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1、厦门集美项目绿色技术策略二一年十二月,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,集美大桥,集美项目,嘉庚体育馆 brt站点,沈海高速,同集路,泉舜 泉水湾项目,集美滨海西大道,集美大桥,古龙御景项目,喜盈门建材市场,项目位于厦门市集美区核心新城区，集美大桥北侧，同集路东侧。 项目东南侧有海景景观，距集美大桥约2.5公里，距BRT站点约2公里距离，距市中心轮渡约30分钟车程。,新取得地块,地块西面为在建的喜盈门建材家具广场，南面为在建集美中学高中部。,4-3地块指标：用地28088 ，总建面68160 S住63500 ， S商4500 ，S开 160 ,建设中的喜盈门建材市场,建设中的集美中学高中部,
2、生鲜超市,独立商业,会所,4-1,4-2,4-3,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,定位： 发展低碳经济,建设生态文明,是今年“”议论的热点之一。全国政协的“一号提案”主题就是倡导低碳经济。做为一个有责任感的开发商，在满足利益最大化的前提下，我们在共同寻求一个恰当定位，那就是建设一个绿色低碳示范社区。通过绿色技术的系统化应用，将厦门集美项目打造成海峡西岸节能减排的标杆，通过行动来宣传和推动低碳经济发展模式。 目标： 绿色二星,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,社区作为城市生活中最基层的管理单元，是开展节能减排工作的重点区域。如何打造低碳示范社区？需要以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计
3、出发点，鼓励“四节一环保”，完善社区低碳节能硬件设施的建设，并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式。 招商地产二十多年来持续践行的绿色地产开发理念，以生态环境、节能建筑和绿色社区多维度诠释绿色规划设计理念。本项目拟采用如下绿色技术：,一、温湿度独立控制空调 二、绿色照明 三、灯具反光片 四、中水回用人工湿地 五、雨水收集 六、计算机模拟辅助节能 七、太阳能光热一体化 八、自然采光技术 九、屋顶绿化+垂直绿化 十、 采用可调节外遮阳，改善室内热环境 十一、设置室内空气质量监测装置,十二、节水器具 十三、环保建材再生塑木地板 十四、环保建材再生墙板 十五、节能外围护结构LOW
4、-E玻璃和 加气混凝土砌块 十六、透水地砖 十七、住宅能效标识 十八、住宅新风装置,（1）溶液除湿热泵型新风机组 基本原理：盐容易受潮，这说明盐可以吸附空气中的水分，这种设备的功能： a从室外抽取新风并除湿除尘除菌； b室内低温回风与室外高温新风进行全热交换，使新风冷却与干燥； c吸附了空气中水分的盐溶液浓度降低了，利用热泵冷凝端放热蒸发脱水使之再生。 （2）高温水冷机组 青岛海尔引进国外技术生产,磁悬浮变频多机头高速离心机。 基本原理：室外空气与干冷新风混合后，温度降低到设计值（55%），此时，降低空气温度就非常容易，用通入18摄氏度高温冷水的空调末端（干事风机盘管）来降温。 能效比COP（
5、电能转化为冷量的效率）很高，COP9，常规冷水机组COP=5。 （3）干式风机盘管 逆流式换热原理,承担大部分显热负荷，换热器表面干燥不结露，无霉菌；不滴水，可不设集水盘；温差小，舒适度高。 应用位置：小区会所 效益：较常规空调节能30%。,采用技术： 风光互补路灯 路灯自带太阳能光伏电池板+发电风机+蓄电池，晚上定时发光。 太阳能地脚灯 自带发电，分散式LED地脚灯，白天蓄电，晚上发光。 太阳能草坪灯 自带发电，分散式LED草坪灯，晚上定时发光。 高效无极灯 产品使用寿命达60000小时以上，适应温度范围大，零下25度亦可正常启动和工作。,应用位置： 小区主干道 小区广场、道路 小区草坪 小
6、区地下车库,效益：极大提高照明效率，减少照明电耗，形成良好的示范效应。,采用技术： 灯具反光片 能有效的反射入射光源，其中大部分向周边散射，增光效果好。,应用位置： 社区地下车库,效益：极大提高照明效率，减少公共区域的照明电耗，形成良好的示范效应。,采用技术： 人工湿地是一个综合的生态系统，它应用生态系统中物种共生、物质循环再生原理，结构与功能协调原则，在促进废水中污染物质良性循环的前提下，充分发挥资源的生产潜力，防止环境的再污染，获得污水处理与资源化的最佳效益。 人工湿地处理系统具有缓冲容量大、处理效果好、工艺简单、投资省、运行费用低等特点，非常适合社区的污水处理。,应用位置： 4-1地块
7、4-2地块,效益：处理后的水，可以回用至会所冲厕，也可作为景观用水。,采用技术： 雨水收集雨水收集后排至室外渗透井，渗透井设有水平渗透管沟，雨水经渗透管沟回渗地下，补充地下水；回渗不及的多余雨水排至收集池。,应用位置： 小区整体,效益：收集后的雨水，可以回用至社区共建冲厕，也可作为景观用水。,采用技术： 小区日照模拟分析 小区通风模拟分析 小区热岛效应模拟分析,应用位置： 小区整体 单体户型,效益：通过模拟分析，满足整个小区日照、通风等符合国家规范要求，进而优化小区的居住环境。,采用技术： 太阳能与建筑一体化不是太阳能与建筑的简单相加，而是让太阳能成为建筑的一部分，太阳能为用户提供热水的同时，
8、也为整个建筑的节能减排发挥作用。嵌入屋面的集热板丝毫不影响坡屋顶的优美；还具有屋面装饰、防水、隔热、建筑节能等多重功能。,应用位置： 小区多层住宅,效益：太阳能是可再生能源，太阳能热水器的使用能大大减低建筑能耗，符合国家节能减排的政策要求。,采用技术： 自然采光利用采光天窗、光导管、光导纤维等技术，改善室内自然采光条件，减少人工照明，降低能耗。,应用位置： 地下车库,效益：利用自然阳光即可满足室内或地下车库白天照明要求，大大节省电耗。,采用技术： 通过屋顶花园、垂直绿化，室内外绿化等多种生态绿化配置技术，形成生物气候缓冲带、改善建筑微环境，调节室内气温，净化空气，降低噪音，有效保护屋顶，延长建
9、筑物寿命，并营造视觉舒适的环境。,应用位置： 小区公建,效益：外观优美且兼具遮阳作用，屋面绿化面积占可绿化面积的30%。已设计。,采用技术： 采用可调节外遮阳，提高室内热舒适性，降低空调能耗。,应用位置： 小区会所,效益：外观优美且兼具遮阳作用。,采用技术： 室内设置检测空气质量的传感器，如CO2传感器，改善室内的空气质量，提高舒适度。,应用位置： 小区会所,效益：提高室内室内舒适度。,采用技术： 我国水资源人均量并不丰富，所以节水也是节能的重点。 小区公建及住宅全面应用节水器具，包括节水型水箱、节水龙头、节水马桶等。 小区会所使用3L/2L马桶，是传统马桶用水量的一半。,应用位置： 小区会所
10、,效益：全社区节水，打造节水示范社区。,采用技术： 塑木材料新型的环保节能复合材料，类似木质外观，比塑料硬度高，寿命长，可热塑成型，强度高，节约能源。可用于园林景观、内外墙装饰、地板、护拦、花池、凉亭等。具有防火、防水、抗腐蚀、耐潮湿、不被虫蛀、不长真菌、等优良性能，维护费用低。,应用位置： 小区景观,效益：均为环保建材，节约资源，节能减排，具有示范效应。,采用技术： 可再生墙板利用秸秆、工业矿渣等为原料，经特殊工艺加工制成，具有良好的防火、防水和隔音保温性能，工厂制成，多种纹饰，安装方便，缩短建设周期。,应用位置： 小区岗亭,效益：均为环保建材，节约资源，节能减排，具有示范效应。,采用技术：
11、 LOE-E玻璃优异的热性能外门窗玻璃的热损失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。采用Low-E玻璃可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递。 加气混凝土砌块容重小、保温性能好、环保节能产品。它是目前唯一能够满足节能指标的单种外墙材料。,应用位置： 小区公建 小区住宅,效益：从建筑本身上来打造最优外围护结构，以减轻建成使用后因外围护结构隔热性能不够造成的空调能耗。建筑设计总能能耗低于节能标准规定值的80%。,采用技术： 1.迅速吸收小区内道路积水，缓解降雨季节小区道路排水系统的负担； 2.增加小区透水、透气面积，加强地表与空气的热量和水分交换，降低地表温度，有利于缓解小区“热
12、岛现象”； 3.改善地表植物的生长条件，调节生态平衡；,应用位置： 小区道路,效益：有利于小区排水顺畅，改善小区热岛效应。,采用技术： 与华南理工大学建筑节能中心、深圳市建研院等单位长期合作，对住宅性能进行测验，并制成住宅能效标识卡，让业主能一目了然的了解住房性能，并能指导业主购买合适的空调等电器。,应用位置： 小区样板房,效益：指导业主更合理、更节能的购买空调等电器，并加深对自己住房性能的了解。,采用技术： 过滤新风，无噪音，能耗低。适合噪音大，污染严重，不宜开窗的区域。,应用位置： 小区样板房,在我国，建筑能耗占总能耗的27%以上，而且还在以每年1个百分点的速度增加。建设部统计数字显示，我国每年城乡建设新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。建筑能耗占全国总能耗的比例将从现在的27.6%快速上升到33%以上。我国新建建筑已经基本实现按节能标准设计，比例高达95.7%，而施工阶段执行节能设计标准的比例仅为53.8%。 招商地产注重绿色技术研发和整合运用，因地制宜，建造符合各地气候特点的绿色节能建筑。绿色施工、绿色管理、绿色社区人文，招商地产将以节能减排，绿色低碳为目标，践行绿色地产开发之路。,THE END THANKS,
