{项目管理项目报告}建设项目档案学习培训

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1、建 设 工 程 档 案,安徽辰宇建设工程项目管理有限公司,安徽,讲师：韦夏辉,主 要 内 容,工程竣工图的编制,存在的问题,工程档案的移交,第一节 建设工程档案概述,一、建设工程相关术语 1、建设项目： 指建筑、安装等形成固定资产的活动中，按照一个总体设计进行施工，独立组成的，在经济上统一核算、行政上有独立组织形式、实行统一管理的单位。 2、单项工程： 指建设项目中具有独立设计文件、可独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。如：道路工程、污水工程。,3、分部工程： 单位工程中一般是按专业性质和工程建设部位划分和确定分部工程的。如污水工程 园林绿化工程。 4、分项工程： 是分部工程

2、的组成部分，由一个或若干个检验批组成的基本单元工程。一般按主要工种、材料、施工工艺、设备类型等划分。,第一节 建设工程档案概述,土方工程 管道主体工程 附属构筑物工程等,绿化种植 园林景观构筑物及其它造景 园林给排水等,建设前期 阶段 立项、 审批,工程准备阶段 勘察设计、初设审查、招投标,工程实施 阶段,工程竣工验收阶段,二、建设程序及工程资料的形成,第一节 建设工程档案概述,建设前期准备阶段 立项文件 建设用地文件 勘察测绘设计招投标文件 开工审批文件财务文件 建设施工监理机构负责人名单,工程实施阶段 工程监理文件 工程施工文件,工程竣工 阶段 工程竣工文件 工程竣工验收备案文件 财务文件

3、 其他竣工文件,二、建设程序及工程资料的形成,第一节 建设工程档案概述,工程监理文件的分类,工程监理管理文件,A,工程监理工作记录,B,工程监理验收文件,C,LOREMIPSUMDOLORSIT,D,监理工程师通知单,06,监理实施细则,02,监理月报,03,监理会议纪要,04,工程监理管理文件,05,01,07,08,监理日志,监理规划,监理工程师通知回复,工作联系单,施工监理工作记录,一、工程进度控制 （开工报审表，进度计划报审表，工程暂停令复工报审表） 二、工程质量控制文件 1、工程物资进场报验表 2、分部分项工程施工质量验收报验 3、见证取样送检人员备案表 4、见证记录,施工监理工作记

4、录,5、混凝土浇筑报审表 6、施工安全专项方案报审表 7、不合格处置 8、旁站监理记录 9、单位（子单位）工程竣工报验 10、质量安全事故报告及处理记录,施工监理工作记录,三、工程造价控制 1.工程变更单 2.工程计量报表 3.工程费用索赔报审表 4.工程款支付申请表 5.工程款支付证书,施工监理工作记录,四、合同管理文件 1.委托监理合同 2.工程延期审批表 3.分包单位资质报审表,施工监理验收文件,一、工程质量评估报告 二、竣工移交证书 三、施工监理工作总结,LOREM IPSUM DOLOR,1、何谓建设工程监理工作文件？文件之间有何联系,2监理单位开工前仅向业主提交监理规划是否可行？为

5、什么？,3、监理规划和监理细则的内容。,L某监理公司承接某市商业大厦工程，框架结构6层（地下室1层）总建筑面积1万平方米。该监理公司中标后，编写建设工程监理文件，在项目开工前，监理单位仅向业主提交了监理规划。,LOREM IPSUM DOLOR,建设工程监理工作文件是指：监理大纲、监理规划和监理实施细则。 监理大纲是在业主进行监理招标时，监理单位为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。,LOREM,监理大纲与后2者存在明显的依据性关系，编写监理规划时，一定要依据监理大纲的有关内容来编写，制定监理实施细则时一定要在监理规划的指导下进行。,LOREM,LOREM IPSUM DOLOR,对中型以上或

6、者专业性较强的项目，监理部在编写监理细则时要符合监理规划的要求，应结合工程项目的专业特点，做到具体详细，有可操作性。该工程体量大，结构复杂，应编制如土方、模板等分项工程的质量监理实施细则,LOREM,LOREM IPSUM DOLOR,监理规划包含：工程概况，监理工作范围，内容，监理工作目标、依据，项目监理机构的组织形式，项目监理机构人员配备计划与人员岗位职责，监理工作程序、工作方法和措施、工作制度，监理设施等十二方面,LOREM,监理细则包括专业工程特点，监理工作流程，监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法和措施等。,三、建设工程档案的概念 在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文

7、字、图表、声像等各种形式和载体的历史记录，也可称工程档案。 建设工程档案是一条重要信息链，贯穿工程项目的提出、调研、可行性研究、勘测设计、施工、竣工、投入使用各个环节，是整个工程建设活动的真实反映，是日后设施维护、管理工作的重要依据。,第一节 建设工程档案概述,四、建设工程 档案的特点,成果的成套性,形成领域的广泛性,内容的专业性,利用的时效性,管理的动态性,记录形式的多样性,第一节 建设工程档案概述,2、,涉及工作面广，来源广泛。,1,档案数量多、载体多样、保存价值高,4,涉及的学科和专业技术面广。,3,形成时间长。,五、工程档案特点的具体表现：,第一节 建设工程档案概述,第二节 工程资料的

8、管理,一、工程资料管理的措施 1、纳入 “招投标”、“合同”约定中； 2、坚持档案工作与建设同步进行。 3、采取经济制约措施。,下达工程 任务,提出工程资料 归档要求,同步,检查计划进度,检查工程资料 形成情况,工程竣工 验收,验收工程 竣工档案,4、建立档案管理网络,建 设 单 位,分 管 领 导,档 案 员,勘察、设计单位,监理单位,领导及档案员,施工单位,领导及档案员,领导及档案员,第二节 工程资料的管理,二、各参建单位档案管理的职责 1、监理单位职责 收集、整理监理工作中形成的文件； 对项目档案特别是竣工图进行审查； 向建设单位移交档案。,第二节 工程资料的管理,2、施工单位职责 收集

9、、整理所承担工程施工过程中形成的档案； 竣工测量； 编制竣工图； 向建设单位移交档案。,第二节 工程资料的管理,三、资料的收集 （一）收集范围 建设工程的收集要根据国家重大建设项目文件材料归档范围、山东省重大建设项目档案验收办法及有关归档范围，并结合项目的实际情况，制定文件的归档范围。 （二）收集方法 1、依据标准范围收集 2、根据工程性质收集,第二节 工程资料的管理,工程设计 档案,工程施工和 竣工档案,设备档案,1.抓住开工和竣工测量阶段； 2.抓住竣工验收阶段,第二节 工程资料的管理,4、抓住重要环节收集,抓住收集时机,1.抓住初步设计完成阶段； 2.抓住设计结束和竣工阶段,声像档案：在

10、工程开工前、施工过程中、重要施工工序及工程竣工验收几个时段现场进行记录拍摄，要注意同一地点、同一角度及关键整治节点，以充分体现工程建设效果。对每张照片进行标注，详细反应出拍摄时间、项目名称、拍摄内容。,第二节 工程资料的管理,第二节 工程资料的管理,（三）合理确定资料归档的时间 1、按工程结束时间归档 2、按项目建设程序或阶段归档 3、按单位、分部、分项工程的结束时间 归档 4、按年度归档,第二节 工程资料的管理,（四）保证资料归档的质量 1、对文件齐全、完整的要求 对照归档范围，核查应该归档的资料是否归档完整； 各单位工程的资料是否归档完整； 各工序、阶段的资料是否归档完整； 从文件的前后联

11、系核查是否归档完整；,第二节 工程资料的管理,请示与批复，正文与附件，原材料出厂证明与试验报告、台帐、使用清单，监理通知与反馈，图纸是否与图纸目录对应，设备材料是否与清单对应，变更是否及时补全。,2、对资料内在质量的要求 （1）归档的文件应为原件，原则不得出现复制件，不能实现原件的，应在复印件上加盖单位公章，并在空白处注明原件存放处； （2）资料内容应真实、准确且填写完整。签字盖章手续完备，不得代签； （3）资料中人员签名应与投标文件相符合,第二节 工程资料的管理,（4）资料中字迹清楚，图样清晰，图表整洁。文件中数据不得随意涂改，如涂改加盖章并做说明； （5）声像资料应图像清晰，声音清楚，文字

12、说明准确。,第二节 工程资料的管理,3、对资料材质的要求 纸张材料：纸张规格应符合有关要求，统一采用A4幅面(297mmX210mm) ； 书写材料：书写、绘图和签字要采用耐久性强的书写材料；打印、复印文件的字迹、线条和影像的清晰及牢固程度应符合设备标定质量的要求。 特殊材料：电子、录音、录像的材质及存储格式应符合国家标准要求，并保证载体的有效性；长期存储的电子文件应使用不可擦除型光盘。,第二节 工程资料的管理,4、对资料价值及密级的区别 保管期限：永久、长期、短期 （1）永久是指工程档案需永久保存。 （2）长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。 （3）短期是指工程档案保存20年以下

13、。 同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。 密级：根据国家有关密级规定执行,第二节 工程资料的管理,第三节 工程竣工图的编制,一、编制形式 1、按设计图纸施工没有变更的，直接加盖竣工图章，即可作为竣工图； 2、一般变更可在原施工图上规范修改，并加注说明，盖竣工图章后，即可作为竣工图； 3、重大变更的，或图面变更面积超过1/3的，需重新绘制竣工图。,二、竣工图会审 由建设、设计、施工、监理等参建单位对竣工图编制的准确情况进行会审，以保证竣工图能真实地反映工程建设实际状况。（竣工测量）,第三节 工程竣工图的编制,三、竣工图章 1、所有竣工图应由编制单位逐张加盖图章，竣工图章中的内容

14、应填写齐全、清楚，不得代签； 2、竣工图章盖在标题栏附近空白或无内容处，若正面无空白处，则盖在对应图纸的背面左上角； 3、盖竣工图章时应使用不褪色红印泥。,第三节 工程竣工图的编制,第三节 工程竣工图的编制,图章规格尺寸为5080毫米。,竣工图章示例如下 :,四、竣工图的折叠 不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面(297mmX210mm)，图标栏露在外面。,第三节 工程竣工图的编制,统一采用琴式折叠方法，折叠后图纸的标题栏应露在外面。,第三节 工程竣工图的编制,2#图纸折叠方法：,第四节 工程档案的整理,一、分类 对于大型项目，要以整个项目为分类对象，在分类时，首先以工程项目的建设程序和性质

15、来区分，然后在每个大类里，再按单位工程或专业、阶段等进行分类。 对于小型项目，形成的档案数量较少，直接按建设程序对档案进行组卷整理后依次排列即可。,第四节 工程档案的整理,河道、道路,桥梁,污水 管线,园林绿化工程档案管理要求,土建及工艺设备采购档案管理要求,监理档案管理要求,第四节 工程档案的整理,二、组卷 档案盒要求：3公分的无酸档案盒 （建议从城建档案馆购买） 施工单位：一套手写交城建档案馆,一套贴无酸纸中 心入档，其余各套按照单项工程划分组卷成套。 监理单位：2套 ； （一）组卷要求 案卷必须是一组具有有机联系的文件； 案卷内文件的数量要适度； 案卷内文件的保存价值和密级应基本一致；

16、案卷应力求整齐美观，便于管理和使用。,第四节 工程档案的整理,（二）组卷方法 1、按结构组卷； 2、按单位（单项）工程组卷； 3、按工序或阶段组卷； 4、按专业组卷； 5、按问题组卷； 6、按名称或文件性质组卷； 7、按地区组卷； 8、按时间组卷。,第四节 工程档案的整理,三、卷内文件排列 1、图样的排列 按已编制的图样目录顺序进行排列； 在形成时没有编制目录，一般按总体和局部关系排列，即总体性、综合性的图样在前，局部的居中，细部的排后。,第四节 工程档案的整理,2、文字材料的排列 按重要程度排列； 按工序排列； 按地点排列； 按时间排列。 3、图文混合文件的排列 有的案卷是由图样和文字材料混合组成的，其排列一般是文字材料在前，图样在后。,第四节 工程档案的整理,四、案卷编目 1、编页号 （1）卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。 （2）页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角