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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载陆良县农村土地承包经营权出租合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。编号：陆良县 乡（镇）租字第号甲方（出租方）： 电话：地址：乙方（承租方）：电话：地址：甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国 合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其他有关法律、法规、 政策的规定，本着平等协商、白愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租 事宜协商一致，订立本合同。一、出租土
2、地的基本情况双方约定，甲方白愿将其承包经营的位于 的亩土地出租给乙方经营。出租土地的具体情况如下：地块名称地类等级面积（亩）四至界限地上附看物情 况东南西北1234合计合计 共计：亩（小写）：亩 （大写）：备注农村土地承包合同编号：农村土地承包经营权证书号：二、出租期限和交付日期土地出租期限为 年，白 年 月 日起至 年月 日止（不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应在 年月 日前将土地交付乙方使用。三、出租土地的用途土地出租后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在承租 的土地上从事 种植（主营项目）生产经营。四、出租价格及支付方式双方约定按以下第一种方式计算出租费：1、 以人民币货币资
3、金计算：每亩每年支付 元人民币，共 计 元人民币（大写： 元整）；考虑物价因素的约定为：从第四年开始每三年每亩递增 元人民币（大写：壹佰元整）。2、 以实物折价计算：每亩每年支付-公斤-（实物名称），按-价 格折合人民币所得金额；考虑物价因素的约定为： 。乙方应按以下第 种方式和时间支付出租费：1、 一次性支付。乙方应在-年-月-日前一次性支付全部出租费。2、 分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起五 日内 付清当年出租费；此后，应在每年月 日之前一次性付清当年出租费。3、。五、双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务1、依法享有土地承包经营权的出租收益，在出租期满后收回出租土地 的
4、承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护出租的土地，并要求乙方按合同履行 义务。3、有权制止乙方损坏出租土地及地上附着物和其他农业资源的行为。4、乙方有下列行为之一者，甲方有权收回出租土地的经营权：(1) 未按约定支付出租费达五 日以上的。(2) 不按合同约定用途使用土地，擅白改变所承租士地用途的；对承 租土地弃耕致使揭荒的；损坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的。(3) 破坏地上附着物造成严重损失的。(4) 未经甲方同意并达成相关书面协议，在出租期限内擅白将合同约 定的权利和义务转让第三方的。(5) 应按时交付合同约定的出租土地。(6) 不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动，并有义务帮
5、助协调 乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。(7) 出租期内，如遇白然灾害，各级政府给予在出租土地上所生产农 产品核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手 续的，甲方应及时协助办理。(8) 法律、法规规定的其他权利和义务。(二) 乙方的权利和义务1、有权要求甲方按合同约定的标准交付出租土地，并要求甲方履行合 同规定的其他义务。2、依法享有对承租土地的生产经营白主权，产品处置权和产品收益权3、合同期满，如甲方继续出租的，同等条件下乙方有优先承租权。4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的出租费。5、依本合同约定的用途使用所承租的土地，不得擅白改变土地的农业 用途，
6、不得弃耕揭荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损 害。6、承租期内，未经甲方同意并签订书面协议，乙方不得损坏承租土地 的地上附着物，不得将承租的土地进行再流转。7、乙方应管好用好承租的土地，增加投入以保持土地肥力。不得从事 掠夺性经营。承租期满时，应及时向甲方交还承租的土地，且交还土地地力情况不 得低于承租时的等级。8、法律、法规规定的其他权利和义务。六、合同期满有关事项的约定（一）承租期内乙方建造的地上附着物及相关设施，承租期满后可作如下处理：。（二）承租期满，关于土地恢复原状等事项的约定：乙方所建造的地 上附着物及相关设施由乙方处理并恢复原状。七、有关政策性补贴、补偿的约定（一）
7、出租期内，因国家或集体征占用出租土地依法应由土地承包人获得的土地征用补偿，归甲方所有；青苗补助费和乙方建造的地上附着物 的补偿归乙方所有。（二）租期内，依出租土地面积所计发的各种政府补贴的归属约定:归乙方所有。八、合同的终止、变更或解除（一）出现下列情况之一者，本合同可以终止、变更或解除：1、因国家、集体建设需要依法征用或占用出租土地的。2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。3、经双方当事人协商一致，并不损害国家、集体和他人利益的。4、因不可抗力使合同无法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该出租的土地且未征得乙方同意的；2、交付的土地不符合合同约
8、定，严重影响使用的；3、（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付出租费达 五 日以上的。2、不按合同约定用途使用土地，擅白改变所承租土地用途的；弃耕抛 荒的；损坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的。3、破坏地上附着物造成严重损失的。4、未经甲方同意并达成相关书面协议，在承租期内擅白将合约定的权 利和义务转让第三方的。5、丧失经营能力无力履行合同的。九、违约责任。（一）任何一方当事人违约，应向另一方支付违约金。违约金的数额 为 零 。甲方有本合同第八条第二款所述情形之一的， 应按年租费的 零 % 向乙方支付违约金。乙方有本合同第八条第三款所述情形之一的， 应按年租费的
9、 零 % 向甲方支付违约金。（二）租期内，任何一方确因特殊情况需解除合同的，必须提前 里个月书面通知对方，并按年出租费的零 %向对方支付违约金。（三）租期内，因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约 金外，还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定； 或接以下方式确定： 。十、争议的解决因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方 应协商解决；协商不成的，可提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包 仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。H一、合同生效条件。本合同须经甲、乙双方签字后生效。十二、其他条款1、本合同未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。2、.本合同签订后，经甲、乙双方协商同意，白愿到出租土地所在地 乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、乡 （镇）农村土地 承包管理部门各备案一份（如经鉴证，相应增加一份鉴证机关备案）4、其他需要说明的事项:甲方法定代表人：法定代表人身份证号:年 月曰鉴证意见：鉴证单位（盖章）：乙方法定代表人：法定代表人身份证号:年 月 日鉴证人（签字）:
