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1、第三章 建筑安装工程费用,教学目的和要求： 1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成； 2、掌握各种费用的计算； 3、掌握定额计价的计费程序。,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,涨价预备费,基本预备费,3.1 建筑安装工程费用组成,固定资产投资,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期间贷款利息,土地使用费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,3.1.1 基本建设项目费用组成 建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资,3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,施工措施费,工程安全防
2、护文明施工措施费,规费,企业管理费,人工费、材料费、机械费,一、直接费,直接费=直接工程费+措施费,1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,直接工程费=人工费+材料费+机械费,材料费=（材料消耗量材料预算价格）,其中：人工费=工日人工工资单价,机械费=（机械台班消耗量机械台班单价）,2、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,措施费=工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费,工程安全防护、文明施工措施费,环 境 保 护 费,文 明 施 工 费,安 全 施 工 费,临 时 设 施 费,安全文明费的计算：以直接工程费和施工措施
3、费中的基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算,工程安全防护、文明施工措施费费率,施 工 措 施 项 目 费,大型机械进出场费及安拆费,高层建筑增加费,脚手架搭拆费,已完工程保护费,施工排水降水费,垂直运输机械费,夜间施工增加费,二次搬运费,混凝土模板及支架,施工措施项目费的计算 应根据实际发生的施工措施项目按实计算。,冬雨季施工增加费,以直接工程费加企业管理费加利润的1.6计算,专业工程措施项目 （建筑工程）,通用措施项目,1、计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎 式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、 大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.5台班
4、计 算。 2、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费 用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外 计算。 3、已完工程保护费（如墙面、地板等）应该有特殊 要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算， 编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按 建设方签证计算。,二、 间接费,间接费=规费+企业管理费,1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,规 费,工程排污费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,工伤保险费,职工教育经费,工会经费,以直接费、管理费和利润的0.4%计算,以人工费的1.5%计算,以直接费、管理费和利润的3.5%
5、计算,其他规费,以人工费的18.9%计算,企 业 管 理 费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,财产保险费,财务费、税金、其他,企业管理费的计算： 以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。,2、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,三、利润,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。,四、税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,计算：以税前造
6、价为计费基础，乘以税率计算。,税金=（直接费+间接费+利润）税率（%）,税率的确定：,纳税地点在市区的企业：,纳税地点在县城、镇的企业：,纳税地点在农村的企业：,3.1.3 费用计算程序（定额计价）,1、单位工程造价计价表（以人工费和机械费为计价基础）,2、单位工程造价计价表（以人工费为计价基础）,示例： 某位于益阳市中心的一建筑面积为6000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（2006定额）计算的直接工程费为450万，施工措施费为50万,其中人工费为100万（人工工资单价为60元工日)，机械费为60万，材料费为340万。计算其工程造价。 650.96万,作业：,、试述湖南省建筑安装工程费用的构成。 、某位于小县城的一建筑面积为8000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（2006定额）计算的直接工程费为850万，施工措施费为100万，其中人工费为220万（人工工资单价为62元/工日），机械费为100万，计算其工程造价。,
