平顶山恒大御景半岛商铺销售百问1、 项目周边交通状况？答：我们项目位于新城区东片区，正处于鹰城发展规划“西移”的中心位置，东连老城，西接新城，交通极其便利，北边紧靠未来路，南边就是湖滨路，西边是规划中的吉祥路；未来路连接新老城区，出了小区5分钟就可以上宁洛高速，可以直达郑州，洛阳，漯河，许昌等周边城市及平顶山下属县区如果您去老城区，不管是从未来路连接新南环，还是转西环路到建设路，都可以直达老城区，15分钟就可到市中心，火车站等地方，并且平顶山在建的高铁站距小区也就15分钟车程如果您不想开车出行，项目路口21、41、68路公交通达城市各区，随着入住率的不断提高，及新城区的不断发展，未来会不断增加公交站点及公交线路；因此我们项目交通十分便利，四通八达2、 本期商铺推出体量？ 答：项目一期底商总建筑面积约1万平米，共有商铺123个，面积区间14.81-253.09㎡楼号个数1#一层24二层2#一层11二层3#一层7二层5#一层8二层8#一层13二层10#一层16二层12#1813#916#17合计1233、 商铺面积及分布？编号1#2#3#5#8#10#12#13#16#合计一层二层合计一层二层合计一层二层合计一层二层合计一层二层合计一层二层合计一层一层一层10192.1476.82168.9650.72*50.7240.6183.29123.946.47*46.4726.74*26.7465.64187.45253.0955.1934.9262.0210239.71*39.7131.44101.97133.4142.68*42.6842.8789.33132.234.14*34.1452.05*52.0550.482.2147.1810354.9111.75166.6521.58*21.5842.6885.65128.3342.8782.46125.3334.1495129.1479.55130.55210.162.0496.4947.2610414.81*14.8130.93108.09139.0242.96*42.9636.1*36.134.14*34.1461.44124.86186.373.6662.3966.0710557.92106.46164.3821.54*21.5441.85*41.8539.25*39.2534.1468.27102.4163.15*63.1524.7852.5860.7310657.7364.92122.6540.46*40.4644.5286.36130.8843.1178.91122.0246.98*46.9842.14*42.1473.0457.7644.810738.61*38.6157.65*57.6558.34133.06191.442.87119.39162.2649.0395.98145.0152.4691.96144.4262.5833.4449.6710848.2864.78113.0642.983.01125.9137.66*37.6648.91112.62161.5347.35*47.3587.5333.7142.6610949.57126.16175.7314.86*14.8660.42*60.4243.2790.62133.8937.8639.0248.5411014.7*14.737.37103.91141.2842.86*42.8643.2789.71132.9859.3660.7311153.48101.07154.5550.03*50.0343.9786.46130.4346.43*46.4353.3688.1611241.08*41.0843.9782.37126.3444.5277.46121.9896.940.8311340.85*40.8535.26*35.2640.691.92132.5244.1480.2811442.583.32125.8250.08*50.0836.4857.04115104.87104.85209.7245.4779.39124.8632.1529.2111666.4866.46132.9433.93*33.9337.453.2211735.8669.97105.8337.444.8611838.668.34106.9442.9211935.3978.51113.912039.99*39.9912127.99*27.9912223.64*23.6412323.64*23.6412427.84*27.84面积2193.99796.46702701.291075.41775.27967.19492.52923.269627.384、 什么时候开始认筹？什么时候开盘？答：我们本次的商铺销售预计在17日开始认筹，认筹过后24号进行开盘售卖，您最好早点下手，抢占先机。
5、 物业费、水电费如何收取？6、 答：物业费3块，水电费以市政收取标准7、 除了物业费之外，还有什么费用？答：没有其他费用8、 其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？答：新城区目前商业较为繁华商业区域大致主要两大区域，以为东太平商圈，周边早期项目密集且紧邻白龟湖湿地公园，主要有森林半岛、0375首府等多个中高端项目聚集，在加上白龟湖湿地公园的优势，随着城市发展的向西迁移，带动了该商圈的迅速发展，该商圈主要以餐饮业为主，并分布其他综合性、生活性商业，现无商业出售，租金价格50-70元/㎡月，远高于平顶山商铺市场的均价，由于该区域人流量大，商业发展势头迅猛，商铺稳定性较高，更替较少；其次为崇文路商圈，作为学院商圈，紧邻两所高校，附近有九天庄园、金玉花园等小中型项目，该区域35-55元/平米月，略低于东太平商圈价格，但经营状况良好由此可见，项目自身的体量和项目周边环境因素，是商铺增值的重要因素，我们是1500亩的超大规模的项目，并且坐拥白龟湖湿地公园这一优越的自然条件和便利的交通状况，商铺的增值是毋庸置疑的现在您买到了，就是赚到了我们的住宅开盘半年均价就涨了1000-3000元，商铺的增值性你可想而知。
9、 商铺周边地区是否有停车位？答：有10、 其土地使用年限多长，自什么时候开始计算？答：70年，从2015年12月24日开始计算11、 竣工、交房时间是什么时候？答：2019年10月31日交付使用12、 层高是多少，公共铺内净高各是多少？答： 以图纸为主13、 相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？答：可以打通14、 铺位交房标准是什么？答：毛坯，地面墙面相对平整15、 其得房率是多少？ 答：得房率为90%-95%16、 目前有哪些优惠政策？答：待定17、 付款方式有哪些？办理按揭是哪家银行？一次性付款是否有优惠？贷款年限？贷款利率？答：一次性付款和按揭，以中行为主，一次性95折，贷款10年，贷款利率以银行为主18、 商铺交房要交哪些费用？答：物业费、预存水电费19、 它的业态定位？答：主要以服务小区内部业主为主20、 目前采用怎样的方式定购？ 答：先认筹，认筹后统一开盘21、 商铺的项目优势与投资价值？答：项目优势：1、地理优势：项目地处新老城区交汇处，位于城市发展的主要方向，随着城市的发展，未来区域将会特别繁华；2、交通优势：项目门口的未来路成为连接新老城区的主要纽带；而且随着规划中的新南环轻轨的建设，项目的交通优势将再次升级，人（车）流量优势将显露无疑，出入特别方便；距离新建平顶山高铁站只有十五分钟车程，距离告诉路口只有5分钟路程，便利的交通能够为商业的发展提供强有力的保障。
3、消费群体优势：项目自身体量庞大，仅项目一期便有千户家庭，大量消费人口，坐享收益；而且恒大御景半岛，消费能力雄厚，购买力不容小觑；4、稀缺优势：商铺在白龟湖畔，辐射区域均为居民区，常住人口5万人以上，其中恒大恒大御景半岛，长居人口达万人以上，而本项目一期商铺仅1万平方，稀缺资源，炙手可热；5、产品优势：商铺设计合理，超高得房率，空间比较好利用；面积段非常丰富，14-187平可以满足不同业态需求，可供选择性大，也满足不同的投资需求，小面积的总价低、首付低；而且底商得层高大多为4.5米左右，挑高很高，大气方便；6、升值优势：商铺是非常稳定的房产投资产品，不受现阶段房地产政策影响，项目周边正在高速发展，现在购买商铺价格最低，再加上恒大集团今年搞商铺大促销，全国商铺8折优惠，现在买了就升值，同时也规避了人民币贬值、购买力下降的问题，一举多得；7、投资优势：一铺养三代，自持出租皆收益，商铺投资，底商为王，因为底商是小区的必备物业，有固定的消费群体和必须的消费业态，财源滚滚来；8、规模优势：集中商业才能形成规模，项。
