工程造价案例课后作业答案教学提纲

《工程造价案例课后作业答案教学提纲》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价案例课后作业答案教学提纲（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、第一章课后作业,一、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回收残值。建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。,预计生产期各年经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四

2、年为4320万元，第五年至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率33%，行业基准投资回收期为8年。 问题： 1. 编制项目还本付息表； 2. 计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式）； 3. 编制项目自有资金现金流量表； 4. 计算投资回收期（列式），评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位）,二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。2辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。3公用工程

3、2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。4环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。5总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。6服务性工程150万元。7生活福利工程200万元。8厂外工程100万元。9工程建设其他费380万元。10基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。11预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。,12建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资为自有资

4、金。13项目流动资金估算额为1680万元。问题：1试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。2计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。3计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。4计算该建设项目总投资。注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。,二、问题1,问题2 解:（1）基本预备费=1174010%=1174万元（2）静态投资11740+1174=12914万元 涨价预备费:第一年12914*50%(1+6%)1=387.42万元 第二年12914*50%(1+6%) 1=798.09万元 合计387.42+798.09=1185.511186万元 问题3： 解：（1）年实际贷

5、款利率=（1+8%2）1=8.16%（2）贷款利息计算：第1年贷款利息=(0+5500/2)8.16%=224.4万元第2年贷款利息=(5500+224.4+5000/28.16%=671.11万元贷款利息合计=224.4+671.11=895.51 896万元 问题4：解：建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=14100+896+1680=16676万元,第二章课后作业,一、某部件成本为14500元，现拟对其进行改进，目标成本为13000元，在进行价值分析时，共划分出五项功能，各功能目前成本分别为4500元、3200元、3500元、1700元、1600元。采用01评分法对各功能

6、的重要程度评分，共请了10名人员来参加功能评价，这10个人对各个功能的重要性得出3种排序： 有2人按以下排序：F1F2F3F4F5； 有5人按以下排序：F1F3F2F4F5； 有3人按以下排序：F1F3F2F5F4。 问题： 1. 分别填写三种排序下的功能重要性系数计算表。 2. 计算各功能的重要性系数 。 3. 计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序。（重要性系数保留3位小数，其余保留整数。）,三、某施工单位编制的某工程网络图，如下图所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如下表1。 问题： 1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数，确定其关键线路和计算工期。 2.若施工合

7、同规定：工程工期93天，工期每提前一天奖励3万元，每延期一天罚款5万元。计算网络进度计划原始方案的综合费用。 3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表2，确定网络进度计划的最低综合费用和关键线路，计算优化后的总工期。（写出优化过程。）,答案： 1.关键线路：13678（B、F、J） 工期：98天 2. 原始估计费用：401万元 延期罚款：5（9893）25万元 综合费用：40125426万元 3.优化工期： 第一次：压缩F工作2天，增加费用：224万元 第二次：A、C、H、J也成为关键工作，压缩H和F工作各2天，增加费用： 2（1.52） 7万元 第三次：压缩A和F

8、工作各1天，增加费用： 1（22） 4万元 优化后工期9822193天 401474416万元,第三章课后作业,一、某现浇框架建筑物的二层层高为4.0m，各方向的柱距均为6.5m，且各跨柱梁断面亦统一，柱为450mm450mm，梁为 400mm600mm。混凝土为C25，采用400L混凝土搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。有关的测试数据如下： 1. 上述搅拌机每次搅拌循环：装料50s，运行180s，卸料40s，中断20s。机械利用系数为0.9。定额混凝土损耗率为1.5%。 2. 砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束时间占作业时间的5%，不可避免中断时间占作业时间的2%，休

9、息时间占3%。完成1 m砌块墙要消耗基本工作时间40min，而1 m砌块墙用砌块54块。,问题： 1. 求二层1跨框架的工程量、混凝土用量，需混凝土搅拌机台班数 2. 求二层1跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑工日数。 分析：1. 梁的工程量：0.40.6（6.50.45）1.452m 混凝土用量：1.4521（11.5） 1.474m 搅拌机： 一次循环作业时间：50+180+40+20290s 每小时循环次数：6060 29012.4112次 每台班产量：120.480.934.56m台班 混凝土搅拌机台班数：1.474 34.560.043台班 2. 砌块墙面积：（4.00.6）（6.50.

10、45）20.57 m 每 m定额时间：40 1（7523） 48.19min 时间定额：48.19 （608）0.1工日 m 砌筑工日数：20.570.12.057工日,二、假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m。其中，一般土建工程640元/m ，采暖工程32元/m ，给排水工程36元/m ，照明工程30元/m 。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比，其结构构件有部分变更。 设计资料表明，外墙为1.5砖墙，概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础预算单价为147.87元/m,1砖外墙预算单价为177.10

11、元/m,1.5砖外墙预算单价为178.08元/m；概算指标中每100 m中含外墙带形毛石基础为18m,1砖外墙为46.5m。新建工程设计资料表明，每100 m中含外墙带形毛石基础为19.6m,1.5砖外墙为61.2m。 问题：请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。,土建单位工程造价结构差异修正： 64010896.8110013796.75100669元 其余单价指标不变，泽调整后的概算造价指标为： 669323630767元/m 新建宿舍的概算造价：76735002684500元,三、某政府办公楼主体为一栋地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下

12、室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848 m、1010 m；车库出、入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2 m；第一层外墙围成的面积750 m；主入口有一有柱雨蓬，悬挑宽度2.5m，其顶盖水平投影面积12.5 m；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16.6m；第26层每层外墙围成的面积728 m；楼内设电梯一部，水平投影面积2m；第26层每层有3个挑阳台（无围护结构），每个阳台水平投影面积6.4m；屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为22.0 m和25.2 m。,问题： 1.该建筑物建筑面积为多少？ 2.按土建专业编制单位工

13、程预算费用计算书。 土建专业：假定该工程土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税率为3.51%。 若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位高层造价占单项高层综合造价的比例分别为48.49%、19.36%、1%、26.65%、4.5%，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。 答案： 问题1： 建筑面积848+750+12.5/2+7285+6.435/2+22.0+25.2 5339.45 m,问题2： 1.直接工程费=2800500元 措施费=直接工程费5140025元 直接费=29

14、40525元 间接费=直接费8235242元 利润=(直接费间接费)4127030.68元 税金=(直接费间接费利润)3.51115928.20元 土建单位工程造价=直接费间接费利润税金3418725.88元 2：编制单项工程综合概算书 单项工程综合造价=土建单位工程造价/48.497050373.03元 水暖：1364952.22元， 工器具：705037.30元， 设备购置：1878924.41元， 设备安装：317266.79元,四、某沟槽长335.1m，底宽3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高-3米，无地下水，放坡系数为1：0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5 m的反

15、铲挖掘机挖土，载重量为5吨的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测试有关数据如下： 1. 假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/ m。 2. 假设挖掘机的铲斗充满系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85。 3. 自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。 问题： 1. 该沟槽土方工程开挖量为多少？ 2. 所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少？ 3. 所需挖掘机、自卸汽车各多少个台班？ 4. 如果要求在11天内土方工程完成，至少需要多少挖掘机和自卸汽车？,分析: 1. 沟槽土方量:3+0.67(3-0.3

16、) (3-0.3) 335.1=4351.14m3 2. 挖掘机: 每小时循环次数:60/2=30次 纯工作1小时生产率:300.51=15(m3/小时) 台班产量=1580.85=102(m3/台班) 自卸汽车: 每小时循环次数:60/24=2.5次 纯工作1小时生产率:2.55/1.65=7.58(m3/小时) 台班产量=7.5880.80=48.51(m3/台班) 3. 挖掘机台班数:4351.14102=42.66 自卸汽车台班数:4351.1460%1.248.51=64.58 4. 挖掘机台数:42.6611=3.884 自卸汽车台班数:64.5811=5.87 6,第四章课后作业,一、某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位报价及施工进度计划安排如下表所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，并假设个分部构成每月完成的工作量相等，且能按月及时收到工程款。 问题： 1. 就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？ 2. 就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判