{营销策划方案}茂田控股论坛活动策划VK传播某某某14

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1、活动主题,文鼎 智变 远见 郎咸平对话中国商业文化地产发展模式高峰论坛,中国 l 重庆,2013年1月15日,活动目的,掌控：“你”的目标群体 In Charge: Your Own Objective Group 商业地产讲座吸引关注 提升品牌价值高度,品牌：通过名人讲座，树立企业高端的品牌形象,市场：通过高端客户的接洽，提升品牌形象，巩固行业地位,活动概要,活动时间 T I m e： 1月15日 14：0016：30,活动地点 Location ： 江北希尔顿逸林酒店,到场嘉宾 G u e s t : 郎咸平教授 地产人士、政府领导、茂田控股领导、媒体单位（预计100人）,活动构成 Str

2、ucture ： 来宾迎接/企业介绍/郎咸平讲座/开放式探讨/现场提问,Overview,重庆江北希尔顿逸林酒店 作为西南地区首家希尔顿逸林品牌酒店，重庆江北希尔顿逸林酒店坐落于重庆崭新的市中心-江北区观音桥，毗邻大型综合娱乐休闲广场北城天街，是商业和娱乐休闲的中心。酒店与知名奢侈品商场及协信中心涉外6A高档写字楼相连接，提供高端生活理念。酒店距江北国际机场仅20分钟车程。 30层高的摩天大厦纵览这座历史名城与现代都会的飒爽风姿。为宾客带来“细致入微、体贴入心” 的贴心服务，是商旅及休闲游客的首选。,活动选址,第一部分： 茂田控股“商业文化地产”发展概况、所取成绩。,第二部分：（三个篇章） 第

3、一篇章：茂田控股领导与重庆市嘉宾曾国平和莫元春讨论茂田控股“商业文化地产” 第二篇章：郎咸平教授针对“商业文化地产”自由发挥以及与现场讨论 第三篇章：现场互动提问,活动安排,酒店平面图,入口会场实景图,签到处实景图,茶歇区实景图,会场外部导视,会场内部导视,会场实景效果图,参会手册及手提袋设计,活动流程,现场执行,来宾迎接,主体活动,活动现场布置 来宾签到 发送礼品 来宾名片登记 入场就坐,主持人开场 贵宾致辞 郎咸平讲座 现场探讨 现场互动 自由交流,前期筹备,活动前20天,活动方案沟通 活动预算确认 活动合同签订 教授行程确认 活动日期最终确认 活动流程确认 教授演讲内容确认 活动参与人员

4、邀请,茂田控股文化商业地产论坛时间进度表,茂田控股文化商业地产论坛活动现场流程,暖场/签到,主持人开场,领导讲话,专家探讨,媒体提问,郎咸平讲座,时间：13：00-14：00 内容：地产人士、政府领导、茂田控股领导、媒体单位签到 礼仪小姐引导进行签到，佩戴胸花，发放礼品袋内装 茶歇区设置功夫茶表演及品尝、古筝欣赏,时间：14：00-14：05（5分钟） 主持人开场，介绍到场贵宾、活动内容及意义 串词介绍茂田控股领导上台讲话,时间：14：05-14：30（25分钟） 茂田控股领导、重庆商委领导以及曾国平教授讨论,时间：14：31-14：35（4分钟） 主持人介绍郎咸平身份并播放郎咸平教授相关视频

5、 视频播放结束后，由主持人串词与掌声中郎咸平登场,时间：14：36-15：05（30分钟） 通过主持人介绍郎咸平身份后隆重邀请郎咸平上台讲话 在郎咸平简单讲话后接茂田控股“商业文化地产”话题发表看法,时间：15：06-16：16（共70分钟 包含中场休息10分钟）,时间：16：17-16：30（15分钟） 现场观众对郎咸平及现场专家、茂田领导进行提问（郎咸平个人原因取消媒体采访环节）,论坛讨论话题,总体议程表,郎咸平教授自由发挥,现场讨论部分,现场互动提问部分,提纲： 中国商业文化地产发展态势 重庆商业文化地产模式起源,商业文化地产开发规划篇 商业文化地产建筑设计篇 茂田控股商业文化地产成功实

6、践案例研讨 小主题一：论商业文化地产商业地产文化之差异化 小主题二：商业文化地产创新智慧融合外来文化升华本地文化 小主题三：商业文化地产运营模式打造房地产的实业经济,茂田商业文化地产是以什么为基础的 茂田地产如何通过商业项目，做文化 的传播与推广 茂田地产作为商业文化地产的领军者 和提出者，将对这种模式做以如何的推广 茂田控股企业品牌愿景,第一部分,第二部分,第三部分,第一部分：茂田控股领导与重庆市嘉宾曾国平 和莫元春讨论茂田控股“商业文化地产”（30分钟） 重庆商业文化地产模式起源,第二部分：郎咸平教授针对“商业文化地产”自由发挥以及与现场讨论 （60分钟） 中国商业文化地产发展态势 深入探

7、讨商业文化地产之精髓,议题一： （10分钟） 商业文化地产开发规划 1独具文化特色的商业地产开发模式“先文化后商业”； 2文化主导实现定制商业； 3因地制宜独创商业文化地产作品，凸显城市文化特征与地方文化吸引力； 4摒弃“雷同化复制模式”，凸显城市特征，提高城市吸引力； 5商业文化地产的生存智慧：立足当地城市文化魅力积淀，衍生“选址，商模，建筑业态，实业运营”为一体；,议题二： （10分钟） 商业文化地产建筑设计篇 1突破商业地产“同质化”发展瓶颈，城市文化商业运营，塑造独一无二的城市地标性商业作品，见证城市发展“文化主题特色化”； 2城市不可再生的原始文化风貌的精髓提炼为基础，建立全生命周期

8、商业文化地产，改变传统房地产项目运营思路，成功打造实业经济，差异化迎接全球化商业运营的竞争。,议题三：茂田控股商业文化地产成功实践案例研讨（40分钟）,议题三之主题一： （16分钟） 论商业文化地产&商业地产文化之差异化,茂田控股探索商业文化地产之根本（4分钟） 挖掘、提炼、运作商业的文化性，在文化视角下开拓商业地产运作新模式， 做“文化商业的赢领者与传播者”，肩负起茂田控股作为中国城市商业文化 地产领军者，将中国传统文化最大程度保留并名誉全球的重大使命。,传统商业地产以商业本体为主导，根据商业需求赋予商 业一定的文化性；商业文化地产运营模式则是以文化为 主导。（4分钟）,案例1：茂田大足印象

9、解析（8分钟） 首个成功运用商业文化地产模式打造的城市地标项目，独一无二的择址观， 最大程度保留大足区域文化特色和项目所在区域非物质文化遗产为主体的 基础上，提炼大足印象独一无二的文化内涵进行商业运作。,议题三之主题二： （12分钟） 商业文化地产创新智慧融合外来文化升华本地文化,本土文化的挖掘及非物质文化遗产的最大程度保留（3分钟）,本地文化积淀之上，引进现代特色文化使之升华（3分钟）,案例2：茂田铜梁印象（6分钟） 挖掘铜梁“龙文化”特色文化符号，打造民间特色商品一条街、 特色餐饮一条街、民风民俗一条街、文化演艺一条街等风情街。,议题三之主题三： （12分钟） 商业文化地产运营模式打造房地

10、产的实业经济,商业文化地产运营模式与传统商业地产运作模式的本质差别（3分钟）,开发商大量持有商业资产，以专业资产管理与运营 保证投资者及商家的利益，对非物质文化遗产类的商 家重点扶持。（3分钟）,案例3：茂田国际建博城（6分钟） 三期配套商业中，开发商持有50%的商业体量； 在茂田铜梁印象，持有率达到30%； 在茂田大足印象，开发商持有商业体量达90%以上。,第三部分 现场提问互动部分（15分钟）,1、茂田商业文化地产是以什么为基础的？（3分钟） 不同于其它某些公司“打造商业、一卖了之”的做法， 茂田在提出“商业文化地产”新模式后，在旗下茂田地产的商业运营上， 大量持有商业资产，并成立商业运营

11、公司，负责资产管理与运营， 与中小投资者共进退，真正做到“房地产中的实业经济”， 以此来推广商业文化地产的发展。,2、茂田地产如何通过商业项目，做文化的传播与推广？（5分钟） 这是商业文化地产模式本质的不同，就是要做足商业的文化性。很多中小城市， 有着丰富的文化，但随着岁月的变迁，而往往弱化、消失了文化内涵。我们希 望做到挖掘、提炼、运作商业的文化性，传播精神层面的东西。我们希望通过 茂田倡导的“商业的文化性”，让客户未来在我们这里，能更关注文化层面、 精神层面的东西，进而影响更多人对文化的认识、认知。在保留自我文化挖掘 的同时，融合外来先进文化，打造有特色、有灵魂的商业项目。,3、茂田地产作

12、为商业文化地产的领军者和提出者， 将对这种模式做以如何的推广？（3分钟） 有了茂田大足印象做足”商业文化性”的成功经验之后，茂田地产进一步 探索在重庆其它区域中心城市复制该模式。 2011年4月，茂田合川国际建博城一期开业，迅速成为渝西北鼎级的一站 式国际家居建材中心。在成功运营一、二期项目之后，今年10月，三期顺利 动工，成为合川城市文化商业综合型项目。 今年10月，茂田铜梁印象全新力作破土动工。,4、茂田地产企业品牌愿景（4分钟） 在提出商业文化地产发展模式以后，在做足商业文化性的基础上，保持发展的 创新性、前瞻性，探索其模式的科学性、合理性和可持续性。并将商业文化地 产复制和推广到全国各

13、地的文化旅游胜地，打造城市名片，最终将中国商业文 化地产推向全球商业舞台。,活动主题备选： 2013中国商业文化地产重庆峰会 暨“郎咸平对话商业文化地产发展模式” 高峰论坛 中国重庆 2013年1月15日,会议邀请嘉宾,重庆市中华食文化研究会 唐沙波 、卢郎,重庆市老字号协会 张祥高,重庆市商品批发交易市场协会 平维 、朱吉华、 唐文婷,重庆市商业委员会商务合作处 孙华培、张瑞强,邀请重庆市商委领导,推荐邀请经济类嘉宾及团队,陈克明：重庆民营企业联合会会长,鹿有忠：重庆有友实业集团董事长,重庆民营企业联合会简介： 重庆市民营企业家联合会是在为加快我市民营经济发展,更好的发挥企业在国际市场竞争、

14、西部大开发及我市经济建设中的作用，以大联合促大发展、共同应对全球一体化经济的环境下，根据中共十五大和重庆市委、市府有关精神，经批准成立的非营利性、具有独立法人资格社团。,推荐邀请房地产类名人,房地产协会会长： 莫元春 重庆市房地产业协会,房地产协会顾问： 任 宏 重庆大学建设管理与房地产学院院长,重庆大学贸易及法律学院院长 中央电视百家讲坛栏客座教授曾国平教授,推荐邀请文化类嘉宾,重庆市作家协会,巴蜀文化交流协会,公关传播,两大热点话题引导 制造新闻话题，放大传播声量,紧扣“茂田商业文化地产价值”、 “商业明星效应”，制造新闻话题，结合常规媒体的整合传播推广，扩大新闻热点，引发舆论关注。,传播

15、思路,全媒介组合传播 点面结合制造社会声量,报纸、网络媒体做广度，电视频道栏目做深度。将电视、报纸、网络等专业地产媒体组合应用传播，集中宣传项目价值。,传播思路,活动当日，邀请重庆各大主流媒体记者进行新闻发布会召开 邀约媒体： 报纸：重庆晨报、重庆商报、重庆时报、重庆晚报，（社会新闻版、房产专刊版记者）新女报、渝报地产专版记者 网络：大渝网、华龙网、新华网、搜狐焦点、搜房网、新浪乐居 电视：天天房产栏目记者 第一楼市栏目记者,传播渠道,两大传播话题点 明星造势|项目价值,传播第一阶段对郎咸平教授亲临重庆，座谈交流商业文化地产模式进行前期新闻话题炒作及活动曝光。以名人效应拉升社会大众对茂田控股及

16、项目活动的关注， 树立高端企业品牌形象。,传播策略,两大传播话题点 明星造势|项目价值,传播后期主要传播茂田控股商业文化地产的商业价值与文化价值，宣传企业文化价值与社会价值。传播企业品牌形象， 形成社会化大众广泛认知。,传播策略,传播规划,传播导入 1月7日-14日,微博直播 1月15日,传播策略,传播媒体,新闻标题,传播规划,郎咸平教授座谈交流商业文化地产模式进行前期新闻话题炒作，以名人效应拉升社会大众对茂田控股及项目活动的关注。,活动当天通过现场媒体记者个人微博发布现场信息，微博互动转发，形成媒体圈层传播。,常规媒体地产新闻版 及栏目,常规媒体地产新闻版及栏目,对话郎咸平商业文化地产模式 文化？商业地产？谁孕育了谁？ 与郎咸平共同探讨文化的商业性,#郎咸平讲商业文化地产# #媒体对话郎咸平# #对话茂田#,后续传播 1月16日-19日,传播茂田控股商业文化地产的商业价值与文化价值，宣传企业文化价值与社会价值。传播企业品牌形象，形成社会化大众广泛认知。,新浪微博,茂田：城市商业文化地产领军者 茂田控股做足“商业的文化性” 扬帆起航 再创辉煌,传播节奏,传播时