满足并适用于工业与民用建筑（含公用建筑）的给排水、采暖、通风空调、电气、照明、通信、智能等设备、管线的安装工程和一般机械设备安装工程量清单编制和计价的需要。不适用于专业专用设备安装工程量清单的编制计价，比如化工、冶金、矿山、电力等行业，他们应使用行业的专业安装定额。,2、安徽省安装工程清单计价规范内容 安装工程计价规范分上、下两册，主要内容有清单计价依据说明，清单计价规则、清单计价、施工措施项目计价、清单计价
2、格式（表格）、清单计价指引以及有关要求等。 为准确的描述项目名称，省计价规范在国家计价规范“分部分项工程量清单”格式上加以扩展和补充，增加了一列“项目特征及工程内容”，增加的该列栏目可以准确、具体的描述图纸设计的要求。安徽省建设工程工程量清单计价规范 (DBJ34/T-206-2005)对如何编制工程量清单，编制标底及投标报价，合同双方如何进行结算提供了可操作性的具体方法。,安装工程清耗量定额目前共出十一册计18000多个子目，第十一册通信设备及线路工程、第十二册建筑智能化系统设备安装工程，第十三册长距离输送管道工程，这三册还未出齐。 清单计价中除第十三册长距离输送管道的土（石）方工程外，凡涉
3、及到电缆沟、电杆坑、管沟及井类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰、地井盖板预制安装、回填、运输，应按建筑工程消耗量定额中相关项目列项、计量和计价；路面开挖及修复、管道支墩等，按市政工程消耗量定额中相关项目列项、计量和计价。但安装消耗量定额中仍保留某些子目（如第二册电气子目中电缆沟、电杆坑，第七册广播通讯子目等）是因为计价的需要，给投标单位投标报价时作参考依据。,4、安徽省清单计价安装工程清耗量定额综合单价内容 安装工程清耗量定额综合单价分上、中、下三册，主要内容有总说明；安装工程第一册至第十册和第十四册共十一册综合单价；安装工程材料表三部分。 综合单价是依据建设工程工程量清单计价规范（GB5
4、0500-2003）、建设部发布的建设安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）、建设厅发布的安徽省建设工程清耗量定额（建定【2005】101号）、建设厅发布的安徽省建设工程清单计价规范（建定【2005】102号）编制的。,综合单价适用于安徽省境内所有建设工程的工程量清清单计价，是编制与审核建设工程投资估算、设计概算、施工图预算的指导性依据，是编制与审核招标工程控制价或标底价和界定成本价的依据，是调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据，是投标报价和工程结算的参考依据。 综合单价由人工费、材料费(不含主材设备费)、机械费、企业管理费、利润五项组成，省计价规范中风险因素不含，应有投标人投标
5、时预测。人工费单价为每工日31元，安装工程各专业企业管理费和利润取费费率为：取费基数为人工+机械。,二、工程量清单的编制,清单项目设置应按照计价规范的计量单位和工程量计算规则计算工程量。编制工程量清单主要依据设计施工图纸和有关施工验收规范、招标文件、合同文件及拟采用的施工方案。,1、工程量清单的编制程序,编制程序,2、工程量清单的编制要求,（1）按照规范设置项目名称。按照计价规范的规定设置项目名称，不能随意设置，因为只有正确设置了项目名称，才能有正确的计量单位和相应的工程量计算规则，才能做到全国的四个统一。反之，名称不按照规范附录设置，给投标和评标都会带来不应有的困难；,2、工程量清单的编制要
6、求,（2）项目描述要准确到位。它是用附录中该项目所对应的工程内容中应完成的工程来描述项目的。所谓准确到位就是要将完成该项目的全部内容体现在清单上不能有遗漏，而且要准确，以方便投标人报价。如果描述不到位而引发纠纷，根据计价规范4.09条，将以清单的描述论责任，而不是以附录提示的工程内容来论定。所以，编制工程量清单时，项目描述一定要准确到位。,2、工程量清单的编制要求,（3）工程量计算按规则要准确。计价规范3.2.6条规定工程数量应按下列规定计算： a、工程量的计算应按照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的工程量计算规则执行。所谓按规则就是必须按附录中每个清单项目的计算规则计量。 b、对工程
7、数量的有效位数作了规定： 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； 以“m3”、“m2”、“m”、为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入； 以“台、套、个、组”等为单位，应取整数。,3、工程量清单编制方法,编制有五个步骤： （1）第一步是设定项目编码。项目编码是计价规范“四统一”中第一个统一，编码共设12个数字，规范统一到前9位，后三位由编制人确定，项目编码与项目名称相一致。 第一、二位是工程类别码，由01至05分别表示建筑、装饰、安装、市政、园林工程，安装工程排序第三，故类别码为03。 第三、四位是专业类别码，由01至13分别表示安装工程第1册到第13册各专业工程，电
8、气设备安装工程排序第二，故专业类别码为02。 第五、六位是章节码，也就是每一册中的第几章，电气设备安装工程第一章为“变压器安装工程”，故章节码为01。 第七、八、九位是清单项目码，油浸电力变压器排序第一，清单项目码为001，干式电力变压器排序第二，清单项目码为002。 第十、十一、十二位是清单项目顺序码，依据型号、规格不同逐项编码，从001至999。,（2）第二步项目名称命名。项目名称是计价规范“四统一”中第二个统一，项目名称必须按建设工程量清单计价规范中规定设置，不能各行其是，项目的设置或划分是以形成工程实体为原则，它也是计量的前提。因此项目名称均以工程实体命名。所谓工程实体是指形成生产或工
9、艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目名称设置的另一个原则是不能重复。,（3）第三步，项目特征及工程内容描述。此项目内容在编制清单时一定要描述正确到位，不能有遗漏，也不能照规范照抄，描述不到位不清楚，将直接影响该项目的计价。同样如“管道安装”，项目特征及工程内容必须表述材质是碳钢管还是不锈钢管，管径是DN20还是DN50，安装方式是螺纹连接还是焊接，敷设方式是支架还埋设式，压力试验是水压还是空气，工程内容：由于清单项目是按照实体设置的，而且应包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，因此对清单可能发生的工程项
10、目均作了提示并列在“工程内容”中，供清单编制人员对项目进行描述时参考,。如PP-R管安装的“工程内容”有1、管道、管件及弯管的制作、安装2、管件安装(指铜管管件、不锈钢管管件)3、套管（包括防水套管）制作、安装6、给水管道消毒、冲洗7、水压及泄漏试验。没有4、管道除锈、刷油、防腐5、管道绝热及保护层安装、除锈、刷油工程内容，投标人应针对1、2、3、6、7项报价，而4、5项不作考虑。 如果发生了附录中工程内容没有列项的，在清单项目描述中应予以补充，不应以附录中没有为理由而不进行描述。描述不清楚容易导致投标染报价不一致，给评标及以后合同实施时带来不便并导致纠纷产生。,（4）第四步确定计量单位。计量
11、单位是计价规范“四统一”中的第三个统一，一定要严格遵守。工程量的计量单位均采用基本单位计量，与全统定额的计算单位不一样。安装工程计量单位和工程数量小数位保留一般有如下规定： 长度计量采用“m”为单位，保留小数点后两位，第三位四舍五入。 面积计量采用“m2”为单位，保留小数点后两位，第三位四舍五入。 体积和容积计量采用“m3”为单位，保留小数点后两位，第三位四舍五入。 重量计量采用“kg”为单位，保留小数点后两位，第三位四舍五入。采用“t”为单位的，保留小数点后三位，第四位四舍五入。 自然计量采用“个、台、套、组”为单位，应取整数。,（5）第五步是计算工程量。工程量计算规则是计价规范“四统一”中
12、的第四个统一。清单项目的工程量计算规则与预算定额工程量计算规则有着原则上的区别，清单项目的计量原则是以实体就位的净尺寸计算，这与国际通行做法（FIDIC）是一致的。净尺寸计算工程量如 “配管穿线”中，以配管线路长度线制，即两线制2，三线制3得出的数量，就是清单中的工程数量。所有按设计要求和施工及验收规范规定的预留长度（如接线盒内150cm，配电箱中箱体半周长）均考虑在综合单价中，而不能作为实物量计算。,措施项目清单 措施项目清单为工程量清单的组成部分，可按计价规范表3.1.1所列项目,根据工程需要情况选择列项。 安徽省计价规范将措施费分为 措施一施工技术措施费：脚手架费。 措施二施工组织措施费
13、。环境保护、安全文明施工、临时设施、夜间施工、工期缩短、二次搬运、已完工程材料设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、工程交点、场地清理费、生产工具使用费等。,其他项目清单 招标人部分：预留金、招标人材料购置费等 投标人部分：总包服务费、零星工作项目费、工程保险费等,规费和税金 1、规费 （1）工程排污费 按当地环保部门规定计取 （2）社会保障费 A、养老保险费 21 B、失业保险费 2 C、医疗保险费 8 （3）住房公积金 10 （4）危险作业意外伤害保险费 1 （4）工程定额测定费 0.124 2、税金 3.475 按建设工程工程量清单计价规范规定的各种格式填写工程量清单，签字盖章就完
14、成工程量清单编制。,三、工程量清单计价的编制及注意事项,1、工程量清单计价是根据工程量清单所给的主体项目工程量及其项目特征描述，结合施工图纸、施工组织设计、施工方案、有关施工及验收规范和企业定额或各省建设工程清单计价依据及企业自身情况、市场价格信息等编制。对工程量清单项目进行解析，分解成若干可组合的主要施工内容，并据此套用相应的定额子目，从而实现工程量清单报价。招标人或投标人可采用安徽省安装工程消耗量定额的消耗量计算进行计价，投标人也可以依据企业定额或经验报价。,2、工程量清单项目的计量单位、计算规则如果与消耗量定额规定不同时，组价时应换算调整、统一口径。管道安装清单计量单位为米，而定额的计量
15、单位为10米，计算时应进行换算。 3、综合单价计算： 清单综合单价计价的工程量与工程量清单项目中工程量不一定是一致的，工程量清单中工程量是净数量，而所有按设计要求和施工及验收规范规定的预留长度、材料损耗均需在综合单价中考虑。清单计价格式应按计价规范规定的统一格式。如电线、电缆的预留线、损耗量，管道的损耗量、管道和阀门及法兰的绝热和保护层的施工误差量（绝热的增加量是3.3%）是不能列入清单的，清单工程量是净尺寸，投标人在清单组价计算综合单价时，管道的损耗量、绝热和保护层的误差量可根据实际企业施工水平和技术条件进行计算，该量是有竞争性的，其损耗量可在综合单价中体现。,其他费用计算问题 以下费用投标
16、人可根据需要和实际情况计入综合单价： 高层建筑施工增加费； 安装与生产同时进行增加费； 在有害身体健康环境中施工增加费； 安装物高度超高施工增加费； 设置在管道间、管廊内管道施工增加费； 现场浇注的主体结构配合施工增加费。,4、计算措施费 措施一施工技术措施费：脚手架费。 措施二施工组织措施费。环境保护、安全文明施工、临时设施、夜间施工、工期缩短、二次搬运、已完工程材料设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、工程交点、场地清理费、生产工具使用费等。按照安徽省清单计价费用定额。,5、计算其他项目清单费用 招标人部分：预留金、招标人材料购置费等 投标人部分：总包服务费、零星工作项目费、工程保险费等,6、计算规费和税金 1、规费 （1）工程排污费 按当地环保部门规定计取 （2）社会保障费 A、养老保险费 21 B、失业保险费 2 C、医疗保险费 8 （3）住房公积金 10 （4）危险作业意外伤害保险费 1 （
